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Une ligne de billets à ordre multidevises est une ligne de crédit qui fournit des prêts en euros à court et moyen terme aux emprunteurs. Les prêts peuvent avoir diverses structures et inclure des coupures dans de nombreuses monnaies nationales différentes. Ces installations peuvent également fournir des services de paiement aux entreprises qui travaillent avec plusieurs devises.
Les emprunteurs de billets multidevises sont généralement de grandes entreprises qui ont des bureaux et des installations dans de nombreux pays. Ces émissions permettent à la société de financer des projets particuliers qui touchent ses diverses opérations à l'aide d'un seul emprunt au lieu de plusieurs. Un prêt multidevise est aussi parfois appelé une émission à double devise.
La ligne de crédit multidevises finance des billets à ordre à court et moyen terme en euros. Les banques détiennent des fonds dans la devise de diverses nations, appelées eurodevises, qu'elles utilisent pour consentir des prêts en dehors du pays d'émission.
Malgré son nom, les transactions en eurodevises n'ont pas à impliquer les pays européens. L'eurodevise est toute devise déposée dans une banque ou une institution financière qui n'est pas située dans le même pays que celui qui l'émet. Par exemple, le won sud-coréen (KRW) déposé dans une banque américaine est considéré comme une eurodevise.
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Les étrangers avec résidence permanente et ceux qui ne l'ont pas peuvent obtenir des hypothèques aux États-Unis, pratiquement comme tout le monde. Ils peuvent même obtenir des prêts immobiliers de la FHA, Fannie Mae et Freddie Mac avec aussi peu que XNUMX% de mise de fonds.
Si vous êtes un étranger résident non permanent, vous n'avez pas de carte verte, mais vous avez un numéro de sécurité sociale. Vous pouvez financer un logement en présentant un permis de travail (document d'autorisation d'emploi) ou un visa spécial parrainé par l'employeur.
Les prêteurs doivent prouver que vous pourrez vivre et travailler dans le pays pendant au moins trois ans. Si votre permis expire dans un an, le prêteur doit évaluer votre probabilité de rester dans le pays et décider en conséquence.
L'exigence d'emploi/résidence permanente est plus facile à satisfaire avec une hypothèque FHA. Les directives stipulent que si votre visa ou permis de travail a été renouvelé au moins une fois, les prêteurs peuvent supposer en toute sécurité que votre emploi et votre résidence continueront.
Cependant, si vous n'avez jamais renouvelé votre visa ou votre permis, le prêteur enquêtera probablement plus avant. Vous pouvez vérifier auprès des services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis pour plus d'informations sur votre situation ou contacter votre employeur.
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Conçus pour un style de vie international, les prêts hypothécaires multidevises permettent aux acheteurs de maisons de vacances de gérer facilement leur argent dans différentes devises pendant que vous vivez ou travaillez dans un autre pays.
Lorsque vous souhaitez acheter une propriété à l'étranger, l'une des choses les plus difficiles à considérer est la meilleure façon de financer votre investissement afin que vous puissiez en tirer le meilleur parti pour votre argent. Une option souvent négligée est celle des prêts hypothécaires en devises et multidevises, car ils peuvent sembler un peu compliqués, mais ils sont en fait un excellent moyen de financer un investissement à l'étranger, comme une maison de vacances.
Une hypothèque en devise étrangère consiste à demander un prêt dans une devise autre que la devise locale. Dans le cas d'un prêt hypothécaire multidevises, vous avez la possibilité de scinder vos prêts hypothécaires en plusieurs devises ou même de changer de devise. Par exemple, si vous vivez à Singapour et contractez une hypothèque multidevise sur une propriété en Australie, votre hypothèque peut être en partie en dollar singapourien et en partie en dollar australien. Vous pouvez également emprunter dans une troisième devise, comme le dollar américain, mais les banques exigent généralement que les devises choisies reflètent la devise dans laquelle vous recevez vos revenus ou la devise dans laquelle la propriété est achetée.
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En 2007 et 2008, de nombreuses banques en Espagne ont offert aux consommateurs espagnols la possibilité de contracter des prêts multidevises. Bien qu'initialement attrayants avant la crise financière, la chute de l'euro a rendu leurs prêts plus chers pour nombre de ces emprunteurs qu'ils ne l'avaient initialement prévu.
Un prêt multidevises est un prêt dans lequel l'emprunteur peut emprunter de l'argent, non seulement en euros, comme un prêt typique en Espagne, mais dans une devise différente, comme le dollar américain, le franc suisse et le yen japonais, entre autres.
Les prêts multidevises sont particulièrement utiles pour les entreprises multinationales qui souhaitent réduire le risque de change associé au financement d'un projet dans plusieurs pays à la fois. Cependant, un particulier peut décider de contracter un prêt multidevises pour financer un bien immobilier en Espagne dans l'espoir d'obtenir des taux d'intérêt plus bas et aussi de réduire le solde du prêt si la devise choisie se déprécie par rapport à l'euro. De toute évidence, il existe un risque pour les emprunteurs individuels qui n'ont peut-être pas d'intérêts étrangers avec lesquels couvrir leur risque de change. Ainsi, alors qu'un prêt hypothécaire multidevises peut jouer en faveur de l'emprunteur, il peut aussi aller dans l'autre sens.
