Wat bart der as de fersekerder de liening wegeret?
De folgjende stap: Kontrolearje jo rapporten As jo in hypoteek wegere binne basearre op ynformaasje yn jo kredytrapport, hawwe jo rjocht op in fergese kopy, sadat jo kinne ferifiearje dat it rapport korrekt is. Troch april 2021 kinne konsuminten elke wike in fergese kopy fan har kredytrapport krije fan 'e trije grutte kredytburo's mei AnnualCreditReport.com. Bestride alle flaters of ferâldere ynformaasje troch kontakt op te nimmen mei it kredytrapportaazjeburo online, of in brief te skriuwen en it te stjoeren troch sertifisearre post. As de negative ynformaasje op jo rapport korrekt is, sil allinich de tiid it fuortsmite. De measte negative items sille oant sân jier op jo kredytrapport bliuwe, ynklusyf lette betellingen, foreclosures, of in fallisemint fan haadstik 13. As jo in hypoteek wegere binne om't jo genôch kredythistoarje misse, nim dan aksje om jo kredytprofyl op te bouwen. Twa opsjes binne om in befeilige kredytkaart te krijen of yn 'e tiid betellingen fan hier- en nutsbedriuwen te rapportearjen oan' e kredytburo's. Reden foar ûntkenning: Lege kredytscore
Hypotheekliening wegere by it sluten
As it oanbod ienris is akseptearre, kin it lykje dat d'r neat jo tsjinhâldt, mar d'r is ien lêste hindernis wêr't jo troch moatte springe foardat it allegear definityf is. It wurdt it underwriting-proses neamd, en it wurdt brûkt om te bepalen oft jo lieningsapplikaasje - en jo kânsen om it hûs te keapjen dat jo wolle - wurde akseptearre of ôfwiisd.
It underwritingproses fynt plak as de liener jo ynkommen, aktiva, skuld, kredyt en eigendom ferifiearret. Dizze ynformaasje is nedich om te soargjen dat jo yn in goede posysje binne om de finansjele ferantwurdlikheden fan in hypoteek op te nimmen en dat it in goede ynvestearring is foar de jildsjitter. Koartsein, it helpt de jildsjitter it risiko fan liening oan jo te beoardieljen.
De underwriter beoardielet dizze dokuminten om jo ynkommens- en wurkgelegenheidsstabiliteit te ferifiearjen, lykas jo fermogen om skuld te beteljen, by te hâlden mei hypoteekbetellingen, en beteljen foar slutingskosten, fergoedingen en de hypoteekliening.
Foarôf goedkarring foar in hypoteek garandearret gjin takomst beslút fan 'e fersekerder. Dit soarte fan goedkarring is soms basearre op basisynformaasje dy't jo leverje, en kin of net fereaskje dat jo yn jo kredytrapport of finânsjes grave, lykas underwriting soe.
Hypotheekliening ôfwiisd, wannear kin ik opnij oanfreegje?
Troch in hypoteekferliener ôfwiisd wurde, benammen nei foarôf goedkarring, kin in enoarme teloarstelling wêze. As dit jo lykwols is bard, moatte jo de hoop net opjaan: d'r is in reden foar, en d'r binne strategyen dy't jo kinne oannimme om ûntkenning yn 'e takomst te foarkommen.
As jo gjin sterk kredytrapport hawwe, kinne jo wegere wurde. De earste stap om dit probleem op te lossen is om te begjinnen mei it bouwen fan in kredythistoarje, sadat de liener in idee hat fan hoe't jo kredyt en skuld beheare. Se wolle sjen dat jo it ferantwurde werombringe kinne. It reparearjen fan jo kredytscore sil jo jildsjitter sjen litte dat jo serieus binne oer it keapjen fan in hûs en sil it ek makliker meitsje om oare lieningen yn 'e takomst oan te freegjen.
Jo kinne ek de liening wegere wurde foar net genôch ynkommen. Leniers sille jo skuld-oant-ynkommensferhâlding (DTI) berekkenje om te soargjen dat jo adekwaat moanlikse ynkommen hawwe om jo hûsbetelling te dekken, plus alle oare skulden dy't jo hawwe. As jo DTI te heech is of jo ynkommen is net signifikant genôch om sjen te litten dat jo de moanlikse betellingen kinne betelje, wurde jo wegere.
Hypteek ûntkenning brief
It keapjen fan jo earste hûs kin in spannende en senuweftich ûnderfining wêze. Jo moatte net allinich it goede plak fine, mar ek de goede hypoteek. Mei in tekoart oan ynventarisaasje op in protte pleatslike merken en hûsprizen dy't oer it lân ferheegje, kin it finen fan in betelber hûs in útdaging wêze.
Jo kinne miskien ûnder druk fiele om direkt in hûs te finen, mar foardat jo huzen besykje en begjinne te bieden, moat jo finansiering yn oarder wêze. Dat betsjut dat jo soargje dat jo kredythistoarje en kredytskoare, skuld-oan-ynkommensferhâlding, en algemien finansjeel byld in liener oertsjûgje dat jo kredytweardich genôch binne om te lienen.
Nimmen hâldt fan ferrassingen, foaral foardat jo in hûs keapje. As jo of jo spouse foar de hân lizzende kredytproblemen hawwe - lykas in skiednis fan lette betellingen, aksjes foar skuldwinning, of signifikante skulden - kinne hypoteeklieders minder geunstige tariven en betingsten biede (of jo oanfraach perfoarst wegerje). Elk fan dizze situaasjes kin frustrerend wêze en jo ideale deadline fertrage.
Om potinsjele problemen betiid oan te pakken, kontrolearje jo kredytrapport elk jier fergees op annualcreditreport.com fan elk fan 'e trije kredytrapportaazje-ynstânsjes: Transunion, Equifax en Experian. Sjoch foar flaters en bestride alle flaters skriftlik mei it rapportaazjeburo en de krediteur, ynklusyf stypjende dokumintaasje om jo saak te meitsjen. Foar ekstra proaktive help, beskôgje it brûken fan ien fan 'e bêste tsjinsten foar kredytmonitoring.
