Le prêteur hypothécaire souhaite-t-il un accès direct aux comptes bancaires ?
Demander un prêt immobilier peut être une tâche ardue pour de nombreux acheteurs, en particulier ceux qui adoptent une approche de bricolage. En tant qu'emprunteur, vous aurez besoin de beaucoup de temps pour préparer vos états financiers et autres exigences documentaires avant de vous lancer.
Bien que le magasinage soit une partie importante de la recherche d'un prêt immobilier, cela ne signifie pas que vous devez vous adresser à plusieurs prêteurs. Ne cherchez jamais un prêt : chaque fois que vous faites une demande auprès d'un prêteur, cela est enregistré dans votre dossier de crédit. La mauvaise chose est que les prêteurs auxquels vous avez postulé se rendront sûrement compte que vous avez postulé auprès d'autres institutions financières.
Cependant, il n'y a rien de mal à comparer les prêts immobiliers. Le marché regorge d'offres de crédit immobilier, chacune avec ses avantages et ses inconvénients. Mais seule une poignée d'entre eux répondra vraiment à vos besoins. A vous de comparer et de voir lequel correspond le mieux à votre situation financière actuelle. Un courtier hypothécaire peut vous aider à trouver le bon produit de prêt, mais il vous incombe de savoir ce dont vous avez besoin.
Édition des relevés bancaires pour l'hypothèque
Les emprunteurs qui souhaitent obtenir un prêt hypothécaire pour acheter ou refinancer une maison doivent être approuvés par un prêteur pour obtenir leur prêt. Les banques doivent vérifier les informations financières de l'emprunteur et peuvent exiger qu'un formulaire de preuve de dépôt (POD/VOD) soit rempli et soumis à la banque de l'emprunteur. La preuve de dépôt peut exiger que l'emprunteur fournisse au moins deux mois de relevés bancaires au prêteur hypothécaire.
Les banques et les prêteurs hypothécaires souscrivent des prêts en fonction d'un certain nombre de critères, tels que les revenus, les actifs, l'épargne et la solvabilité de l'emprunteur. Lors de l'achat d'une maison, le prêteur hypothécaire peut demander à l'emprunteur un bordereau de dépôt. Le prêteur doit vérifier que les fonds nécessaires à l'achat de la maison ont été accumulés sur un compte bancaire et sont accessibles au prêteur.
Un bordereau de dépôt est la preuve que de l'argent a été déposé ou accumulé sur un compte bancaire. Une société de prêt hypothécaire ou un prêteur utilise un bordereau de dépôt pour déterminer si un emprunteur a économisé suffisamment d'argent pour verser un acompte sur la maison qu'il souhaite acheter.
Hypothèque Rocket
Avant de vous accorder un prêt hypothécaire, les prêteurs s'assurent toujours que vous répondez à leurs exigences et conditions. Nous explorons les sept facteurs les plus courants qu'ils prendront en compte lors de la demande d'un prêt hypothécaire.
La première exigence que tout prêteur évaluera est le revenu : combien d'argent déposez-vous régulièrement sur votre compte bancaire ? Lorsqu'ils examineront votre demande de prêt, ils vous demanderont une preuve de ces revenus. Ce que vous devez cotiser dépendra du fait que vous soyez salarié ou indépendant.
Si vous êtes un employé ayant un revenu régulier, la bonne nouvelle est qu'il devrait être relativement facile de prouver votre revenu à un prêteur. Un prêteur est généralement satisfait des fiches de paie récentes indiquant le montant payé avant et après impôts. Ils vous demanderont des fiches de paie de trois mois, qui indiquent également votre salaire total jusqu'à présent cette année. Ils peuvent également demander un contrat de travail, des relevés bancaires ou, dans certains cas, une déclaration de revenus.
Si vous travaillez à temps partiel ou de manière occasionnelle, ou si vous êtes avec votre employeur actuel depuis moins d'un an, il se peut qu'on vous demande plus d'informations pour montrer que votre emploi et vos horaires sont stables. Il peut s'agir d'une lettre de votre employeur ou de votre comptable ou de votre dernière cotisation d'impôt sur le revenu.
Les prêteurs vérifient-ils les relevés bancaires avant la clôture ?
L'une des premières choses que vous voudrez probablement savoir lorsque vous envisagez d'acheter une maison est le montant de l'acompte dont vous aurez besoin. La réponse est simple : cela dépend. En effet, les prêteurs tiennent compte de plusieurs facteurs lorsqu'ils décident du montant qu'ils sont prêts à prêter.
L'une des questions les plus fréquemment posées est de savoir si vous pouvez acheter une maison avec moins de 20 % de mise de fonds. La réponse est oui, vous le pouvez, mais vous devrez payer l'assurance hypothécaire du prêteur et vous devrez peut-être répondre à d'autres exigences de crédit, comme l'épargne réelle.
Comme son nom l'indique, l'assurance hypothécaire du prêteur est conçue pour protéger le prêteur en cas de défaut de paiement de l'emprunteur sur son prêt hypothécaire. Si le prêteur doit vendre la propriété, il est possible que le prix de vente ne couvre pas le reste du prêt. Dans ce cas, l'assurance hypothécaire du prêteur couvrira la différence.
Donc, si l'assurance hypothécaire du prêteur couvre le prêteur, quel est l'avantage pour l'emprunteur ? La réponse simple est que l'assurance hypothécaire du prêteur signifie que les banques et autres prêteurs hypothécaires peuvent offrir des prêts hypothécaires aux emprunteurs qui ont un dépôt plus petit.
