Cé chomh fada a thógfaidh sé chun mo chárta creidmheasa a íoc?
Is féidir le tuiscint a fháil ar do staid airgeadais reatha do spriocanna gearrthéarmacha agus fadtéarmacha a shoiléiriú. Cabhraíonn ár n-áireamháin leat pictiúr níos soiléire a fháil ar an áit a bhfuil tú anois ó thaobh airgeadais de, cén áit a bhfuil tú i gceannas, agus cad is féidir leat a dhéanamh chun dul ann go tapa agus leis na torthaí is fearr.
Is chun críocha léiriúcháin amháin atá an t-eolas a chuireann na háirimh seo ar fáil. Tá na figiúirí réamhshocraithe a thaispeántar hipitéiseach agus seans nach mbaineann siad le do chás aonair. Bí cinnte dul i gcomhairle le gairmí airgeadais agus/nó cánach roimh brath ar na torthaí. Is chun críocha léiriúcháin amháin atá na torthaí ríofa agus ní ráthaítear a gcruinneas.
Cé chomh fada a thógfaidh sé chun mo mhorgáiste a íoc?
Agus cinneadh á dhéanamh idir táirgí áirithe, is féidir go mbeadh sé éasca dul leis na cinn is mó tóir. Ach nuair a thagann sé chun an táirge morgáiste ceart a roghnú le haghaidh do spriocanna, b’fhéidir nach é an rogha is coitianta an cinneadh is fearr.
Is gnách go mbíonn téarma áirithe ag morgáistí chun an iasacht a íoc. Tugtar téarma an mhorgáiste air seo. Is é an téarma morgáiste is coitianta sna Stáit Aontaithe ná 30 bliain. Tugann morgáiste 30 bliain don iasachtaí 30 bliain chun a iasacht a aisíoc.
Ní choinneoidh formhór na ndaoine a bhfuil morgáiste den chineál seo acu an iasacht bhunaidh ar feadh 30 bliain. Go deimhin, is lú ná 10 mbliana gnáthré morgáiste, nó a shaolré meánach. Ní hé seo an fáth go n-íocann na hiasachtaithe seo as an iasacht in am riamh. Is mó an seans go n-athmhaoineoidh úinéirí tí morgáiste nua nó go gceannóidh siad teach nua sula dtiocfaidh deireadh leis an téarma. De réir Chumann Náisiúnta na REALTORS® (NAR), ní bhíonn súil ag ceannaitheoirí ach fanacht sa teach a cheannaíonn siad ar feadh 15 bliana ar an meán.
Mar sin cén fáth gurb é an rogha 30 bliain an meántéarma do mhorgáistí sna Stáit Aontaithe? Baineann an tóir atá air le go leor fachtóirí éagsúla, mar rátaí úis morgáiste reatha, an íocaíocht mhíosúil, an cineál tí atá á cheannach, nó spriocanna airgeadais an iasachtaí.
Cá fhad a thógfaidh sé chun m’iasacht mac léinn a íoc?
Is é an meántéarma aisíocaíochta do mhorgáiste ná 25 bliain. Mar sin féin, de réir staidéar a rinne bróicéir morgáiste L&C Mortgages, tháinig méadú faoi dhó ar líon na gceannaitheoirí céaduaire ar mhorgáiste 31 go 35 bliain idir 2005 agus 2015.
Ligean le rá go bhfuil réadmhaoin £250.000 á cheannach agat ar ráta 3% agus tá éarlais 30% agat. Chosnódh £175.000 ar iasacht thar 25 bliain £830 sa mhí ort. Má chuirtear cúig bliana eile leis, laghdaítear an íocaíocht mhíosúil go 738 punt, agus ní chosnódh morgáiste 35 bliana ach 673 punt sa mhí. Sin 1.104 punt nó 1.884 punt níos lú gach bliain.
Mar sin féin, is fiú an comhaontú morgáiste a sheiceáil féachaint an féidir leat ró-íocaíocht a dhéanamh. Má tá tú in ann é a dhéanamh gan phionóis, gheobhaidh tú níos mó solúbthachta má tá ardú nó amhantair agat. Is féidir leat an méid conartha a íoc freisin má bhíonn aimsir chrua ann.
Is fiú smaoineamh air, mar go laghdóidh aon airgead breise a chuireann tú isteach i do mhorgáiste sa bhreis ar an ngnáthmhéid míosúil fad iomlán an mhorgáiste, rud a shábhálann ús breise duit thar shaolré an mhorgáiste.
Cé chomh fada a thógann sé morgáiste 150.000 euro a íoc?
Ligeann an t-áireamhán seo duit íocaíocht bhreise tosaigh cnapshuime a chur isteach mar aon le híocaíochtaí míosúla breise a mheaitseálann d’íocaíochtaí míosúla rialta. Cuirimid trí rogha eile ar fáil freisin ar féidir leat a mheas le haghaidh cásanna íocaíochta breise eile.
Níl aon sonraí pearsanta ag teastáil chun na torthaí a fheiceáil ar líne agus ní úsáidtear ríomhphoist ach chun na tuarascálacha iarrtha a sheoladh. Ní stórálaimid cóipeanna de na PDFanna ginte agus cuirtear do thaifead ríomhphoist agus do ríomh i leataobh díreach tar éis an tuairisc a chur isteach. Cosnaíonn gach leathanach ar an láithreán seo príobháideacht an úsáideora trí úsáid a bhaint as teicneolaíocht slán breiseán.
Nuair a shíníonn tú morgáiste 30 bliain, tá a fhios agat go bhfuil tú ann le fada an lá. B’fhéidir nach fiú smaoineamh ar iarracht a dhéanamh do mhorgáiste a íoc go luath. Tar éis an tsaoil, cad é an pointe? Mura ndéanann tú do chuid íocaíochtaí a dhúbailt gach mí, ní bheidh tionchar suntasach aige ar do bhunlíne, an ea? Fanfaidh tú ag íoc as d'iasacht ar feadh na mblianta, ceart?
Ceann de na bealaí is coitianta a n-íocann daoine breise ar a gcuid morgáistí ná íocaíochtaí morgáiste a dhéanamh gach désheachtain. Déantar íocaíochtaí gach coicís, agus ní dhá uair sa mhí amháin, agus mar thoradh air sin déantar íocaíocht bhreise mhorgáiste gach bliain. Tá 26 tréimhse coicíse sa bhliain, ach mura ndéanann tú ach dhá íocaíocht in aghaidh na míosa gheobhaidh tú 24 íocaíocht.
