Wannear wurdt in beoardieling oanfrege yn it lieningsproses?
Oft jo in hûs keapje of herfinansierje, it kennen fan 'e wiere merkwearde fan it pân is ien fan' e wichtichste faktoaren by it foltôgjen fan it hypoteekproses. En it betsjut meastal in beoardieling krije.
Beoardielingen binne in needsaaklik diel fan it hypoteekproses, om't se helpe om te soargjen dat de wearde fan 'e hûs it bedrach fan' e liening net grutter is. Jo kinne fiele dat it resultaat bûten jo kontrôle is, mar witten wat te ferwachtsjen kin helpe om jo geast op syn gemak te stellen.
In hûsbeoardieling is in ûnbidige miening oer de wearde fan in hûs, basearre op in formele evaluaasje fan merkgegevens troch in fergunning as sertifisearre beoarderer. Foardat jo in hypoteek kinne krije, fereasket de jildsjitter normaal in beoardieling om te soargjen dat it takomstige lieningsbedrach binnen in bepaald persintaazje fan 'e wearde fan' e hûs is, ek wol bekend as de liening-oan-wearde (LTV) ratio.
As jo in hûs keapje, helpt in beoardieling te befestigjen dat de priis fan 'e ferkeaper ridlik is. Dizze beoardieling is essensjeel foar sawol jo as jo jildsjitter, om't it soarget dat jo net sille betelje foar, of in liening krije, foar mear dan de wearde fan it hûs. Jo wolle tefolle beteljen foarkomme, en jo jildsjitter sil perfoarst liening boppe merktaryf foarkomme wolle yn gefal fan útsluting.
Opheffing fan levering fan rangen
Wy krije kompensaasje fan guon partners waans oanbiedingen op dizze side ferskine. Wy hawwe net hifke alle beskikbere produkten of oanbiedingen. Kompensaasje kin ynfloed hawwe op de folchoarder wêryn oanbiedingen op 'e side ferskine, mar ús redaksje-mieningen en wurdearrings wurde net beynfloede troch kompensaasje.
In protte of alle produkten dy't hjir te sjen binne binne fan ús partners dy't ús in kommisje betelje. Dit is hoe't wy jild meitsje. Mar ús redaksjele yntegriteit soarget derfoar dat de mieningen fan ús saakkundigen net wurde beynfloede troch kompensaasje. Betingsten kinne jilde foar oanbiedingen dy't op dizze side ferskine.
Ascent's bêste hypoteekferliener foar 2022 Hypteekraten geane omheech, en rap. Mar se binne noch relatyf leech yn ferliking mei histoaryske noarmen. Dus, as jo profitearje wolle fan tariven foardat se te heech wurde, wolle jo in jildsjitter fine dy't jo kinne helpe om it bêste mooglik taryf te befeiligjen. Dat is wêr Better Mortgage yn komt. Jo kinne foarôf goedkard wurde yn sa min mooglik as 3 minuten. , Gjin hurde kredytkontrôle, en beskoattelje jo taryf op elk momint. In oar foardiel? Se rekkenje gjin fergoedingen foar oarsprong of liener (wat kin sa heech wêze as 2% fan it lieningsbedrach foar guon lieners).
Home wurdearring
Oft jo in hûs keapje of jo hypoteek werfinansierje, jo hûsbeoardieling sil wierskynlik in grut part spylje yn it proses. Begripe hoefolle in pân wurdich is is essensjeel foar it meitsjen fan besluten wêrmei jo finansjeel súkses kinne berikke.
In hûsbeoardieling is in gewoane soarte beoardieling wêrby't in appraisator de earlike merkwearde fan in hûs bepaalt. In hûsbeoardieling jout in ûnpartidige werjefte fan 'e rûsde wearde fan in pân yn ferliking mei koartlyn ferkochte huzen yn itselde gebiet.
Simply sette, beoardielingen beantwurdzje de fraach "hoefolle is myn hûs wurdich?" Se beskermje sawol de jildsjitter as de keaper: lieners kinne it risiko foarkomme om mear jild te lienen dan nedich, en keapers kinne foarkomme dat se mear betelje as de eigentlike wearde fan 'e hûs.
Typysk kostet in beoardieling foar ienfamylje thús tusken $ 300 en $ 400. Mearfamylje-ienheden meie langer duorje om te beoardieljen fanwegen har grutte, wêrtroch't har beoardielingskosten tichterby $ 600 bringe. Mar it is wichtich om te betinken dat de kosten fan in hûsbeoardieling in protte fariearje op basis fan in protte faktoaren:
Wannear is beoardieling net nedich?
In hûsbeoardieling is in skatting om de merkwearde fan it hûs te bepalen. Neist it keapjen fan lieningen binne beoardielingen ek ferplicht by it herfinansierjen fan in liening of besykje privee hypoteekfersekering (PMI) te eliminearjen.
Lieners fereaskje profesjonele beoardielingen om te soargjen dat se jo net mear liene dan se werom kinne krije as jo standert binne, dus it giet mear oer it beskermjen fan de jildsjitter dan de keaper. It is lykwols ek foardielich foar de keaper: gjinien wol mear betelje foar in hûs as it wurdich is.
Hoewol beoardielingen wichtich binne foar sawol de jildsjitter as de keaper, kin in minne beoardieling liede ta jo hypoteekoanfraach net goedkard. Hjir binne fiif fan 'e meast foarkommende beoardielingsproblemen dy't jo hypoteekapplikaasje yn gefaar bringe kinne.
Nettsjinsteande wat de keapoerienkomst seit oer de wearde fan jo eigendom, sil it hypoteekbedriuw har eigen bepaling meitsje. Om te helpen dizze bepaling te meitsjen, brûke lieners in ûnôfhinklike beoardieling fan aktuele merkwearde lykas rapportearre troch in fergunning appraiser.
