Los compradores de primera vivienda reciben una subvención del gobierno de 7.500 dólares
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El importe de la subvención no puede superar el menor de los tres límites siguientes: (A) el 2% del precio de compra de la vivienda; (B) el 2% del valor de tasación de la vivienda, o (C) 7.500 $. Si el pago inicial y/o los costes de cierre reales son inferiores a la cantidad de fondos de subvención reservados, los fondos desembolsados al cierre se limitarán a los costes de cierre y/o al pago inicial reales. Sin embargo, antes de poder reservar cualquier cantidad de fondos para una subvención, los solicitantes deben presentar un contrato de compra aceptable y completamente ejecutado que identifique la propiedad que se va a comprar. Si se aprueba una solicitud antes de recibir un contrato de compra aceptable y completamente ejecutado, los fondos se reservarán para la subvención más tarde, si están disponibles, después de recibir dicho contrato.
Al menos uno de los solicitantes debe ser un comprador de vivienda por primera vez que no posea actualmente ningún bien inmueble residencial y que vaya a comprar una vivienda en los estados de Washington, Oregón o Carolina del Sur, o en los condados de Benewah, Bonner, Boundary, Clearwater, Idaho, Kootenai, Latah, Lewis, Nez Perce o Shoshone, Idaho.
Requisitos de ingresos para los compradores de primera vivienda
Para que se le considere para una hipoteca, tendrá que haber estado operando durante tres años y ser capaz de mostrar pruebas de sus ingresos durante los dos últimos años fiscales completos. Algunos prestamistas le pedirán tres años de contabilidad.
Más é sin an cás duitse, is dócha go n-iarrfar ort cruthúnas ar chonarthaí agus ar choimisiúin amach anseo a thaispeáint chun a chur ina luí ar an iasachtóir go mbeidh tú in ann na tráthchodanna a íoc. Ach d’fhéadfadh do rogha morgáistí a bheith teoranta.
Ní chiallaíonn sé seo go dtugtar breithiúnas dian ort as ithe amuigh nó as síntiús giomnáisiam a bheith agat. Ach caithfidh an t-iasachtóir a bheith cinnte go bhfuil sé d’acmhainn agat an morgáiste a íoc gach mí agus go bhfuil go leor ioncam indiúscartha fágtha agat chun costais eile a íoc.
Los documentos necesarios para una hipoteca para autónomos son un poco más complicados, por lo que puede resultarle útil recurrir a un asesor hipotecario. Éste te dará más información sobre las opciones de la hipoteca y podrá ayudarte con la solicitud[1].
Ayudas para la compra de la primera vivienda
¿Sus ingresos y el precio de compra de la vivienda están dentro de los límites de ingresos y precio de compra exigidos? Los límites de ingresos se determinan en función de la zona de compra y del tamaño de la familia, pero no pueden superar el 140% de la renta media de la zona. Las propiedades situadas en una zona urbana específica (UTA) pueden acogerse a límites de ingresos más elevados. Para determinar si su propiedad propuesta se encuentra dentro de una UTA, visite el Evaluador de Sitios y siga las instrucciones del tutorial, luego revise el documento apropiado de Precio de Compra y Límites de Ingresos, vinculado a continuación.
Tá baill ghníomhacha de Chóras Scoir Póilíní agus Dóiteáin New Jersey (PFRS) le bliain amháin de sheirbhís inchreidte incháilithe don chlár seo. Is é uasmhéid an mhorgáiste ná $647.200. Tá an ráta úis socraithe ag 30 bliain. Socraítear rátaí cláir go leathbhliantúil i mí Feabhra agus Lúnasa. Gheobhaidh tú tuilleadh sonraí inár mbileog fíricí ar chlár morgáiste an Chórais Scoir Póilíní agus Dóiteáin.
Cathain a mheastar thú mar cheannaitheoir tí don chéad uair arís?
Hay muchos programas de préstamos hipotecarios destinados a los primeros compradores. Muchos de estos programas tienen directrices de elegibilidad más flexibles para acomodar a los prestatarios con menores ingresos familiares, puntuaciones de crédito o pagos iniciales.
O bien, puede optar a un préstamo de Fannie Mae con una relación deuda-ingresos de hasta el 49,99% (debe ser inferior al 50%), en lugar del 43%. Pero necesitará otros factores compensatorios (como una cuenta de ahorros más grande) para poder optar a él.
Del mismo modo, el programa de préstamos del USDA permite un pago inicial nulo, costes de seguro hipotecario reducidos y tipos de interés hipotecarios inferiores a los del mercado. Pero el Departamento de Agricultura de EE.UU. sólo respalda estos préstamos en zonas rurales y escasamente pobladas, por lo que no todas las compras de viviendas son elegibles.
Por ejemplo, el programa Good Neighbor Next Door puede ofrecer un 50% de descuento en el precio de compra de una vivienda a profesores, bomberos y paramédicos. Pero deben comprar una vivienda que figure en la lista de venta del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) en una zona de revitalización específica.
En general, los compradores por primera vez deben verificar al menos dos años de ingresos y un empleo estable para poder optar a un préstamo hipotecario. Aunque puede haber formas de cumplir los requisitos con menos de dos años de empleo.
