Onko kyseessä vaihtuva- vai kiinteäkorkoinen luottokortti?
Kaiken viime vuosien poliittisesti ja taloudellisesti tapahtuneen jälkeen on vaikeampaa kuin koskaan ennustaa, mitä nurkan takana voi olla. Tämä jättää lainanottajien vaikean valinnan tehdä asuntolainarahoituksen suhteen: onko parempi hyväksyä lyhytaikainen joustava korko pienemmällä kuukausikululla vai maksaa enemmän mielenrauhasta, joka liittyy pitkäaikaiseen kiinteään korkoon? Alla analysoimme eri vaihtoehtoja korostaaksemme niiden tärkeimpiä eroja ja mahdollisia etuja.
Ratkaisevaa on, että ajatus asuntolainan koron lukitsemisesta vetoaa lainanottajiin, jotka haluavat pysyä budjettinsa hallinnassa. Tämä johtuu siitä, että korko on sama tietyn ajan, yleensä kahdesta kymmeneen vuoteen. Näin ollen lyhennykset ovat samat joka kuukausi, mikä tarkoittaa, että korkojen nousun vaikutuksista kiinteäkorkoisena aikana ei tarvitse huolehtia.
Lainanantajat tarjoavat usein alhaisempia korkoja lyhytaikaisille kiinteille korkoille ja korkeampia korkoja pitkäaikaisille tarjouksille: pitkäaikaisen kiinteän koron lisäkustannukset etukäteen tuovat lainanottajan mielenrauhaa pidemmäksi ajaksi.
Kiinteäkorkoisen asuntolainan haitat
Vaihtuvakorkoiset asuntolainat tarjoavat yleensä alhaisemmat korot ja enemmän joustavuutta, mutta jos korot nousevat, saatat joutua maksamaan enemmän laina-ajan lopussa. Kiinteäkorkoisissa asuntolainoissa voi olla korkeammat korot, mutta niiden mukana tulee takuu, että maksat saman summan joka kuukausi koko laina-ajalta.
Aina kun asuntolainaa solmitaan, yksi ensimmäisistä vaihtoehdoista on päättää kiinteän vai vaihtuvakoron välillä. Se on helposti yksi tärkeimmistä koskaan tekemistäsi päätöksistä, koska se vaikuttaa kuukausimaksuihisi ja asuntolainasi kokonaiskustannuksiin ajan myötä. Vaikka saattaa olla houkuttelevaa valita alhaisin tarjottu hinta, se ei ole niin yksinkertaista. Molemmilla asuntolainatyypeillä on hyvät ja huonot puolensa, joten sinun tulee ymmärtää kiinteäkorkoisten ja vaihtuvakorkoisten asuntolainojen toiminta ennen päätöksen tekemistä.
Kiinteäkorkoisissa asuntolainoissa korko on sama koko laina-ajan. Sillä ei ole väliä nousevatko vai laskevatko korot. Asuntolainasi korko ei muutu ja maksat saman summan joka kuukausi. Kiinteäkorkoisilla asuntolainoilla on yleensä korkeampi korko kuin vaihtuvakorkoisilla, koska ne takaavat vakiokoron.
Vaihtuva korko
Tiedämme kaikki, että Australian korot ovat viime aikoina saavuttaneet historian alhaisimman tason. Tästä huolimatta kommentaattorit ja taloustieteilijät spekuloivat, että korot voivat nousta tänä vuonna. Joten jos haluat hyötyä alhaisista koroista etkä ole varma, pitäisikö sinun valita kiinteä vai vaihtuva korko, selitämme, miten ne eroavat toisistaan, ja kerromme, mitä Mark Bourisin ja johtavan taloustieteen kommentaattorin Stephen Koukoulan on kerro vaihtoehdoistasi.
Kiinteäkorkoinen asuntolaina Kiinteäkorkoinen asuntolaina on asuntolaina, jonka korko ei muutu määräajaksi. Tämä takaa takaisinmaksun varmuuden ja tarkoittaa, että vaikka korot Australiassa nousevat, kiinteäkorkoisen asuntolainasi korko ja maksut pysyvät ennallaan. Se on hyvä budjetti. On tärkeää huomioida, että "kiinteä" aika ei ole lainan kesto, vaan sovittu alkuaika, joka on yleensä 1-5 vuotta. Kiinteän määräajan umpeuduttua sinun on uusittava uudella korolla tai siirryttävä vaihtuvaan korkoon, koska korkosi palaa todennäköisesti automaattisesti muuttuvaan korkoon. Kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat yleensä vähemmän joustavia. Muutosten tekeminen voi olla vaikeampaa, joten vaihtoehdot, kuten ylimääräiset suuret lyhennykset, pääsy uudelleenjakoon, korvaustilitoiminnot tai määräaikainen jälleenrahoitus, eivät välttämättä ole saatavilla, voivat olla rajoitettuja tai kalliita.
Asuntolaina on vaihtuva tai kiinteä
Koska korko on sama, tiedät aina milloin maksat asuntolainasi Se on helpompi ymmärtää kuin vaihtuvakorkoinen asuntolaina Tiedät varmasti, kuinka budjetoida asuntolainan maksut Alkukorko on yleensä alhaisempi kuin A pienempi käsiraha voi auttaa sinua saamaan suuremman lainan Jos pääoma laskee ja korkosi laskee, enemmän maksujasi menee pääomaan Voit vaihtaa kiinteäkorkoiseen asuntolainaan milloin tahansa
Alkukorko on yleensä korkeampi kuin vaihtuvakorkoisen asuntolainan. Korko pysyy kiinteänä koko asuntolaina-ajan. Jos katkaiset asuntolainan jostain syystä, sakot ovat todennäköisesti korkeammat kuin vaihtuvakorkoisella asuntolainalla.
