Pourcentage hypothécaire maximal
Entrez vos données dans la calculatrice pour estimer l'hypothèque maximale que vous pouvez demander. Une fois le calcul effectué, vous pouvez transférer les résultats vers notre calculateur de comparaison de prêts hypothécaires, où vous pourrez comparer tous les types de prêts hypothécaires les plus récents.
Ces limites ont été fixées par la Banque centrale d'Irlande dans le cadre de la réglementation macroprudentielle. La raison d'être de ces règles est de s'assurer que les consommateurs sont prudents lorsqu'ils empruntent, que les prêteurs sont prudents lorsqu'ils accordent des prêts, et aussi pour aider à contrôler l'inflation des prix des maisons.
Les règles de dépôt de la Banque centrale exigent un dépôt de 10 % pour les premiers acheteurs. Avec le nouveau plan d'aide à l'achat pour les acquéreurs de maisons neuves, d'appartements et d'auto-constructions, vous pouvez obtenir une réduction d'impôt de 10 % (avec un plafond maximum de 30.000 500.000 euros) du prix d'achat pour les biens dont le prix est inférieur ou égal à XNUMX XNUMX euros.
L'hypothèque est de 50% du salaire net
Avant de commencer à chercher une maison, vous devez savoir combien vous pouvez vous permettre afin de ne pas perdre de temps à chercher des maisons qui sont hors de votre fourchette de prix. Si vous le faites, il est difficile de ne pas se sentir lésé lorsque vous voyez des maisons à bas prix.
Votre spécialiste hypothécaire vous aidera à vous assurer qu'il vous reste de l'argent pour payer vos besoins quotidiens, ainsi que certains de vos choix de style de vie. La plupart des prêteurs utilisent les ratios suivants comme guide pour calculer le maximum que vous devriez dépenser en frais de logement et autres dettes :
Vous et votre spécialiste en prêts hypothécaires devrez peut-être également penser aux dépenses futures. Vous devrez peut-être remplacer votre voiture l'année prochaine. Ou si vous attendez un bébé, les dépenses liées aux enfants, ainsi que le congé de paternité, peuvent affecter votre budget.
Calculateur d'hypothèque
* L'exemple du prix de la maison suppose un taux d'intérêt fixe de 30 % sur 4,0 ans pour l'achat d'une maison en Floride, avec un taux d'imposition foncier annuel de 0,97 % et une prime annuelle de 600 $ d'assurance habitation. Votre taux d'intérêt et votre budget seront différents. Tous les exemples générés avec la calculatrice hypothécaire The Mortgage Reports
*Tous les exemples supposent une cote de crédit de 720, un taux d'imposition foncière de 0,1 % par an et une prime d'assurance habitation de 600 $ par an. Tous les calculs effectués à l'aide du calculateur d'accessibilité à la maison de The Mortgage Reports
Certains calculateurs hypothécaires ne tiennent pas compte de tous les frais inclus dans la mensualité. Cela peut vous donner une estimation irréaliste du montant de la maison que vous pouvez vous permettre en fonction de votre revenu familial.
Le motif? Vous avez un budget mensuel fixe et, lorsque les autres dépenses de la maison sont plus élevées, vous avez moins de budget pour la maison elle-même. En retour, cela réduit le montant de la maison que vous pouvez vous permettre.
Rappelez-vous également que vous devez tenir compte des dépenses mensuelles de la vie quotidienne, telles que les factures de téléphone portable, d'Internet et des services publics. Les prêteurs ne les prennent pas en compte pour déterminer votre admissibilité. Mais ils influenceront votre budget mensuel et le prix de votre prêt hypothécaire.
Quel pourcentage de votre revenu votre prêt hypothécaire devrait-il avoir dave ramsey
Si c'est la première fois que vous achetez une maison, vous aurez peut-être du mal à déterminer combien vous pouvez vous permettre. L'un des plus grands obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs d'une première maison est de déterminer quel pourcentage du revenu devrait être consacré aux versements hypothécaires chaque mois. Vous avez peut-être entendu dire que vous devriez consacrer environ 28 % de votre revenu mensuel brut à votre prêt hypothécaire, mais ce pourcentage convient-il à tout le monde ? Examinons de plus près quel pourcentage de votre revenu devrait être consacré à l'hypothèque.
La situation de chaque propriétaire est différente, il n'y a donc pas de règle absolue quant au montant d'argent qui doit être investi dans l'hypothèque chaque mois. Cependant, les experts ont quelques mots de sagesse pour vous assurer de ne pas trop étirer votre budget logement.
La règle des 28 %, souvent mentionnée, stipule que vous ne devriez pas dépenser plus que ce pourcentage de votre revenu mensuel brut pour votre paiement hypothécaire, y compris les taxes foncières et les assurances. On l'appelle souvent un ratio prêt hypothécaire/revenu sûr ou une bonne ligne directrice générale pour les versements hypothécaires. Le revenu brut est le revenu total de votre ménage avant impôts, remboursements de dettes et autres dépenses. Les prêteurs tiennent souvent compte de votre revenu brut lorsqu'ils décident du montant que vous pouvez emprunter pour un prêt immobilier.
