Le taux d'intérêt 5 est-il bon pour un prêt hypothécaire ?
Il peut y avoir de nombreuses options à considérer pour décider si le refinancement de votre prêt hypothécaire en vaut la peine. Les tendances des taux d'intérêt hypothécaires, vos cotes de crédit, la valeur de votre maison et même la date à laquelle vous prévoyez déménager sont tous des éléments importants à prendre en compte avant de prendre la décision de refinancer.
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Est-ce que 4 est un bon type d'hypothèque?
Au moment d'écrire ces lignes, en mai 2022, le taux fixe moyen sur 30 ans était de 5,25 %, selon l'enquête hebdomadaire de Freddie Mac. Il faudrait avoir de la chance (et un emprunteur exceptionnellement fort) pour trouver un taux fixé à 30 ans sur les 4 sous en ce moment.
Les taux hypothécaires moyens ont été faibles au cours des deux dernières années. Ce climat a permis aux emprunteurs les plus qualifiés d'accéder à des taux historiquement bas. Mais les taux ont augmenté en 2022 et il semble qu'ils pourraient atteindre 6 % d'ici la fin de l'année.
Qu'est-ce qu'un bon taux d'intérêt hypothécaire? C'est une question compliquée. Parce que bon nombre des taux annoncés ne sont disponibles que pour les emprunteurs "préférés": ceux qui ont une cote de crédit élevée, peu de dettes et des finances très stables. Tout le monde n'entre pas dans cette catégorie.
Le jour où ceci a été écrit (20 mai 2022), la moyenne hebdomadaire de Freddie Mac pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans était de 5,25 %. Mais l'équivalent quotidien de l'enquête sur les taux de The Mortgage Reports était de 5,484% (5,51% APR). Il est donc clair qu'il existe une certaine variation sur le marché.
Quelqu'un avec le plus bas de ces APR (4,754%) paierait environ 263.640 620 $ d'intérêts sur la durée du prêt selon FICO. Mais quelqu'un avec un score compris entre 639 et 371.520 paierait environ XNUMX XNUMX $ en paiements d'intérêts totaux pour le même prix de la maison. Ainsi, au fil du temps, ce qui peut sembler être une différence de taux relativement faible peut se traduire par de grosses économies.
Est-ce que 4,25 est un bon taux d'intérêt hypothécaire?
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L'aggravation de la crise du coût de la vie et la poursuite de l'inflation, qui a atteint un niveau stupéfiant de 9 % au cours des 12 mois précédant avril, alimentent la probabilité de nouvelles hausses des taux d'intérêt cette année, exerçant une pression supplémentaire sur les budgets mensuels de millions de personnes hypothécaires britanniques. propriétaires.
La Banque d'Angleterre a relevé ses taux d'intérêt à 1 % le 5 mai. Il s'agit de la quatrième augmentation depuis décembre 2021, lorsque le taux d'intérêt bancaire s'élevait à seulement 0,1%, et ajoutera environ 300 £ par an au coût d'un prêt hypothécaire de 200.000 2,25 £ (taux variable de XNUMX%). ).
Qu'est-ce qu'un bon type d'hypothèque 2022
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