Comment trouver le solde d'un prêt immobilier
Le terme « hypothèque » fait référence à un prêt utilisé pour acheter ou entretenir une maison, un terrain ou d'autres types de biens immobiliers. L'emprunteur s'engage à payer le prêteur au fil du temps, généralement en une série de paiements réguliers divisés en principal et en intérêts. La propriété sert de garantie pour garantir le prêt.
L'emprunteur doit demander un prêt hypothécaire par l'intermédiaire de son prêteur préféré et s'assurer qu'il répond à plusieurs exigences, telles que les cotes de crédit minimales et les acomptes. Les demandes de prêt hypothécaire passent par un processus de souscription rigoureux avant d'atteindre l'étape de clôture. Les types de prêts hypothécaires varient en fonction des besoins de l'emprunteur, tels que les prêts conventionnels et les prêts à taux fixe.
Les particuliers et les entreprises utilisent des hypothèques pour acheter des biens immobiliers sans avoir à payer le prix d'achat complet à l'avance. L'emprunteur rembourse le prêt plus les intérêts sur un certain nombre d'années jusqu'à ce qu'il soit propriétaire du bien libre et sans charge. Les hypothèques sont également appelées privilèges sur des biens ou créances sur des biens. Si l'emprunteur fait défaut sur l'hypothèque, le prêteur peut saisir la propriété.
Définition de l'hypothèque
Lorsqu'un propriétaire décède, l'héritage de la maison est généralement décidé par testament ou succession. Mais qu'en est-il d'une maison qui a une hypothèque? Vos proches sont-ils responsables des dettes hypothécaires à votre décès? Qu'arrive-t-il aux parents survivants qui habitent encore le logement en question?
Voici ce qu'il advient de votre prêt hypothécaire à votre décès, comment vous pouvez planifier pour éviter des problèmes hypothécaires à vos héritiers et ce qu'il faut savoir si vous avez hérité d'une maison après le décès d'un être cher.
Normalement, la dette est recouvrée de votre succession à votre décès. Cela signifie qu'avant que les actifs puissent être transmis aux héritiers, l'exécuteur de votre succession utilisera d'abord ces actifs pour payer vos créanciers.
À moins que quelqu'un n'ait co-signé ou co-emprunté le prêt avec vous, personne n'est obligé de reprendre l'hypothèque. Cependant, si la personne qui hérite de la maison décide de la conserver et d'assumer la responsabilité de l'hypothèque, il existe des lois qui lui permettent de le faire. Plus souvent qu'autrement, la famille survivante effectuera des paiements pour maintenir l'hypothèque à jour pendant qu'elle remplira les formalités administratives pour vendre la maison.
Les hypothèques sont-elles du domaine public ?
Le refinancement de votre hypothèque vous permet de rembourser votre hypothèque actuelle et d'en souscrire une nouvelle avec de nouvelles conditions. Vous voudrez peut-être refinancer votre prêt hypothécaire pour profiter de taux d'intérêt plus bas, pour changer de type de prêt hypothécaire ou pour d'autres raisons :
Si vous avez au moins 62 ans, un prêt hypothécaire inversé peut vous permettre de convertir une partie de la valeur nette de votre maison en espèces. Vous n'aurez pas à vendre la maison ou à assumer des factures mensuelles supplémentaires. L'hypothèque inversée n'a pas à être remboursée tant que vous vivez dans votre maison. Vous n'aurez à rembourser le prêt que lorsque vous vendrez votre maison ou que vous la quitterez définitivement. En savoir plus sur les prêts hypothécaires inversés Types de prêts hypothécaires inversés Les trois types de prêts hypothécaires inversés sont les suivants : Assurez-vous de faire attention aux pratiques de prêt agressives, aux publicités qui font référence au prêt comme « de l'argent gratuit » ou aux publicités qui ne divulguent pas les frais ou le conditions du prêt. Lorsque vous recherchez un prêteur, n'oubliez pas de : Signaler une fraude ou un abus Si vous soupçonnez une fraude ou un abus, informez-en votre conseiller, votre prêteur ou votre agent de prêt. Vous pouvez également déposer une plainte auprès de : Si vous avez des questions, contactez votre centre local d'acquisition de logements HUD pour obtenir des conseils.
Rechercher des hypothèques par adresse
Vous pouvez rechercher en ligne à qui appartient votre prêt hypothécaire ou appeler ou envoyer une demande écrite à votre agent de gestion pour savoir à qui appartient votre prêt hypothécaire. Le réparateur est tenu de vous fournir, au meilleur de votre connaissance, le nom, l'adresse et le numéro de téléphone du propriétaire de votre prêt.
Il n'est pas toujours facile de savoir à qui appartient votre prêt hypothécaire. De nombreux prêts hypothécaires sont vendus et le réparateur que vous payez chaque mois peut ne pas être propriétaire de votre prêt hypothécaire. Chaque fois que le propriétaire de votre prêt transfère l'hypothèque à un nouveau propriétaire, le nouveau propriétaire est tenu de vous envoyer un avis. Si vous ne savez pas à qui appartient votre prêt hypothécaire, il existe différentes façons de le savoir. Appelez votre gestionnaire de prêts hypothécaires Vous trouverez le numéro de votre gestionnaire de prêts hypothécaires sur votre relevé hypothécaire mensuel ou sur votre carnet de coupons. Recherche sur Internet Il existe des outils en ligne que vous pouvez utiliser pour rechercher le propriétaire de votre prêt hypothécaire. o Outil de recherche FannieMae o Outil de recherche Freddie Mac Vous pouvez rechercher votre agent hypothécaire sur le site Web du système d'enregistrement hypothécaire électronique (MERS). demande Une autre option consiste à soumettre une demande écrite à votre agent hypothécaire. Le réparateur est tenu de vous fournir, au meilleur de sa connaissance, le nom, l'adresse et le numéro de téléphone du propriétaire de votre prêt. Vous pouvez soumettre une demande écrite qualifiée ou une demande d'information. Voici un exemple de lettre pour vous aider à écrire à votre agent hypothécaire pour demander des informations.
