Sil ik myn boarch ferlieze as ik in hypoteek wegere wurdt?
As jo hypoteekoanfraach ôfwiisd wurdt, binne d'r in oantal dingen dy't jo dwaan kinne om jo kânsen te ferbetterjen om de folgjende kear goedkard te wurden. Haast net nei in oare jildsjitter, om't elke applikaasje kin ferskine op jo kredytbestân.
Alle betellingslieningen dy't jo yn 'e lêste seis jier hawwe hân, sille op jo rekord ferskine, sels as jo se op tiid hawwe betelle. It kin tsjin jo rekkenje, om't lieners miskien tinke dat jo de finansjele ferantwurdlikens fan it hawwen fan in hypoteek net kinne betelje.
Lieners binne net perfekt. In protte fan harren ynfiere jo oanfraachgegevens yn in kompjûter, sadat jo miskien gjin hypoteek hawwe krigen fanwegen in flater yn jo kredytbestân. In jildsjitter is net wierskynlik om jo in spesifike reden te jaan foar it mislearjen fan in kredytapplikaasje, oars as it relatearre is oan jo kredytbestân.
Lieners hawwe ferskillende underwriting-kritearia en nimme in oantal faktoaren yn rekken by it evaluearjen fan jo hypoteekapplikaasje. Se kinne wurde basearre op in kombinaasje fan leeftyd, ynkommen, wurkgelegenheid status, liening-to-wearde ratio, en eigendom lokaasje.
Hokker persintaazje hypoteekoanfragen wurde goedkard
Hoewol't se binne opstien koartlyn, hypoteek rinte tariven binne noch ticht by harren histoaryske lows, sjoch hjir de leechste tariven kinne jo yn oanmerking komme foar, hoewol't saakkundigen ferwachtsje dat se sille opstean. Mar jo kinne miskien gjin hypoteek krije as jo yn ien fan dizze fallen falle: Neffens in rapport fan NerdWallet dat gegevens fan hypoteekoanfraach analysearre, waard 8% fan hypoteekapplikaasjes wegere, en d'r wiene 58.000 mear wegeringen yn 2020 dan yn 2019 (hoewol, om earlik te wêzen, der wiene ek mear hypoteekoanfragen). De nûmer 1 reden foar dy wegeringen? In ûngeunstige debt-to-income (DTI) ratio, dy't ferantwurdlik wie foar 32% fan alle wegeringen. "Skuld-to-ynkommensferhâlding is histoarysk de nûmer ien reden foar ûntkenning," ferklearret Elizabeth Renter, gegevensanalist by NerdWallet. It wurdt folge troch lege kredyt score, dat is de twadde reden en is ferantwurdlik foar 26% fan wegeringen. Hjir is hoe't jo de DTI-fal kinne foarkomme.
Hypteek Denial Letter Requirements
De folgjende stap: Kontrolearje jo rapporten As jo in hypoteek wegere binne basearre op ynformaasje yn jo kredytrapport, hawwe jo rjocht op in fergese kopy, sadat jo kinne ferifiearje dat it rapport korrekt is. Troch april 2021 kinne konsuminten elke wike in fergese kopy fan har kredytrapport krije fan 'e trije grutte kredytburo's mei AnnualCreditReport.com. Bestride alle flaters of ferâldere ynformaasje troch kontakt op te nimmen mei it kredytrapportaazjeburo online, of in brief te skriuwen en it te stjoeren troch sertifisearre post. As de negative ynformaasje op jo rapport korrekt is, sil allinich de tiid it fuortsmite. De measte negative items sille oant sân jier op jo kredytrapport bliuwe, ynklusyf lette betellingen, foreclosures, of in fallisemint fan haadstik 13. As jo in hypoteek wegere binne om't jo genôch kredythistoarje misse, nim dan aksje om jo kredytprofyl op te bouwen. Twa opsjes binne om in befeilige kredytkaart te krijen of yn 'e tiid betellingen fan hier- en nutsbedriuwen te rapportearjen oan' e kredytburo's. Reden foar ûntkenning: Lege kredytscore
Hypteek ûntkenning brief
It wegerjen fan in hypoteekoanfraach kin in frustrearjende ûnderfining wêze. As jo ree fiele om in hûs te keapjen, mar lieners lykje it net iens te wêzen, sille jo krekt wolle begripe wêrom't jo net goedkard binne foar in hûsliening. Op syn minst ien fan 'e ûndersteande ferklearrings beskriuwt wierskynlik jo situaasje yn mear detail dan de brief foar ûntkenning fan liening.
As it giet om it goedkarren of wegerjen fan hypoteekapplikaasjes, hâlde lieners har oan regels befette yn hûnderten sidehantliedingen. Ofhinklik fan it type liening wêrfoar jo oanfreegje, kinne dizze regels komme fan Fannie Mae, Freddie Mac, de ôfdieling Veteranensaken (VA), de Federal Housing Administration (FHA), of de Department of Agriculture (USDA).
Njonken dizze regels kinne lieners oare ynterne regels hawwe dy't se folgje. Guon lieners folgje allinich har eigen regels om't se fan plan binne de lieningen te hâlden. Mar de measte lieners ferkeapje har hypoteek oan Fannie Mae of Freddie Mac, dus wy sille prate oer de redenen wêrom't dizze lieners lieners ynstruearje om lieningsapplikaasjes te wegerjen. Folgjende, wy sille beprate oplossingen foar jo hypoteek ûntkenning probleem.
