Nuacht Cumhdach
chun. Táthar ag súil go n-íocfaidh forbróirí agus monaróirí taobhlach ar dtús. b. Beifear ag súil go n-íocfaidh úinéirí tí an dara háit, faoi réir ag tástáil inacmhainneachta a bheidh le socrú amach anseo. c. Níltear ag súil go n-íocfaidh tionóntaí ach méid teoranta do chostais neamhchumhdaithe. Ní féidir an ranníocaíocht seo a bhailiú ach amháin nuair nach cuideachta é an tiarna talún - agus nach raibh riamh - ina chuideachta a bhfuil baint aige leis an tionscnóir bunaidh. d. Beidh ar gach leibhéal den eas a mhaoiniú a chur i bhfeidhm sular féidir an chéad leibhéal eile a chur i ngníomh.
4. Go ríthábhachtach, tugann an easghluaiseachta nua seo aghaidh ar an gcoinbhleacht leasa atá ina cuid dhílis den chóras léasaithe. Faoi láthair, is féidir le tiarnaí talún airgead na dtionóntaí a chaitheamh gan aon smacht éifeachtach. Díríonn an fhíric go gcaithfidh tionóntaí a íoc a n-intinn ar cheist na hanailíse costais is tairbhe. An bhfuil na hoibreacha a mheas tú riachtanach nuair nach raibh ort íoc fós riachtanach nuair a bhíonn ort íoc?
9. Tá teorainn níos airde suas le £50.000 le haghaidh réadmhaoine ar fiú idir £1 mhilliún agus £2 mhilliún, cibé áit ina bhfuil siad. Baineann teorainn níos airde fós de £100.000 le háitribh ar fiú níos mó ná £2 mhilliún iad, beag beann ar a suíomh.
Achoimre ar Bhille um Shábháilteacht Foirgníochta
Tá Aviva tiomanta do chlásail a dhíbirt bunchíosanna óna léasanna, agus tabharfaidh Persimmon deis anois do léasóirí ruílse a dtithe a cheannach ar phraghas laghdaithe.
Bainfidh Aviva clásail áirithe ó chonarthaí léasa a mhéadaigh na bunchíosanna a bhí le híoc ag tionóntaí faoi dhó. Cuirfidh sé deireadh freisin le clásail a rinne bunchíosanna a dhúbailt ar dtús agus a tháinig chun bheith ina gclásail bunaithe ar an CPI.
Mar gheall ar chlásail dhúbailte, ina bhfeictear cíosanna talún faoi dhó gach 10 nó 15 bliana, bíonn sé deacair do dhaoine a dtithe a dhíol nó a mhorgáiste. Féadfaidh siad difear a dhéanamh freisin ar chearta maoine na dtionóntaí. I gcás gurb é Aviva úinéir reatha na réadmhaoine, rachaidh bunchíosanna na dtionóntaí ar ais go dtí a mbunchíosanna, i.e. nuair a díoladh an mhaoin ar dtús, agus ní mhéadóidh siad le himeacht ama.
Tá sé aontaithe ag Aviva freisin tiarnaí talún a raibh tionchar ag dúbailt na gclásal cíosa talún orthu a aisíoc. Ciallaíonn sé seo, i gcásanna ina bhfuil bunchíosanna méadaithe, go dtabharfar ar ais dóibh aon airgead a ró-íocadh le linn an ama seo.
Gove taobhlach
Ceithre bliana ó shin inniu, bhí an dóiteán cónaithe ba mheasa sa Ríocht Aontaithe ón Dara Cogadh Domhanda. Sna huaireanta tosaigh ar 14 Meitheamh, 2017, thosaigh tine ar an gceathrú hurlár de Thúr Grenfell 24-scéal i North Kensington, Londain. Chuaigh níos mó ná 250 comhraiceoir dóiteáin i ngleic leis na lasracha a chur amach, ach d'éiligh siad 72 duine sa deireadh.
In ainneoin dul chun cinn maidir le deisiúcháin cumhdaigh a mhaoiniú, níl aon airgead ag an rialtas chun réimsí eile den ghéarchéim sábháilteachta foirgneamh a réiteach. Níl i gceist le saincheisteanna sábháilteachta dóiteáin laistigh d'fhoirgnimh agus préimheanna árachais atá ag ardú ach dhá cheann de na costais iomadúla a bhíonn ar thionóntaí i gcónaí.
Ní mór don rialtas freisin geallsealbhóirí a thabhairt le chéile, lena n-áirítear cónaitheoirí, úinéirí foirgneamh, bainisteoirí foirgníochta, árachóirí, iasachtóirí morgáiste agus saineolaithe riosca dóiteáin, chun "comhrá a bheith acu do dhaoine fásta" maidir leis an obair leasúcháin atá riachtanach agus conas is féidir riosca a bhainistiú ar bhealach comhréireach agus bhealach ciallmhar, ionas go dtuigfimid scóip na hoibre a theastaíonn. Ba cheart tús áite a thabhairt d’fheabhas a chur ar fhoirgnimh neamhshábháilte bunaithe ar bhaol don bheatha.
Billeáil Cumhdach RA
Go simplí, tá ceart conarthach ag tionóntaí chun úsáid eisiach na maoine, ach go dtí deireadh théarma an léasa amháin. Filleann úinéireacht na maoine ar an úinéir nuair a thagann deireadh leis an léas. De ghnáth athraíonn fad na léasanna idir 99 agus 999 bliain.
Laistigh den chonradh léasa tá oibleagáidí conarthacha na bpáirtithe. Áirítear ar oibleagáidí an tionónta íoc bunchíosa (más ann dó) agus ranníocaíocht le costais chothabhála, árachais agus bainistíochta an fhoirgnimh. Is dócha go mbunaíonn an comhaontú léasa freisin coinníollacha áirithe úsáide agus áitíochta an árasáin. De ghnáth, beidh ar an tiarna talún struchtúr, taobh amuigh agus limistéir choiteanna na maoine a bhainistiú agus a chothabháil, táillí seirbhíse a bhailiú ó gach tionónta, an foirgneamh a árachú agus cuntasaíocht a chothabháil.
Sa lá atá inniu ann, tá sé coitianta go leor go mbeadh limistéir chomhchoiteanna ag uirbithe príobháideacha chun taitneamh a bhaint as gach úinéir. Sa chás seo, is gnách clásal a chur san áireamh sa ghníomhas aistrithe (TP1 den Chlárlann Maoine) a shonraíonn do ranníocaíocht le cothabháil na gcomhlimistéar. Tugtar an táille cíosa feirme air seo.
