etymology iasachta
Comhaontú iasachta airgeadais morgáiste(n.) bunaithe ar luach réadmhaoin an fhéichiúnaí go raibh morgáiste aige ach go bhfuil sé tar éis a bheith íoctha anois, ámharach. Sa chás sin, ní chuirfidh sé iontas ort a fháil amach gur margadh gan deireadh é morgáiste: Hmm. Go tobann, ní cosúil go bhfuil na cíosóirí raca sin chomh dona. Is é an chéad leath den fhocal morgáiste an focal Laidine le haghaidh "bás," mors, atá mar an fhréamh chéanna i bhfocail mar mortician, rigor mortis, agus immortal. Tá an dara leath níos dorcha, áfach: is seanfhocal é gage ar ghealltanas nó ráthaíocht a chuirtear i dtaisce “chun feidhmiú gníomh éigin a chinntiú”, mar a mhíníonn an OED.
Focal fréimhe morgáiste
Tagraíonn an téarma "morgáiste" d'iasacht a úsáidtear chun teach, talamh nó cineálacha eile eastát réadach a cheannach nó a chothabháil. Aontaíonn an t-iasachtaí an t-iasachtóir a íoc le himeacht ama, de ghnáth i sraith íocaíochtaí rialta roinnte i bpríomhshuim agus ús. Feidhmíonn an mhaoin mar chomhthaobhacht chun an iasacht a urrú.
Caithfidh an t-iasachtaí iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste tríd an iasachtóir roghnaithe agus a chinntiú go gcomhlíonann sé roinnt riachtanas, mar íos-scóir chreidmheasa agus íosíocaíochtaí. Téann iarratais ar mhorgáiste trí phróiseas dian frithgheallta sula sroicheann siad an chéim deiridh. Athraíonn na cineálacha morgáistí ag brath ar riachtanais an iasachtaí, amhail iasachtaí traidisiúnta agus iasachtaí ar ráta seasta.
Úsáideann daoine aonair agus gnólachtaí morgáistí chun eastát réadach a cheannach gan an praghas ceannaigh iomlán a íoc roimh ré. Aisíocann an t-iasachtaí an iasacht móide ús thar roinnt blianta socraithe go dtí go mbíonn an réadmhaoin aige saor agus neamhualaithe. Tugtar liens in aghaidh maoine nó éilimh ar mhaoin freisin ar mhorgáistí. Má mhainníonn an t-iasachtaí ar an morgáiste, is féidir leis an iasachtóir foreclose ar an maoin.
réimír morgáiste
"Tabharfaidh Word nerds faoi deara fréamhfhocal corraitheach i 'morgáiste': 'mort,' nó 'bás,'" a scríobhann Weller. "Tagann an téarma ón Sean-Fhraincis, agus roimh an Laidin, a chiallaíonn literally 'éadaí an bháis'." D'fhéadfadh sé seo cosúil le beagán harsh. Tar éis an tsaoil, is áit é an teach atá ceannaithe agat ina bhfuil tú chun cónaí. Tuairiscíonn Quentin Fottrell Marketplace go bhfuil deacracht ag leath de na Meiriceánaigh ag íoc as a dteach.
De réir an tsuirbhé "How Housing Matters", a rinne Fondúireacht neamhbhrabúis John D. agus Catherine T. MacArthur agus Hart Research Associates, tá íobairt mhór déanta ag 50% de na Meiriceánaigh, mar shampla fiach cárta creidmheasa a ghlacadh nó glacadh le soicind. post, le trí bliana anuas, ach a bheith in ann íoc as a gcuid tithíochta. Go traidisiúnta measann saineolaithe go bhfuil costais tithíochta nach n-éilíonn níos mó ná 30% d’ioncam an teaghlaigh inacmhainne, ach tugann Fottrell le fios go bhfuil “15% d’úinéirí tí Mheiriceá ina gcónaí i margaí tithíochta ina bhfuil gá le níos mó ná 30% sa mhorgáiste míosúil ar theach ar phraghas meánach. ioncam míosúil airmheánach an teaghlaigh, ar measadh le fada an t-uasmhéid le haghaidh íocaíochtaí cíosa/morgáiste." Áiríonn na figiúirí cánacha maoine, árachas éagsúla, cothabháil, agus ús morgáiste—na costais go léir a bhaineann le morgáiste a chothabháil agus a íoc. Meáníocaíocht Morgáiste Mheiriceá, de réir AoisCruthaigh do chuid infographics féin Tabharfaidh tú faoi deara gurb é an meáníocaíocht mhíosúil an ceann is ísle - don 75 agus thar ghrúpa - fós $447 in aghaidh na míosa. Má dhéanaimid é a shórtáil de réir céatadán den ioncam réamhchánach, sin beagnach 16% de mheánioncam an teaghlaigh.
Sainmhíniú sa Bhíobla ar mhorgáiste
Is cosúil gur botún straitéiseach den chéad ordú é cinneadh na Gearmáine a todhchaí fuinnimh (agus a geilleagar) a mhorgáistiú d’ola agus gáis na Rúise, nach mbaintear amach slándáil fuinnimh ná toradh atá níos neamhdhíobhálaí don aeráid.
Mhol an bille freisin an teorainn ar fhiachas morgáiste a ísliú go $250.000 nó níos lú. Tá a lucht tacaíochta, lena n-áirítear Cumann Realtors Oregon, tar éis an beartas seo a léiriú mar rud a thairbhíonn agus a thugann luach saothair d’úinéirí tí.
Mar sin féin, cuireadh bac ar oibriú na scoile dlí mar gheall ar choinbhleachtaí idir na Cahns agus an dámh, an neamheagrú, agus na fadhbanna airgeadais a thug ar an lánúin, ag pointe amháin, a dteach a mhorgáiste chun é a choinneáil ar siúl.
morgáiste ag a bhfuil ráta úis atá níos ísle go hiondúil ar dtús ná morgáiste ar ráta seasta, ach a choigeartaítear go tréimhsiúil bunaithe ar innéacs (cosúil le costas cistí an iasachtóra)
: morgáiste ar mhaoin réadach nó phearsanta tugtha chun oibleagáid scríofa a urrú (amhail nóta gealltanais) atá geallta mar urrús ar phríomhoibleagáid – féach freisin nóta gealltanais i nóta
