Comments
Teastaíonn lua breise ón alt seo lena fhíorú. Cabhraigh le do thoil an t-alt seo a fheabhsú trí lua ó fhoinsí iontaofa a chur leis. Is féidir ábhar neamhfhoinsithe a dhúshlánú agus a bhaint de. Faigh Foinsí: "Iasacht Baile" - Nuacht - Nuachtáin - Leabhair - Scoláire - JSTOR (Aibreán 2020) (Foghlaim conas agus cathain chun an postáil seo a bhaint den teimpléad)
Is féidir le hiasachtaithe morgáiste a bheith ina ndaoine aonair ag morgáistiú a dteach nó is féidir leo a bheith ina gcuideachtaí a dhéanann morgáistiú ar mhaoin thráchtála (mar shampla, a n-áitreabh gnó féin, réadmhaoin chónaithe ar cíos le tionóntaí, nó punann infheistíochta). De ghnáth is institiúid airgeadais é an t-iasachtóir, amhail banc, comhar creidmheasa nó cuideachta morgáiste, ag brath ar an tír atá i gceist, agus is féidir na comhaontuithe iasachta a dhéanamh go díreach nó go hindíreach trí idirghabhálaithe. Is féidir le saintréithe iasachtaí morgáiste, amhail méid na hiasachta, aibíocht na hiasachta, an ráta úis, modh aisíocaíochta na hiasachta agus tréithe eile, a bheith éagsúil go mór. Tugtar tús áite do chearta an iasachtóra ar an maoin urraithe thar chreidiúnaithe eile an iasachtaí, rud a chiallaíonn má éiríonn an t-iasachtaí féimheach nó dócmhainneach, ní bhfaighidh na creidiúnaithe eile ach aisíocaíocht na bhfiacha atá dlite dóibh tríd an réadmhaoin a dhíol. aisíoctar go hiomlán ar dtús.
etymology morgáiste
Teastaíonn lua breise ón alt seo lena fhíorú. Cabhraigh le do thoil an t-alt seo a fheabhsú trí lua ó fhoinsí iontaofa a chur leis. Is féidir ábhar neamhfhoinsithe a dhúshlánú agus a bhaint de. Faigh Foinsí: "Iasacht Baile" - Nuacht - Nuachtáin - Leabhair - Scoláire - JSTOR (Aibreán 2020) (Foghlaim conas agus cathain chun an postáil seo a bhaint den teimpléad)
Is féidir le hiasachtaithe morgáiste a bheith ina ndaoine aonair ag morgáistiú a dteach nó is féidir leo a bheith ina gcuideachtaí a dhéanann morgáistiú ar mhaoin thráchtála (mar shampla, a n-áitreabh gnó féin, réadmhaoin chónaithe ar cíos le tionóntaí, nó punann infheistíochta). De ghnáth is institiúid airgeadais é an t-iasachtóir, amhail banc, comhar creidmheasa nó cuideachta morgáiste, ag brath ar an tír atá i gceist, agus is féidir na comhaontuithe iasachta a dhéanamh go díreach nó go hindíreach trí idirghabhálaithe. Is féidir le saintréithe iasachtaí morgáiste, amhail méid na hiasachta, aibíocht na hiasachta, an ráta úis, modh aisíocaíochta na hiasachta agus tréithe eile, a bheith éagsúil go mór. Tugtar tús áite do chearta an iasachtóra ar an maoin urraithe thar chreidiúnaithe eile an iasachtaí, rud a chiallaíonn má éiríonn an t-iasachtaí féimheach nó dócmhainneach, ní bhfaighidh na creidiúnaithe eile ach aisíocaíocht na bhfiacha atá dlite dóibh tríd an réadmhaoin a dhíol. aisíoctar go hiomlán ar dtús.
Brí an mhorgáiste
Tagraíonn an téarma "morgáiste" d'iasacht a úsáidtear chun teach, talamh nó cineálacha eile eastát réadach a cheannach nó a chothabháil. Aontaíonn an t-iasachtaí an t-iasachtóir a íoc le himeacht ama, de ghnáth i sraith íocaíochtaí rialta roinnte i bpríomhshuim agus ús. Feidhmíonn an mhaoin mar chomhthaobhacht chun an iasacht a urrú.
Caithfidh an t-iasachtaí iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste tríd an iasachtóir roghnaithe agus a chinntiú go gcomhlíonann sé roinnt riachtanas, mar íos-scóir chreidmheasa agus íosíocaíochtaí. Téann iarratais ar mhorgáiste trí phróiseas dian frithgheallta sula sroicheann siad an chéim deiridh. Athraíonn na cineálacha morgáistí ag brath ar riachtanais an iasachtaí, amhail iasachtaí traidisiúnta agus iasachtaí ar ráta seasta.
Úsáideann daoine aonair agus gnólachtaí morgáistí chun eastát réadach a cheannach gan an praghas ceannaigh iomlán a íoc roimh ré. Aisíocann an t-iasachtaí an iasacht móide ús thar roinnt blianta socraithe go dtí go mbíonn an réadmhaoin aige saor agus neamhualaithe. Tugtar liens in aghaidh maoine nó éilimh ar mhaoin freisin ar mhorgáistí. Má mhainníonn an t-iasachtaí ar an morgáiste, is féidir leis an iasachtóir foreclose ar an maoin.
Morgáiste tí - Deutsch
Dar le Shulman, is dóichí go mbeidh bac dúbailte ar rátaí morgáiste ag ardú agus ar phraghsanna tithe skyrocketing ní hamháin ceannaitheoirí tí ag leibhéal iontrála, ach freisin iad siúd atá ag iarraidh bogadh óna gcéad teach.
Is cosúil gur botún straitéiseach den chéad ordú é cinneadh na Gearmáine a todhchaí fuinnimh (agus a geilleagar) a mhorgáistiú d’ola agus gáis na Rúise, nach mbaintear amach slándáil fuinnimh ná toradh atá níos neamhdhíobhálaí don aeráid.
Mhol an bille freisin an teorainn ar fhiachas morgáiste a ísliú go $250.000 nó níos lú. Tá a lucht tacaíochta, lena n-áirítear Cumann Realtors Oregon, tar éis an beartas seo a léiriú mar rud a thairbhíonn agus a thugann luach saothair d’úinéirí tí.
Mar sin féin, cuireadh bac ar oibriú na scoile dlí mar gheall ar choinbhleachtaí idir na Cahns agus an dámh, an neamheagrú, agus na fadhbanna airgeadais a thug ar an lánúin, ag pointe amháin, a dteach a mhorgáiste chun é a choinneáil ar siúl.
Morgáiste le ráta úis atá níos ísle go hiondúil ar dtús ná morgáiste ar ráta seasta, ach a choigeartaítear go tréimhsiúil bunaithe ar innéacs (cosúil le costas cistí an iasachtóra).
