Brí an mhorgáiste
"Tabharfaidh Word nerds faoi deara fréamhfhocal corraitheach i 'morgáiste': 'mort,' nó 'bás,'" a scríobhann Weller. "Tagann an téarma ón Sean-Fhraincis, agus roimh an Laidin, a chiallaíonn literally 'éadaí an bháis'." D'fhéadfadh sé seo cosúil le beagán harsh. Tar éis an tsaoil, is áit é an teach atá ceannaithe agat ina bhfuil tú chun cónaí. Tuairiscíonn Quentin Fottrell Marketplace go bhfuil deacracht ag leath de na Meiriceánaigh ag íoc as a dteach.
De réir an tsuirbhé "How Housing Matters", a rinne Fondúireacht neamhbhrabúis John D. agus Catherine T. MacArthur agus Hart Research Associates, tá íobairt mhór déanta ag 50% de na Meiriceánaigh, mar shampla fiach cárta creidmheasa a ghlacadh nó glacadh le soicind. post, le trí bliana anuas, ach a bheith in ann íoc as a gcuid tithíochta. Go traidisiúnta measann saineolaithe go bhfuil costais tithíochta nach n-éilíonn níos mó ná 30% d’ioncam an teaghlaigh inacmhainne, ach tugann Fottrell le fios go bhfuil “15% d’úinéirí tí Mheiriceá ina gcónaí i margaí tithíochta ina bhfuil gá le níos mó ná 30% sa mhorgáiste míosúil ar theach ar phraghas meánach. ioncam míosúil airmheánach an teaghlaigh, ar measadh le fada an t-uasmhéid le haghaidh íocaíochtaí cíosa/morgáiste." Áiríonn na figiúirí cánacha maoine, árachas éagsúla, cothabháil, agus ús morgáiste—na costais go léir a bhaineann le morgáiste a chothabháil agus a íoc. Meáníocaíocht Morgáiste Mheiriceá, de réir AoisCruthaigh do chuid infographics féin Tabharfaidh tú faoi deara gurb é an meáníocaíocht mhíosúil an ceann is ísle - don 75 agus thar ghrúpa - fós $447 in aghaidh na míosa. Má dhéanaimid é a shórtáil de réir céatadán den ioncam réamhchánach, sin beagnach 16% de mheánioncam an teaghlaigh.
Mejor.com wikipedia
Teastaíonn lua breise ón alt seo lena fhíorú. Cabhraigh le do thoil an t-alt seo a fheabhsú trí lua ó fhoinsí iontaofa a chur leis. Is féidir ábhar neamhfhoinsithe a dhúshlánú agus a bhaint de. Faigh Foinsí: "Iasacht Baile" - Nuacht - Nuachtáin - Leabhair - Scoláire - JSTOR (Aibreán 2020) (Foghlaim conas agus cathain chun an postáil seo a bhaint den teimpléad)
Is féidir le hiasachtaithe morgáiste a bheith ina ndaoine aonair ag morgáistiú a dteach nó is féidir leo a bheith ina gcuideachtaí a dhéanann morgáistiú ar mhaoin thráchtála (mar shampla, a n-áitreabh gnó féin, réadmhaoin chónaithe ar cíos le tionóntaí, nó punann infheistíochta). De ghnáth is institiúid airgeadais é an t-iasachtóir, amhail banc, comhar creidmheasa nó cuideachta morgáiste, ag brath ar an tír atá i gceist, agus is féidir na comhaontuithe iasachta a dhéanamh go díreach nó go hindíreach trí idirghabhálaithe. Is féidir le saintréithe iasachtaí morgáiste, amhail méid na hiasachta, aibíocht na hiasachta, an ráta úis, modh aisíocaíochta na hiasachta agus tréithe eile, a bheith éagsúil go mór. Tugtar tús áite do chearta an iasachtóra ar an maoin urraithe thar chreidiúnaithe eile an iasachtaí, rud a chiallaíonn má éiríonn an t-iasachtaí féimheach nó dócmhainneach, ní bhfaighidh na creidiúnaithe eile ach aisíocaíocht na bhfiacha atá dlite dóibh tríd an réadmhaoin a dhíol. aisíoctar go hiomlán ar dtús.
Morgáiste Merriam Webster
Tagraíonn an téarma "morgáiste" d'iasacht a úsáidtear chun teach, talamh nó cineálacha eile eastát réadach a cheannach nó a chothabháil. Aontaíonn an t-iasachtaí an t-iasachtóir a íoc le himeacht ama, de ghnáth i sraith íocaíochtaí rialta roinnte i bpríomhshuim agus ús. Feidhmíonn an mhaoin mar chomhthaobhacht chun an iasacht a urrú.
Caithfidh an t-iasachtaí iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste tríd an iasachtóir roghnaithe agus a chinntiú go gcomhlíonann sé roinnt riachtanas, mar íos-scóir chreidmheasa agus íosíocaíochtaí. Téann iarratais ar mhorgáiste trí phróiseas dian frithgheallta sula sroicheann siad an chéim deiridh. Athraíonn na cineálacha morgáistí ag brath ar riachtanais an iasachtaí, amhail iasachtaí traidisiúnta agus iasachtaí ar ráta seasta.
Úsáideann daoine aonair agus gnólachtaí morgáistí chun eastát réadach a cheannach gan an praghas ceannaigh iomlán a íoc roimh ré. Aisíocann an t-iasachtaí an iasacht móide ús thar roinnt blianta socraithe go dtí go mbíonn an réadmhaoin aige saor agus neamhualaithe. Tugtar liens in aghaidh maoine nó éilimh ar mhaoin freisin ar mhorgáistí. Má mhainníonn an t-iasachtaí ar an morgáiste, is féidir leis an iasachtóir foreclose ar an maoin.
fuaimniú morgáiste
Seo 3 rud ar cheart do cheannaitheoirí tí Louisville a bheith ar an eolas de réir mar a thagann ardú ar rátaí morgáiste - Bhí rátaí úis íseal go stairiúil ina bpointe díola do cheannaitheoirí atá ag smaoineamh ar dhul isteach sa mhargadh, ach tá na huimhreacha sin ag ardú go luath in 2022.
Tá go leor fachtóirí agus athróg le breithniú, amhail ioncam agus fiacha reatha, sócmhainní pearsanta, scór creidmheasa, cistí íosíocaíochta, ráta úis morgáiste, praghas ceannaigh, agus suíomh agus cineál na maoine.
Is cosúil gur botún straitéiseach den chéad ordú é cinneadh na Gearmáine a todhchaí fuinnimh (agus a geilleagar) a mhorgáistiú d’ola agus gáis na Rúise, nach mbaintear amach slándáil fuinnimh ná toradh atá níos neamhdhíobhálaí don aeráid.
Mhol an bille freisin an teorainn ar fhiachas morgáiste a ísliú go $250.000 nó níos lú. Tá a lucht tacaíochta, lena n-áirítear Cumann Realtors Oregon, tar éis an beartas seo a léiriú mar rud a thairbhíonn agus a thugann luach saothair d’úinéirí tí.
Mar sin féin, chuir coinbhleachtaí idir na Cahns agus an dámh, an neamheagrú, agus na fadhbanna airgeadais a thug ar an lánúin, ag pointe amháin, a dteach a mhorgáistiú chun a oibriú a choinneáil ar bun, ar oibríocht na scoile dlí.
