Hoe kin ik bewize dat ik myn hypoteek betelle haw?
Miriam Caldwell hat skreaun oer budzjet- en persoanlike finânsjes fûneminten sûnt 2005. Se leart skriuwen as in online ynstrukteur mei Brigham Young University-Idaho, en is ek learaar foar iepenbiere skoalle studinten yn Cary, Noard-Karolina.
Peggy James is in ekspert yn boekhâlding, bedriuwsfinânsjes, en persoanlike finânsjes. Se is in sertifisearre publike boekhâlder dy't har eigen boekhâldkundige bedriuw hat, lytse bedriuwen, Nonprofits, ienmansbesitters, freelancers en partikulieren tsjinnet.
Efterbliuwe op jo hypoteekbetellingen is oars as jo hier net betelje, om't it in grutter effekt kin hawwe op jo kredytscore. Jo kinne jo hûs ek yn gefaar sette as jo de skuld net betelje kinne. Jo hawwe lykwols ferskate mooglikheden: fan in ferdraachsumensôfspraak, wêrmei't jo wat tiid jaan kinne om dingen út te wurkjen, oant in akte yn plak fan útslach as jo de situaasje net rêde kinne.
Nim daliks kontakt op mei jo hypoteekbedriuw om út te finen oft d'r programma's beskikber binne dy't jo kinne helpe. Jo kinne yn oanmerking komme foar in tydlike betellingsreduksje of in legere betellingsrefinânsje, ôfhinklik fan wêr't jo wenje en oft jo efter binne op jo liening.
Eigenskipsbelesting giet omheech as hûs wurdt ôfskreaun
Nei it beteljen fan de hypoteek kinne jo in nij gefoel fan grutskens krije yn jo hûs. It hûs is echt fan jo. Jo sille wierskynlik elke moanne ekstra jild beskikber hawwe, en jo sille in folle leger risiko hawwe om jo hûs te ferliezen as jo hurde tiden reitsje.
Jo moatte miskien mear meitsje dan allinich de lêste hypoteekbetelling om jo nije status sûnder hûseigner te finalisearjen. Fyn út wat der moat barre as jo jo hypoteek betelje om te soargjen dat it folslein fergees is.
Foardat jo jo lêste hypoteekbetelling meitsje, moatte jo jo lieningstsjinst freegje om in skatting foar betelling. Jo kinne dit faaks dwaan fia de webside fan 'e tsjinstferliener wylst jo ferbûn binne mei jo akkount foar hûsliening. Sa net, dan kinne jo belje se. Hawwe jo lieningsnûmer by de hân. Jo sille it fine op jo hypoteekferklearring.
It amortisaasjebudzjet sil jo presys fertelle hoefolle haad en rinte jo moatte betelje om jo hûs frij fan liens te besit. It sil jo ek fertelle de datum dat jo it moatte betelje. As it langer duorret, is it gjin grut probleem. Jo sille gewoan mear rinte skuldich wêze.
Wat bart der as jo jo hypoteek betelje?
It keapjen fan in wenning is in (grutte) betelling, mar der binne oare útjeften as it giet om húsbudzjet. Wy hawwe alle ekstra's tafoege, ynklusyf rekkens en útjeften foar it gefal, om se neist de hypoteek te berekkenjen.
1. Eigenskipsbelesting – (Skommelt jierliks) Litte wy begjinne mei wat meast djoerder is: wenningbelesting. Eigenskipsbelestingen wurde bepaald op steats- en lokaal nivo. Jo kinne hjir leare oer Washington State belestingen.
As hûseigner betelje jo in bedrach basearre op de wearde fan jo hûs. Dat jild wurdt ferdield tusken de stêd wêryn jo wenje en de steat. As eigendomswearden tanimme, dogge ek eigendomsbelestingen. Elk jier stjoert jo jildsjitter normaal in meidieling dy't beskriuwt oft jo mear of minder moatte betelje op basis fan de nije easken foar eigendomsbelesting. Yn jierren as de belesting omheech giet, moatte jo it tekoart betelje, dat is it ferskil mei wat no troch de ferheging skuldich is. Jo kinne kieze om it ferskil te beteljen, of it ekstra bedrach op jo moanlikse rekken op te nimmen.
As jo in hûsliening nimme (en gjin jild foar it hûs hawwe betelle), sil jo jildsjitter jo fereaskje dat jo ek hûsfersekering ôfnimme. Dit soarget derfoar dat as der wat mei it hûs bart, it opnij opboud wurdt en har ynvestearring (lykas jo) wurde bewarre. Winkelje: Tariven foar hûsfersekering kinne ferskille ôfhinklik fan provider en tsjinst.
Ik haw myn hypoteek ôfbetelle, kin ik in akte krije?
Wisten jo dat d'r in ferskil is tusken jo jildsjitter en jo tsjinstferliener? De jildsjitter is it bedriuw dat jo jild liene, meastal in bank, credit union, of hypoteekbedriuw. As jo in hûsliening krije, tekenje jo in kontrakt en akseptearje jo de jildsjitter te beteljen.
De behearder is it bedriuw dat it deistich behear fan jo akkount fersoarget. Soms is de jildsjitter ek de tsjinstferliener. Mar faaks regelet de liener foar in oar bedriuw om as tsjinstferliener op te treden. It is wichtich om jo hypoteekservicer te kennen, om't it it bedriuw is dat
Yn 't algemien moat de behearder in betelling oan jo akkount kredytje op' e dei dat jo it ûntfange. Op dy manier hoege jo gjin ekstra fergoedingen te beteljen, en sil de betelling net let ferskine foar de jildsjitter. Lette betellingen ferskine op jo kredytrapport en kinne ynfloed hawwe op jo fermogen om kredyt yn 'e takomst te krijen. Tefolle lette betellingen kinne liede ta standert en útsluting.
Besjoch alle brieven, e-mails en ferklearrings as jo se ûntfange fan jo hypoteektsjinst. Soargje derfoar dat jo records oerienkomme mei dy. De measte behearders (útsein de lytste) binne ferplichte om jo in kûponboekje te jaan (faak elk jier) of in ferklearring elke fakturearsyklus (faak elke moanne). Servicetsjinsten moatte periodike útspraken stjoere oan alle lieners mei hypoteek mei fariabele taryf, sels as se kieze om har kûponboeken te stjoeren.
