Rent mei opsje om mietkauf te keapjen
Jo kinne in profesjonele eigner fan hierferhier wêze, of jo hûs hiere as in "tafallige eigner" om't jo in pân hawwe erfd, of om't jo gjin eardere pân hawwe ferkocht. Wat jo situaasje ek is, soargje derfoar dat jo jo finansjele ferantwurdlikheden kenne.
As jo in wenhypoteek hawwe, yn stee fan in hypoteek foar oankeap om te litten, moatte jo jo jildsjitter fertelle as immen oars dan jo dêr sil wenje. Dit komt om't wenhypotheken jo net tastean om jo pân te ferhieren.
Oars as hypoteek foar oankeap fan hûs, binne oerienkomsten foar tastimming foar ferhier beheind yn doer. Se binne normaal foar in perioade fan 12 moannen, of foar sa lang as jo in fêste termyn hawwe, sadat se nuttich wêze kinne as tydlike oplossing.
As jo de liener net fertelle, kinne de gefolgen serieus wêze, om't it kin wurde beskôge as hypoteekfraude. Dit betsjut dat jo jildsjitter kin fereaskje dat jo de hypoteek fuortendaliks betelje of in lien op it pân sette.
Wenningeigners kinne gjin hypoteekrinte mear fan hierynkommen ôflûke om de belestingen dy't se betelje te ferleegjen. Se sille no in belestingkredyt krije basearre op it 20% rinte-elemint fan har hypoteekbetellingen. Dizze feroaring yn regel kin betsjutte dat jo folle mear belesting betelje dan earder.
Rent-to-own plugins
It ferhierjen fan jo hûs, of sels gewoan in keamer, kin in geweldige manier wêze om ekstra ynkommen te generearjen. Mar jo freegje jo miskien ôf: kin ik myn hûs hiere as ik in hypoteek haw? It hinget ôf. Jo kinne jo hûs miskien net hiere mei jo hjoeddeistige hypoteek as jo jildsjitter it net tastiet of strikte besettingseasken hat.
De fragen ferskille: kin ik myn hûs hiere mei in normale hypoteek? Moatte jo de hypoteek feroarje om it hûs te hieren? En it antwurd kin betiizjend wêze, om't d'r gjin algemiene regel is dy't jildt foar alle situaasjes en alle lieners.
As jo in liening krije, wol de jildsjitter witte hoe't jo fan doel binne it pân te brûken. As jo it persoanlik sille besette, presintearret it minder risiko dan ien dy't fan doel is it te brûken as in ynvestearringseigendom en it út te hieren. Om dizze reden, eigener-besette hypoteek tend to hawwe legere delsettings, binne makliker te krijen, en biede legere rinte tariven.
As jo jo hypoteek krije, moatte jo earlik wêze oer jo bedoelingen foar it pân of jo kinne wurde beskuldige fan besettingsfraude. Mar wat bart der as jo yn earste ynstânsje plannen om it hûs te besetten en jo plannen feroarje?
conforming hypoteek
As jo jo hûs hawwe, mar jo hjoeddeistige situaasje kin de betellingen net betelje en jo kinne gjin minder djoer plak fine om te wenjen, dan kinne jo soargen wêze oer it ferliezen fan jo eigendom. D'r binne in oantal redenen wêrom't jo josels yn sa'n situaasje kinne fine, lykas in delgong yn 'e ekonomy, in feroaring yn famyljedynamyk, pensjoen, of sels spesjale omstannichheden.
Dit lit in pear opsjes foar hûseigners op 'e râne fan standert. Mar jo kinne it skript omdraaie troch jo hûs te ferhierjen en jild te fertsjinjen, wylst jo it eigendom fan jo hûs noch behâlde. It is mooglik? Fansels. It is maklik? Lykas de measte finansjele besluten oer húsfesting, nee. Mar as jo witte wat jo dogge, wês dan wis dat jo foarút planne en de juste besluten meitsje oer wa't yn jo hûs wennet en hoe lang. It juste senario fine foar it hieren fan jo hûs kin foardielich wêze foar jo en jo hierder.
Yn tsjinstelling ta wat jo miskien tinke, is d'r wierskynlik mear fraach nei jo hûs om te hieren dan jo tinke. Sûnt de pandemy begon, sykje mear hierders tradisjonele iengezinshuzen yn stee fan drukke apparteminten yn tichte stedske gebieten. Neffens it US Census Bureau wie it lanlike hierleechsteat yn it earste fearnsjier fan 2022 5,8%, omheech fan 5,6% it foarige kwartaal.
Rent te besit yn Dútslân
Oft jo in earste kear hûseigner binne of jo eigendomsportfolio útwreidzje, ús hypoteek helpt jo as jo bedriuw in pân te keapjen dat jo ferhiere oan oare hierders. Wy hawwe ferskate soarten hypoteek foar oankeap fan hûs, ynklusyf fêste taryf en fariabele taryf. Wy kinne jo ek foarôf in lieningsbeslút jaan, basearre op de wurdearring, geskiktheid en hierpotinsjeel fan it plak dat jo keapje wolle.
By de hypoteek foar de oankeap fan in wenning mei fêste taryf is de rinte foar in bepaalde perioade gelyk, bygelyks 5 of 10 jier. It foardiel fan in hypoteek mei fêste tariven is dat it jo helpt makliker budzjet te meitsjen, om't de rinte itselde sil wêze yn 'e hiele libben fan it kontrakt. As jo lykwols de hypoteek ferlitte foardat de perioade fan fêste tariven einiget, kinne jo betiide ôflossingskosten yn rekken brocht. Inisjele tariven op hypoteek mei fêste tariven binne ek typysk heger as dy op hypoteek mei fariabele taryf of ferfolch. Hjirûnder kinne jo mear ynformaasje krije oer de hypoteek foar oankeap fan fêste tariven dy't wy oanbiede.
