Táille luath-aisíocaíochta morgáiste
Má tá tú ar gcúl le d’íocaíocht morgáiste, beidh an t-iasachtóir ag iarraidh ort iad a íoc. Mura ndéanann tú, déanfaidh an t-iasachtóir caingean dlí. Tugtar caingean seilbhe air seo agus d’fhéadfadh go gcaillfeá do theach mar thoradh air.
Má tá tú le bheith díshealbhaithe, is féidir leat a rá le d’iasachtóir gur duine ardriosca tú. Má aontaíonn siad an díshealbhú a chur ar fionraí, ní mór duit an chúirt agus na báillí a chur ar an eolas láithreach, a mbeidh a sonraí teagmhála ar an bhfógra díshealbhaithe. Eagróidh siad am eile chun tú a dhíshealbhú: caithfidh siad fógra 7 lá eile a thabhairt duit.
D’fhéadfá a mhaíomh gur ghníomhaigh d’iasachtóir go héagórach nó go míréasúnta, nó nár lean na nósanna imeachta cearta. D’fhéadfadh sé seo cabhrú le moill a chur ar chaingean cúirte nó cur ina luí ar an mbreitheamh ordú seilbhe ar fionraí a eisiúint in ionad comhaontú a idirbheartú le d’iasachtóir a d’fhéadfadh tú a dhíshealbhú as do theach.
Níor cheart d’iasachtóir morgáiste caingean dlí a thionscnamh i do choinne gan na Cóid Iompair Morgáiste (MCOB) arna leagan síos ag an Údarás um Iompar Airgeadais (FCA) a leanúint. Deir na rialacha go gcaithfidh d’iasachtóir morgáiste caitheamh go cothrom leat agus seans réasúnta a thabhairt duit riaráistí a oibriú amach, más féidir leat. Ní mór duit aon iarratas réasúnach a dhéanann tú chun an t-am nó an modh íocaíochta a athrú a chur san áireamh. Níor cheart don iasachtóir morgáiste caingean dlí a ghlacadh mar rogha dheireanach ach amháin sa chás nár éirigh le gach iarracht eile chun riaráistí a bhailiú.
Áireamhán Costais Aisíocaíochta Luath
Más féidir leat do mhorgáiste a íoc roimh an sceideal, sábhálfaidh tú roinnt airgid ar ús ar d’iasacht. Déanta na fírinne, d'fhéadfadh fáil réidh le d'iasacht tí ach bliain nó dhó go luath na céadta nó fiú na mílte dollar a shábháil tú. Ach má tá tú ag smaoineamh ar an gcur chuige sin a ghlacadh, beidh ort a mheas an bhfuil pionós réamhíocaíochta ann, i measc saincheisteanna féideartha eile. Seo cúig bhotún le seachaint agus do mhorgáiste á íoc go luath agat. Is féidir le comhairleoir airgeadais cabhrú leat do riachtanais agus spriocanna morgáiste a chinneadh.
Ba bhreá le go leor úinéirí tí a dtithe a bheith ina n-úinéirí orthu agus gan a bheith buartha faoi íocaíochtaí míosúla morgáiste. Mar sin b’fhéidir gurbh fhiú do dhaoine áirithe an smaoineamh chun do mhorgáiste a íoc go luath a fhiosrú. Ligfidh sé seo duit an méid úis a íocfaidh tú thar théarma na hiasachta a laghdú, agus ag an am céanna beidh an deis agat a bheith ina úinéir iomlán ar an teach níos luaithe ná mar a bhíothas ag súil leis.
Tá roinnt modhanna éagsúla ann chun réamhíocaíocht a dhéanamh. Is é an modh is éasca ná íocaíochtaí breise a dhéanamh lasmuigh de do ghnáthíocaíochtaí míosúla. Chomh fada agus nach ngearrann d’iasachtóir táillí breise as an mbealach seo, is féidir leat 13 seic a sheoladh gach bliain in ionad 12 (nó a choibhéis ar líne). Is féidir leat d’íocaíocht mhíosúil a mhéadú freisin. Má íocann tú níos mó gach mí, íocfaidh tú as an iasacht iomlán níos luaithe ná mar a ceapadh.
Táille luath-aisíoctha má dhíoltar an teach
Tagraíonn an téarma "morgáiste" d'iasacht a úsáidtear chun teach, talamh nó cineálacha eile eastát réadach a cheannach nó a chothabháil. Aontaíonn an t-iasachtaí an t-iasachtóir a íoc le himeacht ama, de ghnáth i sraith íocaíochtaí rialta roinnte i bpríomhshuim agus ús. Feidhmíonn an mhaoin mar chomhthaobhacht chun an iasacht a urrú.
Caithfidh an t-iasachtaí iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste tríd an iasachtóir roghnaithe agus a chinntiú go gcomhlíonann sé roinnt riachtanas, mar íos-scóir chreidmheasa agus íosíocaíochtaí. Téann iarratais ar mhorgáiste trí phróiseas dian frithgheallta sula sroicheann siad an chéim deiridh. Athraíonn na cineálacha morgáistí ag brath ar riachtanais an iasachtaí, amhail iasachtaí traidisiúnta agus iasachtaí ar ráta seasta.
Úsáideann daoine aonair agus gnólachtaí morgáistí chun eastát réadach a cheannach gan an praghas ceannaigh iomlán a íoc roimh ré. Aisíocann an t-iasachtaí an iasacht móide ús thar roinnt blianta socraithe go dtí go mbíonn an réadmhaoin aige saor agus neamhualaithe. Tugtar liens in aghaidh maoine nó éilimh ar mhaoin freisin ar mhorgáistí. Má mhainníonn an t-iasachtaí ar an morgáiste, is féidir leis an iasachtóir foreclose ar an maoin.
Níl aon erc morgáiste
Is comhairleoir íocaíochta agus saineolaí ar airgeadas pearsanta é Justin Pritchard, CFP. Clúdaíonn sé baincéireacht, iasachtaí, infheistíochtaí, morgáistí agus go leor eile le haghaidh The Balance. Tá MBA aige ó Ollscoil Colorado agus d'oibrigh sé do chomhair chreidmheasa agus do ghnólachtaí móra airgeadais, chomh maith le bheith ag scríobh faoi airgeadas pearsanta le breis agus dhá scór bliain.
Is ACA í Amy agus Príomhfheidhmeannach agus bunaitheoir OnPoint Learning, cuideachta oideachais airgeadais a chuireann oideachas ar ghairmithe airgeadais. Tá beagnach dhá scór bliain de thaithí aici sa tionscal airgeadais agus mar theagascóir airgeadais do ghairmithe tionscail agus do dhaoine aonair.
Úsáideann go leor daoine fiacha chun ceannacháin a d’fhéadfadh nach mbeadh siad in ann a íoc ar shlí eile a mhaoiniú, amhail teach nó carr. Cé gur féidir le hiasachtaí a bheith ina n-uirlisí airgeadais iontacha nuair a úsáidtear iad i gceart, is féidir leo a bheith ina naimhdí móra freisin. Chun an iomarca fiacha a sheachaint, tuig conas a oibríonn iasachtaí agus conas a thugtar airgead d’iasachtóirí sula dtosaíonn tú ag fáil airgid ar iasacht ó iasachtóirí fonn.
Is gnó mór i saol an airgeadais iad iasachtaí. Úsáidtear iad le haghaidh iasachtóirí chun airgead a thuilleamh. Níl aon iasachtóir ag iarraidh airgead a thabhairt ar iasacht do dhuine gan gealltanas a thabhairt do rud éigin ar ais. Coinnigh seo san áireamh agus tú ag siopadóireacht le haghaidh iasachtaí duit féin nó do ghnó: Is féidir leis an mbealach a dhéantar iasachtaí a struchtúrú a bheith mearbhall agus go dtiocfaidh suimeanna móra fiacha.
