Kinne jo in oar hûs keapje as jo al in hypoteek hawwe?
Besparje foar in hûs kin útdaagjend wêze: it kin jierren duorje foardat jo genôch hawwe om jo boarch en oare útjeften te dekken. As jo fiele dat jo net kinne foldogge oan 'e typyske boarcheasken, dan kinne jo miskien in befeiligingsliening beskôgje.
In befeilige hûsliening lit in nauwe sibben (meastentiids in âlder) it eigen fermogen yn jo hûs brûke as garânsje foar guon of al it hûsliening. Jo moatte noch jild liene fan in jildsjitter en werombetelje, mar de garânsje leveret de feiligens foar de liening dy't de measte lieners meastal yn 'e foarm fan in boarch opstelle. It brûken fan in garânsje lit lieners in hypoteekliening krije sûnder de gewoane boarcheasken fan 20%, wat betsjuttet dat se Lenders Mortgage Insurance (LMI) net hoege te beteljen.
Yn it gefal dat jo de hypoteek net kinne betelje, sil de garânsje ferantwurdlik wêze foar it meitsjen fan de betellingen. As jo de betellingen net kinne betelje, kin de bank jo hûs weromhelje om it ferlies werom te heljen.
Guaranten kinne kieze om mar in part fan 'e liening te garandearjen (bygelyks 20%) ynstee fan alles. Sadree't de liener it befeilige diel fan 'e liening werombetelle hat, is it eigendom fan' e garânsje feilich, sels as takomstige terminen net betelle wurde. De garânsje kin dan freegje om frij te wurden fan de liening.
Hoe gau kin in oare hypoteek krije?
It hûsgarânsjeskema fan 'e regearing lit ús 95% hypoteek oanbiede foar earste kear hûskeapers en dyjingen dy't nei in nij hûs wolle ferhúzje, salang't se in boarch hawwe fan tusken 5% en 9,99%. It is beskikber foar de oankeap fan in pân dat jo ienige hûs sil wêze, en jo moatte jo hypoteekoanfraach foar 31 desimber 2022 by ús yntsjinje.
As jo in hypoteek wolle mei in minimale boarch fan 5%, kinne jo in liening oanfreegje fan maksimaal 570.000 pûn foar in hûs of 275.000 pûn foar in flat. Jo kinne ien fan ús hypoteek mei fêste taryf oanfreegje, ynklusyf in hypoteek mei fêste taryf fan fiif jier.
Us oanbod fan hypoteek oant 95% - ek wol 95% liening-oan-wearde (LTV) hypoteek neamd - kinne jo oanfreegje as jo in boarch hawwe fan tusken 5% en 9,99% fan 'e priis fan it hûs. Fyn út wat jo kinne liene, wat jo nedich binne en hoe't jo in hypoteekôfspraak meitsje kinne.
Jo kinne gjin ekstra liening oanfreegje as jo in hypoteek hawwe mei it hypoteekgarânsjesysteem. As jo in gruttere liening wolle nimme, moatte jo sels boarch meitsje en opnij hypoteek meitsje mei in nije hypoteek, en fergoedingen betelje.
Is it makliker om in hypoteek te krijen as jo al in hûs hawwe?
Der binne in protte redenen wêrom't jo miskien nedich tagong ta in grut bedrach fan jild. Miskien tinke jo oan werom nei skoalle, of jo moatte hege creditcardsaldo's konsolidearje. Of wolle jo miskien wat thúsreparaasjes dwaan?
Hoewol Rocket Mortgage® gjin twadde hypoteek ûntstiet, sille wy útlizze wat jo witte moatte oer twadde hypoteek en hoe't se wurkje. Wy sille jo ek liede troch guon finansieringsalternativen, lykas in persoanlike liening of cash-out-herfinansiering, dat miskien bettere opsjes foar jo binne.
Mei oare wurden, jo jildsjitter hat it rjocht om kontrôle oer jo hûs te nimmen as jo standert op 'e liening binne. By in twadde hypoteek wurdt in lien fêststeld op it diel fan it hûs dat betelle is.
Oars as oare soarten lieningen, lykas auto- as studintelieningen, kinne jo it jild fan jo twadde hypoteek foar hast alles brûke. Twadde hypoteek biede ek folle legere rinte dan kredytkaarten. Dit ferskil makket har in oantreklike opsje foar it beteljen fan kredytkaartskuld.
Wa biedt hypoteek mei garânsje 2021
De persoan dy't de garânsje leveret is bekend as de garânsje. De garânsje jout jo of de jildsjitter gjin jild. Jo sille lykwols de ferplichtingen moatte akseptearje dy't ferbûn binne mei it pleatsen fan garânsjes. En jo sille moatte trochgean mei it meitsjen fan de restitúsjes.
De garânsje fan de garânsje dekt net it hiele bedrach fan de liening, mar mar in part derfan. It is normaal it bedrach dat nedich is om de liening-to-wearde-ferhâlding (LVR) te ferminderjen nei 80%. De garânsje is beheind ta dit bedrach.
Miskien is de maklikste manier om in famylje garânsje fan feiligens te ferklearjen is om nei in foarbyld te sjen. Foar de ienfâld hawwe wy transaksjekosten útsletten, lykas papierwurkbelesting en oerdrachtkosten, dy't jo neist jo boarch moatte betelje.
It is maklik foar te stellen hoe't in senario lykas dit famyljespanningen kin meitsje. Dêrom is it wichtich foar de liener en garânsje om sekuer te beskôgjen oft in ûnderpansarrangement foar har goed wêze soe.
