Hypothèque pour libérer du capital
De manière générale, vous pouvez demander un premier prêt immobilier pour acheter une maison ou un appartement, rénover, agrandir et réparer votre logement actuel. La plupart des banques ont une politique différente pour ceux qui vont acheter une résidence secondaire. N'oubliez pas de demander à votre banque commerciale des éclaircissements spécifiques sur les questions ci-dessus.
Votre banque évaluera votre capacité de remboursement au moment de décider de l'admissibilité au prêt immobilier. La capacité de remboursement est basée sur votre revenu mensuel disponible/excédentaire (qui est basé sur des facteurs tels que le revenu mensuel total/excédentaire moins les dépenses mensuelles) et d'autres facteurs tels que le revenu du conjoint, les actifs, les passifs, la stabilité du revenu, etc. La principale préoccupation de la banque est de s'assurer que vous remboursez confortablement le prêt dans les délais et d'assurer son utilisation finale. Plus les revenus mensuels disponibles sont élevés, plus le montant auquel le prêt sera éligible sera élevé. En règle générale, une banque suppose qu'environ 55 à 60 % de votre revenu mensuel disponible/excédentaire est disponible pour le remboursement du prêt. Cependant, certaines banques calculent le revenu disponible pour le paiement EMI en fonction du revenu brut d'une personne et non de son revenu disponible.
Calculateur de durée hypothécaire
Pendant la Grande Récession, l'économie américaine a été durement touchée par les saisies. Les emprunteurs à travers le pays ont eu du mal à payer leurs hypothèques. Pendant ce temps, les emprunteurs essayaient de refinancer leurs hypothèques, et même les propriétaires haut de gamme étaient aux prises avec des saisies. L'accession à la propriété est devenue une calamité pour de nombreux Américains.
Alors pourquoi tant de citoyens avaient-ils des problèmes avec leurs hypothèques ? Il y avait plusieurs raisons, y compris les "emprunts mensongères" et les logements submergés. Ces problèmes ne sont pas seulement du passé non plus. Voici six erreurs hypothécaires courantes qui peuvent survenir non seulement pendant les périodes financières difficiles, mais à tout moment.
Les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) peuvent sembler être le rêve d'un propriétaire. Ces hypothèques commencent avec un faible taux d'intérêt pendant les deux à cinq premières années. Ils vous permettent d'acheter une maison plus grande que celle à laquelle vous pourriez normalement avoir droit et d'avoir des paiements moins élevés et plus abordables.
Après deux à cinq ans, le taux d'intérêt revient au taux du marché, qui est généralement plus élevé. Ce n'est pas un problème si les emprunteurs peuvent retirer la valeur nette de leur maison et refinancer à un taux inférieur une fois réinitialisé. D'autre part, si l'acheteur n'est pas dans la maison depuis très longtemps, il se peut qu'elle ait déjà été vendue lorsque le taux d'intérêt a changé.
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En cliquant sur le lien d'un détaillant sur notre site, nous pouvons gagner une commission d'affiliation pour aider à financer notre mission à but non lucratif. Les durées hypothécaires plus longues deviennent monnaie courante, mais attention aux piègesSMStephen MaunderLe nombre d'emprunteurs âgés de 20 ans et plus qui contractent des prêts hypothécaires a atteint un sommet en trois ans alors que les prix de l'immobilier continuent d'augmenter. différence entre être accepté ou rejeté, mais vous devrez penser aux coûts à long terme avant de postuler.
Les prix des logements ont grimpé en flèche et la réduction de la taxe sur les actes juridiques documentés a stimulé le marché immobilier. Les données du Registre de la propriété montrent que les prix ont augmenté de 13 % en glissement annuel en juin.
Combien pouvez-vous économiser avec une hypothèque de 35 ans ? Contracter un prêt hypothécaire de 35 ans réduira considérablement les mensualités, mais avec la mise en garde que vous devrez les payer beaucoup plus longtemps.
calculateur d'hypothèque sur 35 ans
Les hypothèques sont la dette la plus importante pour de nombreux Américains, mais les rembourser avant l'âge de la retraite n'est pas réalisable pour tout le monde. En fait, à travers le pays, près de 10 millions de propriétaires qui continuent de payer leur hypothèque ont 65 ans et plus.
Pour mieux comprendre où les propriétaires sont susceptibles de continuer à payer leur hypothèque une fois qu'ils approchent ou ont dépassé l'âge de la retraite, Jacob Channel, analyste économique principal chez LendingTree, a utilisé les données du Census Bureau pour examiner la proportion de propriétaires âgés de 65 ans ou plus et ayant toujours un hypothécaire dans chacune des 50 plus grandes régions métropolitaines du pays.
Channel a constaté que dans ces régions métropolitaines, en moyenne près de 19 % des propriétaires âgés de 65 ans et plus ont une hypothèque. Le rapport révèle également que les maisons de ce groupe d'âge ont généralement moins de valeur que celles de la population générale et que leurs dépenses mensuelles ont tendance à être inférieures.
La plus forte proportion de propriétaires de plus de 65 ans ayant un prêt hypothécaire est concentrée à Miami, Los Angeles et Sacramento (Californie). Dans ces trois villes, en moyenne près du quart - 23,64 % - des propriétaires âgés de 65 ans ou plus ont un crédit immobilier. Ce chiffre est supérieur d'environ cinq points de pourcentage à la moyenne des 50 métropoles, qui est de 18,91 %.
