Combien devez-vous débourser pour une maison de 300 XNUMX $?
En octobre 2019, la maison hantée, la maison Bel-Air du financier Gary Winnick – un domaine des années 40.000 de 1930 225 pieds carrés perché au-dessus du Bel-Air Country Club – a été mise en vente pour XNUMX millions de dollars. La résidence a remporté à deux reprises le titre de maison cotée en bourse la plus chère des États-Unis.
La maison hantée a été construite dans les années 1930 par l'architecte James E. Dolen, qui a privilégié l'architecture géorgienne traditionnelle intégrée aux styles Art déco et moderne. Selon le Los Angeles Times, le manoir a été achevé en 1937 pour un coût de 35 millions de dollars en argent d'aujourd'hui. L'hôtelier Conrad Hilton a acheté le domaine en 1950 pour 225.000 1979 $, et à sa mort en 12,4, Rupert Murdoch, le magnat des médias, a payé XNUMX millions de dollars pour la maison, ce qui était le prix le plus élevé à l'époque payé pour une maison aux États-Unis.
Bien que le propriétaire moyen aux États-Unis paie 1.213 200 dollars par an, selon le leader de l'assurance Progressive, une maison de XNUMX millions de dollars à Bel-Air nécessitera une police d'assurance beaucoup plus solide. Il est un peu difficile de dire exactement combien cela coûterait. Le coût de l'assurance habitation est évalué en fonction d'une série de facteurs, et pas seulement ceux liés à la valeur à neuf de la maison elle-même. Une partie des frais d'assurance est basée sur la valeur du contenu de la maison, le montant de la franchise d'assurance et le type de couverture souhaitée (par exemple, une assurance contre les inondations, les incendies ou les tremblements de terre).
Combien coûte l'acompte sur une maison
LaToya Irby est un expert en crédit qui couvre la gestion du crédit et de la dette pour The Balance depuis plus d'une douzaine d'années. Elle a été citée dans USA Today, The Chicago Tribune et Associated Press, et son travail a été cité dans plusieurs livres.
Lea Uradu, JD est diplômée de la faculté de droit de l'Université du Maryland, préparatrice d'impôts enregistrée dans l'État du Maryland, notaire publique certifiée par l'État, préparatrice d'impôts certifiée VITA, participante au programme de saison de dépôt annuel IRS, rédactrice fiscale et fondatrice de LAW Tax Resolution Services . Lea a travaillé avec des centaines de clients fiscaux fédéraux expatriés et individuels.
Katie Turner est rédactrice, vérificatrice et correctrice. Katie a acquis de l'expérience chez McKinsey en vérifiant du contenu sur les tendances commerciales, financières et économiques. Chez Dotdash, elle a commencé comme vérificatrice des faits pour Investopedia, avant de rejoindre Investopedia et The Balance en tant que vérificatrice des faits, assurant l'exactitude des informations sur une variété de sujets financiers.
Bien qu'il soit possible d'acheter une maison avec une mise de fonds inférieure à 20 %, cela peut augmenter le coût total de possession. Certains facteurs doivent être pris en compte lors de la détermination du montant à consacrer à une maison.
Combien devez-vous payer d'avance pour une maison de 500 XNUMX
Une maison de cinq millions de dollars est un gros problème dans toutes les villes d'Amérique. Une fois la barre des 5 millions de dollars franchie, il se classe en territoire de luxe, même pour des villes comme San Francisco et New York. J'ai donc pensé qu'il serait amusant de calculer le revenu minimum nécessaire pour posséder une maison de cinq millions de dollars.
Lors de l'achat d'une maison, une bonne règle de base est de ne pas dépenser plus de 3 fois votre revenu brut sur le prix d'une maison. Cela fait partie de ma règle 30/30/3 pour l'achat d'une maison, pour aider les gens à faire leurs achats de manière responsable.
En d'autres termes, si vous voulez acheter une maison de 1,67 millions de dollars, vous devriez gagner environ 1.000.000 million de dollars par an. De plus, vous devriez avoir au moins 500.000 XNUMX XNUMX $ en espèces et idéalement XNUMX XNUMX $ supplémentaires en réserve sous forme d'espèces ou de capitaux propres. Le matelas est au cas où vous perdriez votre emploi ou si quelque chose de grave arrivait à votre maison.
Comme je viens de le calculer, il est recommandé d'avoir un revenu annuel de 1,67 million de dollars pour s'offrir une maison de 5 millions de dollars. Cependant, dans cet environnement de taux d'intérêt bas en permanence, vous pouvez vous étirer pour acheter une maison jusqu'à 5 fois votre revenu brut annuel.
calculateur d'acompte voiture
L'acompte est une somme d'argent que l'acheteur verse au début de l'achat d'un bien ou d'un service coûteux. L'acompte représente une partie du prix d'achat total et l'acheteur contracte généralement un prêt pour financer le reste.
Un exemple courant d'acompte est un acompte sur une maison. L'acheteur peut rembourser par anticipation entre 5 % et 25 % du prix total de la maison, tout en contractant un prêt hypothécaire auprès d'une banque ou d'une autre institution financière pour couvrir le reste. L'acompte sur l'achat d'une voiture fonctionne de la même manière.
Aux États-Unis, un acompte de 20 % sur une maison est la norme traditionnelle. Cependant, il existe également des hypothèques avec 10% ou 15% d'acompte, et il existe des moyens d'acheter une maison avec aussi peu que 3,5% d'acompte, comme avec un prêt de la Federal Housing Administration (FHA).
Une situation où une mise de fonds plus importante est souvent nécessaire est celle des coopératives d'appartements, qui sont courantes dans certaines villes. De nombreux prêteurs exigent un acompte de 25 %, et certaines coopératives de crédit haut de gamme peuvent même exiger un acompte de 50 %, bien que ce ne soit pas la norme.
