Comment faire une demande de prêt immobilier
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Comment obtenir un prêt hypothécaire
Les prêteurs examinent plusieurs facteurs lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire afin d'évaluer votre capacité à rembourser le prêt. Les principaux domaines pris en compte sont les revenus et les antécédents professionnels, la cote de crédit, le ratio dette / revenu, les actifs et le type de propriété achetée.
L'une des premières choses que les prêteurs hypothécaires examinent lorsque vous faites une demande de prêt est votre revenu. Il n'y a pas de montant d'argent fixe que vous devez gagner chaque année pour acheter une maison. Cependant, le prêteur hypothécaire doit savoir que vous disposez d'un flux de trésorerie stable pour rembourser le prêt.
Votre pointage de crédit joue un rôle important dans votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire. Une cote de crédit élevée indique aux prêteurs que vous effectuez vos paiements à temps et que vous n'avez pas d'antécédents de prêts excessifs. Une cote de crédit faible fait de vous un emprunteur plus risqué, car elle indique aux prêteurs que vous avez peut-être des antécédents de mauvaise gestion de votre argent.
Une cote de crédit plus élevée peut vous donner accès à plus d'options de prêt et à des taux d'intérêt plus bas. Si vous avez un faible score, c'est une bonne idée d'essayer d'augmenter votre pointage de crédit pendant quelques mois avant de demander un prêt.
Il est difficile d'obtenir un reddit hypothécaire
Il y a un autre fait à propos de ceux qui préfèrent louer pour acheter. Le rapport suggère que ces personnes sont plus hésitantes face aux exigences hypothécaires. Et c'est peut-être ce qui les empêche d'apprendre plus de détails ou d'atteindre un objectif qui semble hors de portée.
"La récession financière a commencé en 2008", a-t-il déclaré. « Ensuite, le secteur des prêts a subi d'importants changements pour s'adapter à la nouvelle réglementation financière, éliminant même certains produits hypothécaires. Ces changements ont amené de nombreuses institutions financières à être plus conservatrices dans leurs offres. Ils ont mis l'accent sur une tarification basée sur le risque."
De nombreux consommateurs croyaient que le message était clair : celui qui n'a pas une excellente cote de crédit devra payer des taux prohibitifs ou n'aura tout simplement pas la possibilité d'acheter une maison. «Par conséquent, de nombreux acheteurs en herbe ont supposé que l'achat d'une maison ne faisait pas partie de leurs projets. Cela ne pourrait pas être plus éloigné de la vérité », ajoute Stapleton.
« Les connaissances financières sont généralement autodidactes. Les pointages de crédit, les budgets, les bases hypothécaires et le solde d'un chéquier ne viennent pas naturellement. Vous avez besoin du désir d'apprendre et de quelqu'un d'expérience pour vous enseigner », explique Ailion.
Pourquoi est-il si difficile d'obtenir un prêt hypothécaire aujourd'hui?
Lors de l'achat d'une maison, le premier obstacle à surmonter est de convaincre un prêteur hypothécaire de fournir l'argent nécessaire. Bien que le processus d'approbation d'un prêt immobilier puisse sembler assez simple, la vérité est qu'il existe de nombreux obstacles hypothécaires qui pourraient vous empêcher d'obtenir le financement dont vous avez besoin.
En fait, selon Bankrate, 30 % des demandes de prêt hypothécaire sont refusées. Cependant, celui qui est prévenu est armé, alors nous espérons que ces conseils utiles vous permettront de rejoindre les 70% heureux qui surfent sans problème.
FICO, cet acronyme souvent redouté mais peu compris, signifie en fait Fair Isaac Corporation, qui est en fait l'une des nombreuses sociétés qui fournissent des logiciels pour calculer vos cotes de crédit. Ces scores sont rapportés par trois bureaux de crédit différents : Equifax, TransUnion et Experian.
Les prêteurs hypothécaires calculent les chiffres obtenus pour obtenir un niveau de référence à partir duquel ils sont prêts à commencer à parler à la dinde. Bien que, dans le passé, même les emprunteurs avec de mauvaises cotes de crédit (généralement <640) aient pu obtenir des prêts hypothécaires, c'est le fiasco qui a donné naissance au terme « crise des subprimes » (les subprimes font référence à la cote de crédit de l'emprunteur). . Aujourd'hui, vous avez besoin d'un score moyen d'au moins 680, et 700+ est le meilleur. Voici quelques conseils pour augmenter votre pointage de crédit.
