Si vous remboursez une maison en entier, avez-vous encore une hypothèque?
Il peut être tentant de se lancer tête première dans les types de prêts hypothécaires qui vous permettent d'acheter une maison avec une petite mise de fonds et le paiement mensuel le plus bas. Mais cela devrait être un drapeau rouge pour vous. Personne ne veut que la maison de ses rêves devienne son pire cauchemar parce qu'il découvre qu'il ne peut vraiment pas se le permettre.
La façon préférée de Dave de payer une maison est en espèces. Cela peut sembler fou, mais les gens le font tous les jours. Si ce n'est pas une option pour vous, la meilleure chose à faire est une hypothèque fixe de 15 ans (nous en reparlerons plus tard).
C'est une bonne idée de savoir quels types de prêts hypothécaires existent et lesquels éviter. Une maison devrait être une bénédiction pour votre famille, pas un cauchemar financier à long terme. Si vous êtes sur le point de signer sur la ligne pointillée d'un prêt hypothécaire, vous devez d'abord connaître certaines choses.
Les avantages : Les ARM offrent un taux d'intérêt inférieur, dès le départ. Mais c'est ainsi qu'ils attirent les acheteurs potentiels. Leur intention est de vous transférer le risque de taux d'intérêt plus élevés et, en échange, le prêteur vous offre un taux d'intérêt plus bas à l'avance.
J'ai une maison sans hypothèque
Acheter une maison sans hypothèque n'est pas facile, mais c'est possible. Imaginez le sentiment de ne pas avoir d'hypothèque, sachant que votre maison vous appartient entièrement et que vous ne l'avez pas achetée avec de l'argent emprunté auprès d'une banque ou d'un autre prêteur.
La façon la plus évidente d'acheter votre maison est d'économiser suffisamment d'argent sur une période de temps pour le faire. Cela peut sembler compliqué, mais vous devez réfléchir à votre mode de vie actuel et à la manière dont vous pouvez réduire vos dépenses dans certains domaines. Peut-être que vous partez en vacances de luxe par an, ou que vous mangez régulièrement au restaurant, ou que vous commandez beaucoup de plats à emporter. Si vous envisagez sérieusement d'acheter une maison sans hypothèque, vous devrez peut-être renoncer à ces luxes.
Selon une étude du service de livraison de nourriture populaire Deliveroo, le Britannique moyen dépense environ 1.000 80 £ par an en plats à emporter. Cela équivaut à environ 100 £ par mois. Dans des endroits comme Londres et Édimbourg, cette moyenne s'élève à plus de 4.792 £ par mois. Et selon Evolution Money, les vacances moyennes de deux semaines pour une famille de quatre personnes coûtent environ XNUMX XNUMX £, et ce total n'inclut pas les dépenses de nourriture pendant l'absence. En limitant ces choix de style de vie, vous constaterez peut-être que vous pouvez économiser des milliers de livres sterling pour une maison en quelques années seulement.
Façons alternatives d'acheter une maison
Le Help to Purchase Incentive (HTB) est un programme destiné à aider les primo-accédants à obtenir un acompte sur un logement. Vous permet de demander le remboursement des impôts payés en Irlande au cours des quatre dernières années. L'allocation disponible pour les premiers acheteurs a été augmentée en juillet 2020, et cette augmentation a été prolongée dans les budgets ultérieurs. Cette augmentation, connue sous le nom de régime bonifié d'aide à l'achat, a été prolongée jusqu'au 31 décembre 2022 dans le budget 2022. Le montant qui peut être demandé est le moindre des montants suivants :
Si vous pouvez vous permettre d'acheter une maison pour 200.000 160.000 €, votre prêteur peut vous proposer jusqu'à 40.000 20 €. Cela signifie que vous devez avoir les XNUMX XNUMX € restants, soit XNUMX %, économisés pour votre dépôt. Pour plus d'informations, visitez le site Web de la Banque centrale d'Irlande.
Examinez attentivement votre budget pour voir combien vous pouvez vous permettre de dépenser en versements hypothécaires chaque mois et pour vous assurer que vous avez suffisamment d'argent pour couvrir les autres coûts d'achat et d'entretien d'une maison. Les coûts approximatifs de chacun d'eux sont indiqués ci-dessous.
Utilisez notre planificateur de budget pour estimer ce que vous pouvez confortablement vous permettre chaque mois. Incluez dans votre budget un montant régulier pour les dépenses imprévues, telles que les frais médicaux, les augmentations de taux d'intérêt, etc.
Peut-on acheter une maison avec de l'argent et sans travail ?
Nous avons reçu beaucoup de commentaires de personnes qui pensaient que payer en espèces pour une maison était un objectif irréaliste. D'autres se sont demandé si cela valait le sacrifice. Mais Ashley Sublett a déclaré qu'elle ne voulait pas acheter une maison avec de l'argent simplement parce que c'était une meilleure affaire. Pour elle, c'est une question de tranquillité d'esprit. "Je me sentirai plus libre de faire ce que je veux, au lieu de m'inquiéter de la prochaine (visite de) Murphy (urgences imprévues) qui pourrait menacer ma maison."
D'après les conseils que nous recevons, il est clair que payer une maison en espèces est le résultat d'un travail acharné et de discipline ; il n'y a pas de pilule magique qui le rendra plus rapide ou plus facile. Voici comment nos supporters ont atteint l'objectif :
Avec la bonne perspective et beaucoup d'épargne disciplinée, presque n'importe qui peut payer une maison avec de l'argent. Beau Froese a commencé à économiser son argent dès la sortie du lycée et a acheté sa maison en espèces à 28 ans.
Si vous êtes prêt à acheter une maison, économisez du temps et de l'argent en consultant un professionnel de l'immobilier. Les fournisseurs immobiliers locaux (ELP) de Dave sont des experts dans leur domaine et vous donneront les mêmes excellents conseils que Dave. Contactez votre PEL dès aujourd'hui.
