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La question la plus courante que reçoivent les agents immobiliers est de savoir comment quelqu'un peut supprimer le nom de leur partenaire de leur acte. Cela fait référence à la nécessité d'annuler et de mettre fin à la pratique courante de posséder des biens immobiliers conjointement avec un autre.
La copropriété fait également référence à la copropriété et ces termes sont utilisés de manière interchangeable. Il existe de nombreux articles sur la copropriété ou la copropriété; mais aucun d'entre eux n'explique le processus compliqué et coûteux d'annulation de cette relation de copropriété d'origine.
Les circonstances et les relations entre les anciens copropriétaires changent souvent avec le temps et ils décident plus tard de rompre la copropriété d'origine. Cela se traduit généralement par le transfert de la moitié des parts à l'un d'eux, permettant au bénéficiaire de devenir l'unique et plein propriétaire de l'ensemble du bien. Une autre possibilité est qu'ils décident de vendre et de transférer conjointement chacun de leurs avoirs fonciers à un tiers indépendant.
La plupart des gens ne réalisent pas que le processus équivaut à un transfert de propriété à part entière, ce qui est souvent plus compliqué que le processus d'achat initial de la propriété. Il n'est tout simplement pas possible "d'effacer un nom d'un titre de propriété".
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Le bureau du registraire du comté peut être plus correctement considéré comme une bibliothèque de documents locaux. Ce bureau est le dépositaire d'un grand nombre de documents locaux. Des transferts de titres de propriété à l'enregistrement des naissances, des mariages et des décès, ce bureau dispose d'une mine d'informations sur la population locale. Bien que ce ne soient que quelques-uns des documents enregistrés dans ce bureau, ils sont toujours parmi les plus demandés par le grand public.
Sur une base mensuelle, le registre des actes transmettra les informations sur la vente et le transfert de biens immobiliers par voie électronique à la Division des impôts fonciers. Le processus est complété par la base de données immobilières. Au fur et à mesure des ventes ou des transferts, des informations peuvent être ajoutées à la base de données, puis à la fin de chaque mois, un fichier contenant toutes les informations peut être transféré électroniquement à la Division des impôts fonciers.
Sens de l'amortissement hypothécaire
Vous avez trouvé la maison de vos rêves, mais une chose s'interpose entre vous et les clés : le transfert de propriété. Ce processus peut sembler compliqué, mais il peut être relativement facile avec l'aide d'un professionnel compétent pour vous guider. Pour vous aider à comprendre les bases, voici un résumé de ce qui se passe pendant ce processus :
La première étape du processus se produit lorsque l'acheteur signe une offre d'achat (OTP) et demande un prêt hypothécaire. Une fois que l'acheteur a été approuvé pour le prêt hypothécaire, l'agent immobilier du vendeur envoie le compromis de vente au mandataire de transfert. Le vendeur désigne généralement les avocats chargés du transfert (qui sont généralement recommandés par le professionnel de l'immobilier du vendeur).
Si l'acheteur achète la propriété à l'aide d'une caution, un mandataire en cautionnement sera également nommé. Le serf en liberté sous caution nommera l'avocat de cautionnement de l'acheteur, qui le contactera une fois qu'il aura été chargé de gérer l'enregistrement de la caution. À ce stade du processus, l'acheteur devra signer les documents d'enregistrement de la caution avec l'avocat de la caution. Les avocats de cautionnement fourniront à l'acheteur un relevé de compte pour le dossier de cautionnement.
Calculateur d'amortissement hypothécaire
Ne payez pas trop pour des copies de votre acte enregistré Le Registre des Actes est élu par le peuple pour un mandat de quatre ans et est chargé de fournir le dépôt approprié et sécurisé des actes et autres actes affectant la propriété ou le statut personnel (par exemple, la naissance certificats). Le registre des actes fait rapport au directeur du comté et au conseil des commissaires du comté lors de leur élection. En cas de vacance de poste, le Collège des Commissaires nomme un successeur pour la durée restant à courir.
Le Registre est tenu d'enregistrer et d'indexer tous les actes immobiliers, plans et cartes, actes de fiducie, hypothèques, états financiers, accords de vente conditionnelle et autres biens personnels. Parce que ces dossiers sont si importants, ils sont conservés dans des coffres-forts au palais de justice.
En plus des fonctions ci-dessus, d'autres documents sont enregistrés et indexés, tels que les certificats de libération des personnes ayant servi dans les forces armées. D'autre part, les annulations d'hypothèques, portant sur des biens immobiliers et personnels, et les annulations d'autres créances précédemment enregistrées sont notées sur les copies enregistrées des hypothèques et des créances. Enfin, le registre des actes aide le public à trouver les documents qui l'intéressent et réalise sur demande des copies certifiées conformes des actes, actes et autres documents.
