D'éiligh pobal na n-úinéirí, a comhaontaíodh ag an gCruinniú, go gcuirfí ardaitheoir i dtobar solais an fhoirgnimh, suiteáil a chuir isteach ar na soilse agus ar na radharcanna a fuair an gearánaí ó fhuinneog an tseomra codlata ina theach.
Mar thoradh ar an easpa solais agus aerála seo, feidhmíonn an mhaoin lena mbaineann gníomh cúitimh in aghaidh an phobail as na damáistí agus na gcaillteanas a tharla.
Diúltaíodh dá éileamh ar chúiteamh ar an gcéad dul síos, ach chúlghair Cúirt Chúige Mhaidrid an rún sin agus d’ordaigh don ghearánaí an gearánaí a chúiteamh as na damáistí a tharla de bharr suiteáil an ardaitheora. Deimhníonn an Chúirt Uachtarach an rialú achomhairc, a dhearbhaíonn i rialú 435/2023, an 29 Márta, nach bhfuil aon fhorais leis an achomharc cassation arna fhoirmiú ag an bpobal úinéirí.
Athbheochan The Room léiriú na healaíne. 9.1.c) den Dlí Cothrománach um Maoin atá molta ag an bpobal, eadhon, go bhfuil “[w]anseo infheidhme […] i gcás ardaitheoir a shuiteáil i gclós solais an phobail, mar gheall ar gan an tsuiteáil seo a bhreithniú sa spás sin agus éasúint ós rud é go bhfuil an t-ardaitheoir suite i bpaitín solais an phobail, patio is coiteann do chónaitheoirí uile an Chomhphobail […]».
Ní aontaíonn an léirmhíniú seo leis an bhfoirceadal dlí-eolaíochta a dhearbhaigh an fhéidearthacht ardaitheoir a shuiteáil i patio Soilse foirgnimh atá faoi rialú ag an Dlí Maoine Cothrománach, ós rud é gur gné choiteann é suíomh a shuíomh, a bhfuil socrúchán an tsuímh ina chuid de. ardaitheoir ar mhaithe leis an bpobal.
Deir an Ard-Chúirt go bhfuil, nuair a chuirtear i bhfeidhm an riail atá in ealaín. 9.1.c) den LPH i gcásanna mar an ceann atá i gceist, caithfidh an t-iarratas sin a bheith iomlán agus ní i bpáirt tá agus i bpáirt ní hea.
Ní bheadh sé loighciúil, réasúnach ná cothrom don riail a mheas a bheith infheidhme chun údar a thabhairt le suiteáil an ardaitheora, fiú má tá sé suite in eilimint choiteann, ach gan an t-úinéir difear a chúiteamh as na damáistí a dúirt an tsuiteáil ba chúis leis.
Ní féidir le leas aonair an úinéara cur isteach ar leas ginearálta an phobail ina dtógtar an áis, nuair a chomhlíonann an chomhairle cathrach na buiséid dhlíthiúla, ach leis an gcúiteamh cuí don úinéir as na damáistí agus na caillteanais a tharla.
