An téarma is giorra de mhorgáiste
Is cineál iasachta é morgáiste ina n-úsáidtear eastát réadach mar chomhthaobhacht. Is minic a úsáidtear morgáiste chun teach nó réadmhaoin infheistíochta a mhaoiniú, mar sin ní gá duit an méid iomlán a íoc roimh ré. Aisíocann an t-iasachtaí an iasacht, le hús agus príomhshuim, thar thréimhse ama trí shraith "aisíocaíochtaí." Liostaítear an t-iasachtóir ar an teideal maoine de ghnáth go dtí go n-aisíocann an t-iasachtaí an iasacht ina hiomláine.
Ráta seasta: Is cineál morgáiste é seo ina bhfuil an ráta úis socraithe ar feadh tréimhse áirithe ama, de ghnáth idir bliain amháin agus cúig bliana. Mar sin, cibé an dtagann ardú nó ísliú ar rátaí an iasachtóra, íocfaidh tú na híocaíochtaí iasachta morgáiste céanna ar feadh téarma iomlán an ráta sheasta.
Is rogha iontach é morgáiste ar ráta seasta do dhaoine ar mian leo buiséadú go sábháilte. Féadfaidh sé a bheith ina rogha maith freisin do cheannaitheoirí tí céaduaire dul i dtaithí ar ghnáthamh aisíoc na hiasachta, agus d’infheisteoirí ar mian leo sreabhadh airgid dearfach agus leanúnach a chinntiú ina gcuid maoine infheistíochta.
Meánré an mhorgáiste
Is é an meántéarma aisíocaíochta do mhorgáiste ná 25 bliain. Mar sin féin, de réir staidéar a rinne bróicéir morgáiste L&C Mortgages, tháinig méadú faoi dhó ar líon na gceannaitheoirí céaduaire ar mhorgáiste 31 go 35 bliain idir 2005 agus 2015.
Ligean le rá go bhfuil réadmhaoin £250.000 á cheannach agat ar ráta 3% agus tá éarlais 30% agat. Chosnódh £175.000 ar iasacht thar 25 bliain £830 sa mhí ort. Má chuirtear cúig bliana eile leis, laghdaítear an íocaíocht mhíosúil go 738 punt, agus ní chosnódh morgáiste 35 bliana ach 673 punt sa mhí. Sin 1.104 punt nó 1.884 punt níos lú gach bliain.
Mar sin féin, is fiú an comhaontú morgáiste a sheiceáil féachaint an féidir leat ró-íocaíocht a dhéanamh. Má tá tú in ann é a dhéanamh gan phionóis, gheobhaidh tú níos mó solúbthachta má tá ardú nó amhantair agat. Is féidir leat an méid conartha a íoc freisin má bhíonn aimsir chrua ann.
Is fiú smaoineamh air, mar go laghdóidh aon airgead breise a chuireann tú isteach i do mhorgáiste sa bhreis ar an ngnáthmhéid míosúil fad iomlán an mhorgáiste, rud a shábhálann ús breise duit thar shaolré an mhorgáiste.
áireamhán morgáiste
Luaitear i dtreoirlínte iasachta an FHA nach bhfuil stair roimhe seo sa suíomh reatha riachtanach. Caithfidh an t-iasachtóir dhá bhliain fostaíochta, scolaíochta nó seirbhíse míleata roimhe sin a dhoiciméadú, áfach, agus aon bhearnaí a mhíniú.
Ní mór don iarratasóir stair oibre an dá bhliain roimhe sin a dhoiciméadú. Níl aon fhadhb ann má tá post athraithe ag an iarratasóir iasachta. Ní mór don iarratasóir, áfach, aon bhearnaí nó athruithe suntasacha a mhíniú.
Arís, má thagann laghdú ar an íocaíocht bhreise seo le himeacht ama, féadfaidh an t-iasachtóir é a lascainiú, ag glacadh leis nach mairfidh an t-ioncam trí bliana eile. Agus gan stair dhá bhliain d'íoc ragoibre, is dócha nach ligfidh an t-iasachtóir duit é a éileamh ar d'iarratas ar mhorgáiste.
Tá eisceachtaí ann. Mar shampla, má oibríonn tú don chuideachta chéanna, má dhéanann tú an post céanna, agus má tá an t-ioncam céanna nó níos fearr agat, d’fhéadfadh sé nach ndéanfaí dochar duit dá n-athrófaí do struchtúr pá ó thuarastal go coimisiún iomlán nó páirteach.
Sa lá atá inniu ann níl sé neamhchoitianta d'fhostaithe leanúint ar aghaidh ag obair don chuideachta chéanna agus a bheith ina "chomhairleoirí", is é sin, tá siad féinfhostaithe ach tuilleann siad an t-ioncam céanna nó níos mó. Is dócha go bhfaighidh na hiarratasóirí seo timpeall ar an riail dhá bhliain.
Cad is morgáiste gearrthéarmach ann?
Níl an togra comhpháirteach seo ar fáil ach amháin trí idirghabhálaithe. Chun faisnéis a fháil faoin gcaoi le feidhmchláir chomhthráthacha The Mortgage Works agus NFI a chomhdú, léigh ár dtreoir comhdaithe Lig Chun Ceannaigh.
Chun cabhrú linn d’iarratas a phróiseáil, cuir isteach é le do thoil tráth nach déanaí ná 15 lá sula dtéann an tairiscint in éag. Má tá a fhios agat nach mbeidh do chliant in ann an tairiscint a chomhlánú laistigh den tréimhse sínte, líon isteach iarratas nua le do thoil mar ní bheidh aon síntí breise ar fáil.
Glactar leis. Bíonn feidhm aige nuair a chomhlánaíonn an t-iarratasóir morgáiste don mhéid céanna nó níos mó ag an am céanna ag cothabháil an ráta úis céanna don chuid sin den mhorgáiste nua gan muirear a thabhú ar aisíoc luath. Faoi réir critéir iasachta cuideachta a chomhlíonadh tráth an iarratais.
Ní ghlactar le hiarratais ar mhaoin a cheannach a fhaightear trí chlubanna/gnólachtaí infheistíochta réadmhaoine. De ghnáth is cuideachtaí iad seo a thairgeann maoin a cheannach go tapa ó dhíoltóir amháin agus ansin é a dhíol le ceannaitheoir eile.
