Rochtain ar Abn amro
Is féidir, is féidir leat an cineál morgáiste atá uait a roghnú: Athraitheach, Seasta nó Measctha. Roghnaíonn tú an cineál morgáiste is fearr a oireann do do riachtanais. Tá a gcuid praghsanna mar a chéile agus chun teach a cheannach agus is féidir leat breathnú orthu ar ár suíomh Gréasáin.
Ligeann athrú morgáiste go banc eile trí seachaíocht duit an ráta úis a fheabhsú agus an téarma a mhodhnú. Má chuirtear ar ceal é, is féidir leat gach gné d’iasacht nua a ath-idirbheartú le banc eile chun é a oiriúnú do do riachtanais reatha. Leis an dá rogha is féidir leat coinníollacha na hiasachta morgáiste tosaigh a fheabhsú agus coigilteas a ráthú i do thráthchodanna. Ní mór duit, áfach, na costais a d’fhéadfadh a bheith i gceist le hoibríocht amháin nó oibríocht eile a dhéanamh a chur san áireamh. Ná déan dearmad gur féidir leat coinníollacha tosaigh d’iasachta a mhodhnú freisin, amhail sealbhóirí morgáiste, an méid agus an córas aisíocaíochta.
Is éard atá i gceist le seachaíocht ná do mhorgáiste a athrú ó bhanc amháin go banc eile. Féadfaidh tú gnéithe áirithe den iasacht a athrú, mar shampla an t-ús nó an téarma. Ní féidir leat an méid ná an ráta úis a athrú, is é sin, má tá do mhorgáiste seasta, measctha nó athraitheach.
Athrú cuideachta morgáiste
Tugaimid cuireadh duit tosú le brabhsálaí nua Tá seanleagan de Internet Explorer á úsáid agat. Leis an mbrabhsálaí tríú páirtí seo ó Microsoft, níl gach rud ar ár suíomh ceart. Mar sin, is gá brabhsálaí nua a úsáid. Gabh mo leithscéal as an botún. Cad iad na brabhsálaithe a oibríonn go maith?
Is féidir le próiseas mearbhall a bheith ann teach a cheannach san Ísiltír, go háirithe mura léann tú Ollainnis. Tá polasaithe bainc agus rialacha cánach casta go leor agus níl sé éasca eolas maith a fháil i mBéarla ar conas morgáiste a fháil san Ísiltír.
Mar a dúirt muid cheana, is féidir leat morgáiste a fháil trí chomhairleoir bainc nó bróicéir morgáiste. San am atá caite, is minic a cáineadh bróicéirí morgáiste as táirgí a raibh na coimisiúin is airde acu a dhíol in ionad na dtáirgí ab fhearr dá gcustaiméirí. Sa lá atá inniu ann, ní féidir le hiasachtóirí morgáiste coimisiúin a íoc le bróicéirí a thuilleadh. Ina áit sin, íocann tú buntáille ar chomhairle morgáiste. Féadfaidh na táillí seo a bheith éagsúil, mar sin is fiú siopadóireacht a dhéanamh timpeall. Táillí agus Costais Bhreise San iomlán, féadfaidh táillí agus cánacha breise chun teach a cheannach a bheith suas le 6% den phraghas ceannaigh. Níl an liosta seo a leanas uileghabhálach, ach is treoir é:
Athrú ainm ar mhorgáiste tar éis briseadh suas
Níorbh fhéidir a bheith níos éasca. Déanaimid cúram den obair ar fad duit, déanaimid teagmháil le d’iasachtóir reatha agus déanann muid an páipéarachas ar do shon. Táimid ar fáil freisin ar an nguthán nó ar fhíseán, agus sna cúigí ina gceadaítear é, is féidir linn d'idirbheart a bhainistiú beagnach.
Níorbh fhéidir a bheith níos éasca. Déanaimid an obair ar fad duit, ag dul i dteagmháil le d’iasachtóir reatha agus ag déanamh an pháipéir ar do shon. Táimid ar fáil freisin ar an nguthán nó ar fhíseán, agus sna cúigí ina gceadaítear é, is féidir linn d'idirbheart a bhainistiú beagnach.
Cibé an bhfuil tú ag iarraidh d’íocaíochtaí míosúla a ísliú nó an t-ús a íocann tú a ísliú thar shaolré do mhorgáiste, féadfaidh ár speisialtóirí morgáiste teacht ar réiteach a chabhróidh leat do spriocanna a bhaint amach agus borradh a chur faoi do shreabhadh airgid.
Cibé an bhfuil tú ag iarraidh d’íocaíochtaí míosúla nó an t-ús a íocann tú thar shaolré do mhorgáiste a ísliú, féadfaidh ár speisialtóirí morgáiste teacht ar réiteach a chabhróidh leat do spriocanna a bhaint amach agus borradh a chur faoi do shreabhadh airgid.
Tá Banc Ríoga Cheanada ar cheann de na bainc is mó i gCeanada, le foireann de speisialtóirí morgáiste atá tiomanta do réitigh airgeadais phraiticiúla, rátaí úis iomaíocha, seirbhís phearsanta agus comhairle a thairiscint atá saincheaptha duit.
An féidir leat d’iasachtóir morgáiste a athrú fad is atá conradh agat?
Tá iasachtaithe cosanta ag dlíthe cosanta tomhaltóirí, a ligeann dóibh aon iasacht a fhorghéilleadh sula n-eisítear í. Nuair a eisítear an iasacht, áfach, ní bheidh siad in ann an morgáiste a aistriú go dtí iasachtóir eile.
Dóibh siúd ag céimeanna éagsúla den phróiseas ceannach tí, b’fhéidir gurb í an cheist is tábhachtaí, “An féidir liom iasachtóirí a athrú roimh dhúnadh nó le linn frithgheallta? Go simplí, tá saoirse ag ceannaitheoirí ionchasacha iasachtóirí morgáiste a athrú ag aon phointe den phróiseas ceannach tí, sula gcuirtear tús leis an tseirbhís. Nuair a chuirtear tús le seirbhísiú nó le haisíocaíocht morgáiste, is é an t-aon bhealach chun iasachtóirí morgáiste a athrú ná an morgáiste a athmhaoiniú.
Go hiondúil, is é an chúis atá leis an athrú ná go bhfuil rátaí úis athraithe agus bíonn an t-iasachtaí ag iarraidh ráta níos ísle a fháil ná mar a thairg an t-iasachtóir bunaidh. Ach sula dtéann tú ar aghaidh leis na rátaí úis morgáiste níos ísle, tá sé tábhachtach a chinntiú go bhfuil na costais go léir a bhaineann leis an iasacht atá léirithe san APR á gcur san áireamh. Trí na costais go léir a mheas, beidh tú in ann a chinneadh an sábhálfaidh tú airgead ar do mhorgáiste nua.
