An bhfuil ús morgáiste inasbhainte in 2021?
Dá bhrí sin, is féidir le filleadh escrow a bheith ina ionchas tarraingteach. Cé go bhfuil aisíocaíochtaí escrow sách annamh, cuirtear fáilte roimh na hidirbhearta sin. Breathnaímid níos dlúithe le fáil amach cad é go díreach atá in aisíocaíocht eascró. Chomh maith leis sin, cathain is féidir leat a bheith ag súil le ceann a fháil.
Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara nach mbeidh tú in ann aisíocaíocht a fháil ón gcuntas escrow mura bhfuil an t-iarmhéid atá fágtha ar a laghad $50. Má tá farasbarr níos lú ná $50 ag an gcuntas eascró nuair a dhéantar anailís bhliantúil ar an gcuntas eascró, tá an rogha ag an tseirbhíseoir iasachta na cistí barrachais a aisíoc. Ach is féidir leis an tseirbhíseoir iasachta rogha a dhéanamh an farasbarr a chur i bhfeidhm ar íocaíochtaí cuntas eascró na bliana seo chugainn.
Mar úinéir tí, tá dhá bhealach ann chun cuntais escrow a úsáid in eastát réadach. Ar dtús, is féidir cuntas eascró a úsáid chun d’éarlais de mheon macánta a choinneáil sa phróiseas dúnta. Sa chás seo, déanann tú éarlais shuntasach chun a thaispeáint cé chomh dáiríre agus atá tú maidir leis an maoin. Coinníonn tríú páirtí an éarlais i gcuntas eascró ar leith.
Is é an dara bealach a úsáidtear cuntas eascró ná mar áit shábháilte chun cistí a stóráil le haghaidh árachais agus cánacha. Má tá teach agat agus má tá morgáiste glactha agat chun é a mhaoiniú, b’fhéidir gur tháinig tú trasna ar an úsáid seo a bhaintear as eascró. Go bunúsach, is bealach éasca é cuntas eascró chun cánacha maoine agus préimheanna árachais a bhainistiú.
Conas airgead cúltaca feidearálach a éileamh
Washington, DC – Thug an Biúró um Chosaint Airgeadais do Thomhaltóirí (CBPB) bailchríoch inniu ar mhionchoigeartuithe ar a rialacha morgáiste chun rochtain ar chreidmheas a chinntiú. Áiríonn na coigeartuithe, a moladh i mí Aibreáin, dhá athrú a chabhróidh le neamhbhrabúis áirithe leanúint ar aghaidh ag soláthar iasachtaí morgáiste agus seirbhísí do dhaonraí tearcfhreastalaithe. Bunaítear leis na hathruithe freisin imthosca teoranta inar féidir le hiasachtóirí a sháraíonn an teorainn pointí agus táillí aisíocaíocht den mhéid barrachais móide ús a íoc le tomhaltóirí agus an iasacht a láimhseáil mar mhorgáiste cáilithe fós.
"Cosnaíonn ár rialacha morgáiste tomhaltóirí ó ghaistí fiacha, ó bhabhtaí agus ó iontas," a dúirt Stiúrthóir CFPB Richard Cordray. “Coimeádfaidh na coigeartuithe seo na cosaintí láidre sin, agus ag an am céanna áiritheoidh sé go mbeidh rochtain ag tomhaltóirí ar chreidmheas. Áirítear leis seo cabhrú le heagraíochtaí neamhbhrabúis a sholáthraíonn bealaí tábhachtacha chuig úinéireacht tí inacmhainne do theaghlaigh atá ag obair.”
I mí Eanáir 2013, thug an CFPB roinnt rialacha morgáiste chun críche, ar tháinig an chuid is mó díobh i bhfeidhm i mí Eanáir 2014. I measc na rialacha sin, cosnaíonn an riail maidir le hacmhainn aisíocaíochta tomhaltóirí ó iasachtaí morgáiste mífhreagracha trí cheangal a chur ar iasachtóirí a chinneadh go ginearálta go réasúnach agus de mheon macánta an bhfuil an t-airgead ag iasachtaithe ionchasacha. cumas a gcuid iasachtaí a aisíoc. Bunaítear leis na rialacháin um sheirbhísiú morgáiste cosaintí láidre d’úinéirí tí, lena n-áirítear iad siúd atá os comhair forfhálú.
Cad é cothromaíocht escrow
Faoi láthair, ní féidir do pholasaí LMI a aistriú chuig iasachtóir eile. Féadfaidh tú lascaine a fháil ar do phréimh LMI nua má fhanann tú leis an iasachtóir céanna agus má mhéadaíonn tú d’iasacht nó má dhéanann tú athmhaoiniú inmheánach ar iasacht nua.
Bhí brúnna polaitiúla agus moltaí laistigh den tionscal morgáiste chun inaistritheacht LMI a cheadú chun é a dhéanamh níos éasca do dhaoine a bhfuil iasachtaí níos mó ná 80% de luach na maoine acu iasachtóirí a aistriú gan préimh LMI eile a íoc.
Tabhair faoi deara le do thoil go mbaineann na beartais thuas leis an dá phríomhsholáthraí IML san Astráil. Mar sin féin, d’fhéadfadh go mbeadh comhaontú ar leith déanta ag gach iasachtóir leis na soláthraithe sin. Beidh ort dul i dteagmháil le d’iasachtóir chun a bpolasaí do do mhorgáiste a dheimhniú.
Ní thairgeann Genworth Financial aisíocaíochtaí IMV le haon cheann dá iasachtóirí. Ní thairgfidh siad lascaine ar do phréimh LMI ach amháin má tá tú ag méadú d’iasachta nó ag athmhaoiniú d’iasachta agus ag fanacht leis an iasachtóir céanna (tugtar athmhaoiniú inmheánach air seo).
*Nóta: Is é Westpac an t-árachóir morgáiste do Westpac, St George agus Rams, ach ní bheidh a n-iasachtaí morgáiste go léir faoi árachas ag WLMI. Má tá do mhorgáiste faoi árachas ag árachóir eile, seans nach mbeidh feidhm ag an bpolasaí aisíocaíochta IML atá liostaithe thuas.
W2 nó tuairisceán cánach don mhorgáiste
Cad a chiallaíonn sé seo d'iasachtaithe a bhfuil iasachtaí mac léinn cónaidhme acu? Dóibh siúd a bhain leas as iarchur ar a n-iasachtaí i rith an ama, ciallaíonn sé go mbeidh orthu a gcuid íocaíochtaí a fháil nuair a d’éirigh siad as i mBealtaine na bliana seo. Go teicniúil, beidh iasachtaithe a rinne íocaíochtaí a dhíbirt dhá bhliain ar gcúl ar an bplean aisíocaíochta a bhí acu roimh an bpaindéim, ach ní bheidh aon phionóis eile i gceist.
É sin ráite, tá Roinn Oideachais na SA ag ligean freisin d’iasachtaithe mac léinn aisíocaíocht a fháil ar aon íocaíochtaí atá déanta acu i dtreo a n-iasachtaí mac léinn feidearálach ó mhí an Mhárta 2020. Cé nach bhfuil sé seo poiblíochta go forleathan, is féidir leat a léamh ar a bhfuil bunúsach ar an mac léinn. láithreán gréasáin .gov.
“Is féidir leat aisíocaíocht a fháil ar aon íocaíocht (lena n-áirítear íocaíochtaí dochair uathoibríocha) a dhéanann tú le linn an tsosa íocaíochta (ag tosú 13 Márta, 2020). Déan teagmháil le do sheirbhíseoir iasachta chun aisíocaíocht a iarraidh ar d'íocaíocht."
B’fhéidir gurb é seo an deis dheireanach a bheidh agat aisíocaíocht a fháil ar na híocaíochtaí iasachta do mhic léinn a rinne tú le linn na paindéime, ach ar cheart duit leas a bhaint as an rogha seo? Dar le saineolaithe, braitheann sin ar do chúinsí ar leith agus cibé an bhfuil an t-airgead ag teastáil uait i ndáiríre.
