L'avenir du marché du logement (2021)
À partir de mars 2020, le Connecticut Fair Housing Center a envoyé des mises à jour quotidiennes (puis hebdomadaires, puis mensuelles) aux dirigeants et partenaires du Connecticut sur les problèmes affectant nos clients. Nous incluons des ressources sur la façon de résoudre ces problèmes. Bien que certains effets de la pandémie aient disparu, les besoins de nos clients n'ont pas disparu. Comme vous pouvez le voir ci-dessous, les locataires risquent toujours de perdre leur logement, alors même que l'aide à leur disposition se tarit. Veuillez aider le Centre et ses alliés à plaider en faveur de changements qui aident les locataires à faible revenu à rester dans leur logement.
– Les commissions des loyers équitables sont des conseils municipaux bénévoles qui ont le pouvoir de (1) arrêter une augmentation incontrôlable des loyers et de la réduire à un niveau équitable, (2) échelonner une augmentation des loyers, ou (3) retarder une augmentation des loyers jusqu'à les infractions au code du logement sont corrigées.
– La loi Fair Rent Commission existe depuis plus de 50 ans. Environ deux douzaines de villes du Connecticut ont des commissions sur les loyers équitables, qui nécessitent un minimum de frais généraux, mais des villes comme Waterbury, Middletown, New London, Meriden et Norwich ne le font toujours pas.
Le loyer doit-il être payé ou non ? Le gouvernement, le virus qui met les locataires
Les législateurs et autres commentateurs ne s'attendent pas à ce que le Gouverneur Cuomo soutienne cette proposition législative, car il n'a pas soutenu de propositions législatives similaires appelant à l'annulation des paiements de loyer à New York. Ce projet de loi est emblématique d'autres projets de loi dans d'autres juridictions, et il est probable que nous continuerons à voir des propositions similaires au cours de la pandémie. Espérons que nos élus examineront attentivement l'effet que ces propositions auront sur toutes les parties, y compris les propriétaires, les prêteurs et les parties autres que les locataires. Comme de nombreux commentateurs l'ont soutenu, il serait peut-être plus judicieux d'étendre les subventions directement aux locataires sous la forme d'allégements fiscaux, d'allocations de chômage ou de paiements directs, plutôt que de demander au secteur immobilier de supporter ce fardeau de manière disproportionnée.
encore agrandie ! abandon de prêt + forclusion
WASHINGTON – La Federal Housing Administration (FHA) a annoncé le 30 juillet 2021 une prolongation de son moratoire sur les expulsions pour les emprunteurs saisis et leurs occupants jusqu'au 30 septembre 2021, notant l'expiration du moratoire sur les saisies le 31 juillet 2021. Cette prolongation fait partie de l'annonce du 29 juillet du président Biden selon laquelle les agences fédérales utiliseront leur autorité pour prolonger leurs moratoires d'expulsion respectifs jusqu'à la fin septembre, offrant une protection continue aux ménages vivant dans des propriétés unifamiliales assurées par le gouvernement fédéral. La prolongation du moratoire sur les expulsions de la FHA empêchera le déplacement des emprunteurs saisis et des autres occupants qui ont besoin de plus de temps pour accéder à des options de logement convenables après la saisie.
"Nous devons continuer à faire tout ce qui est en notre pouvoir pour garantir que les emprunteurs saisis touchés par la pandémie aient le temps et les ressources nécessaires pour obtenir un logement sûr et stable, soit dans leur logement actuel, soit en obtenant d'autres options de logement", a déclaré le secrétaire adjoint principal pour Logement Lopa P. Kolluri. "Nous ne voulons voir aucune personne ou famille déplacée inutilement alors qu'elle tente de se remettre de la pandémie."
Comment la crise des expulsions peut aussi devenir une crise financière
En plus des effets stupéfiants sur la santé publique de la pandémie de coronavirus, les retombées économiques ont laissé de nombreuses personnes à travers les États-Unis face à une perte de revenus importante ou totale. Cela a entraîné une grave insécurité du logement pour les locataires et les propriétaires, dont beaucoup s'inquiétaient de leur capacité à continuer à payer leur loyer ou leur hypothèque. En réponse, le gouvernement fédéral a promulgué la loi américaine sur l'aide, les secours et la sécurité économique (CARES), qui a fourni à de nombreuses personnes une aide directe en espèces, ainsi qu'un accès accru aux allocations de chômage. La loi CARES et son successeur, la loi sur les crédits consolidés de 2021 (CAA), ainsi qu'une variété de programmes et de politiques des gouvernements étatiques et locaux, contenaient également des protections pour les locataires et les propriétaires en interdisant de nombreuses expulsions et en exigeant une assistance pour les hypothèques qui répondent aux conditions.
Le 1er septembre 2020, les Centers for Disease Control (CDC) ont émis une ordonnance établissant un moratoire d'expulsion à l'échelle nationale pour les locataires éligibles. Les personnes gagnant 99.000 198.000 $ ou moins ou les couples gagnant 2020 26 $ ou moins sont admissibles. Les locataires étaient également éligibles à la mesure s'ils recevaient un chèque de relance 2021. L'ordonnance du CDC s'appliquait également aux expulsions dans les logements sociaux. Toutefois, l'ordonnance n'exonère pas le locataire de l'obligation de payer le loyer après l'expiration du moratoire, y compris le loyer qui était dû pendant le moratoire. Cette commande a pris fin le XNUMX août XNUMX.
