Pitäisikö minun korjata asuntolainani 2022 irlanti
Sen lisäksi, että voit valita monentyyppisistä asuntolainatuotteista, kuten perinteisistä tai FHA-tuotteista, sinulla on myös vaihtoehtoja kotisi rahoittamiseen tarkoitetun koron asettamiseen. Yleisesti ottaen on olemassa kahdenlaisia korkoja, joissa on monia tekijöitä, jotka vaihtelevat sekä kiinteiden että säädettävien korkojen osalta.
Kiinteä tarkoittaa samaa ja turvallista, kun taas muuttuva tarkoittaa muutosta ja riskiä. Jos aiot asua kotonasi pitkään, harvoin harkitset muuta lainaa kuin kiinteäkorkoista asuntolainaa. Jos muutat todennäköisesti seitsemän vuoden sisällä, säädettävä korkoinen asuntolaina (ARM) säästää rahaa. Noin 12 prosenttia kaikista asuntolainoista on ARM-lainoja eli säädettäväkorkoisia asuntolainoja.
Kiinteäkorkoiset lainat ovat tyypillisesti 1,5 prosenttia korkeammat kuin vaihtuvakorkoiset tai säädettävät lainat. (Termit vaihtuvakorkoiset asuntolainat ja vaihtuvakorkoiset asuntolainat tarkoittavat samaa asiaa.) ARM:lla korko pysyy kiinteänä kolmeksi, viideksi tai seitsemäksi vuodeksi, minkä jälkeen sitä voidaan muuttaa vuosittain. Jos kyseessä on esimerkiksi viiden vuoden vaihtuvakorkoinen asuntolaina, tätä lainaa kutsutaan 5/1ARM:ksi (kiinteä viisi vuotta, sitten säädettävissä jokaisena lainan vuosipäivänä).
Kiinteä tai vaihtuva asuntolaina Irlanti
Vaihtoehtojesi tutkiminen voi johtaa 30 vuoden kiinteäkorkoisiin asuntolainaan, joka on erittäin suosittu rahoitusmuoto. Mutta mikä on 30 vuoden asuntolaina? Tässä on yleiskatsaus tämäntyyppisistä lainoista, jonka avulla voit ottaa selvää, kun seuraavan kerran otat lainaa.
30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina on asuntolaina, joka maksetaan pois 30 vuodessa, jos kaikki maksut suoritetaan aikataulussa. Kiinteäkorkoisella lainalla korko pysyy samana asuntolainan voimassaoloajan.
Kun puhut 30 vuoden kiinteäkorkoisesta asuntolainasta, tarkoitat yleensä perinteisiä lainoja. Perinteiset lainat eivät ole valtion takaamia; on kuitenkin mahdollista saada kiinteä 30 vuoden FHA, USDA, VA, valtion vakuuttama laina. Rocket Mortgage® ei tarjoa USDA-lainoja tällä hetkellä.
Perinteiset lainat jakautuvat kahteen luokkaan. Jotkut ovat vaatimusten mukaisia lainoja, mikä tarkoittaa, että ne täyttävät säännökset, jotka voidaan myydä Freddie Macille tai Fannie Maelle. Toiset eivät ole vaatimusten mukaisia, mikä tarkoittaa, että ne eivät täytä näitä ohjeita.
Sääntelyn moninaisuuden vuoksi perinteiset lainat eivät noudata tiettyä lainavaatimuslistaa. Niillä on kuitenkin yleensä tiukemmat säännöt kuin valtion tukemilla lainoilla, kuten FHA. Vähimmäisluottopisteiden on oltava 620 ja velka-tulosuhde (DTI) alle 50 %.
Miksi muuttuvat korot ovat korkeampia kuin kiinteät korot?
Jos aiot lainata yli 548.250 XNUMX dollaria, lainanantajat tietyissä paikoissa voivat tarjota sinulle erilaisia ehtoja kuin yllä olevassa taulukossa luetellut. Sinun on vahvistettava lainanantajalta pyydetyn lainasumman ehdot.
Lainaehtojen ulkopuolelle jäävät verot ja vakuutukset: Yllä esitetyt lainaehdot (esimerkit TOdosta ja maksuista) eivät sisällä verojen tai vakuutusmaksujen määriä. Kuukausimaksusi on suurempi, jos verot ja vakuutusmaksut sisältyvät hintaan.
Seuraavassa taulukossa on koottu kattava valtakunnallinen asuntolainanantajien kysely, joka auttaa sinua löytämään kilpailukykyisimmän asuntolainakoron. Tätä korkotaulukkoa päivitetään päivittäin, jotta saat tuoreimman koron asuntolainaa valittaessa.
Usein kysyttyä 10 vuoden asuntolainasta Parhaan asuntolainan löytäminen Kun olet päättänyt sinulle sopivan laina-ajan, tee due diligence löytääksesi parhaan asuntolaina. (Tässä on viisi harkittavaa asuntolainatyyppiä.) Tutki ja vertaa asuntolainakorkoja eri tahoilta, jotka voivat olla perinteisiä pankkeja, verkkolainanantajia ja asuntolainan välittäjiä. Valmistaudu tarkistamalla luottotietosi ja varmista, että se on oikein, ja saat käsityksen siitä, kuinka paljon voit maksaa kuukausittain. Hyvä uutinen on, että mikä tahansa vuodenaika voi olla hyvä aika ostaa asuntolainaa. 10 vuoden asuntolainan provisiot ovat samanlaiset kuin muiden asuntolainojen. Jos valitset asuntolainan, jonka takaisinmaksuaika on pidempi ja haluat maksaa sen pois nopeammin – vaikkapa 10 vuodessa –, laske kuukausieräsi, jos sinulla olisi 10 vuoden asuntolaina, ja maksa se summa joka kuukausi. Muista neuvoa lainanantajaasi käyttämään ylimääräiset varat pääomaan. Tämä on hyvä vaihtoehto lainanottajille, jotka haluavat maksaa aggressiivisesti, mutta eivät halua joutua korkeampiin maksuihin. Muita hyödyllisiä työkaluja:
Vaihtuvan koron haitat
Tsb pysyvän lainan korko voi poiketa tällä sivulla ilmoitetuista koroista. APRC on lyhenne sanoista Annual Percentage Rate of Charge. LTV on lyhenne sanoista Loan to Value. Todellinen vuosikorko on tyypillinen TOdellinen vuosikorko, joka perustuu oletettuun 100.000 20 euron lainaan, jonka laina-aika on XNUMX vuotta.
**Jos kyseessä on vihreä asuntolaina, sinun on toimitettava pankille todiste siitä, että talosi energialuokitus [BER] on A1–B3 (mukaan lukien). Lisätietoja on vihreää asuntolainaa käsittelevällä sivullamme.
**Jos kyseessä on vihreä asuntolaina, sinun on toimitettava pankille todisteet siitä, että kotisi energialuokitus [BER] on A1–B3 (mukaan lukien). Katso lisätietoja Green Mortgage -sivultamme.
Diskonttauskorko on voimassa 1 vuoden ajan lainan myöntämispäivästä, mutta se voi muuttua 1 vuoden alennusjakson sisällä (ja/tai milloin tahansa ennen lainan nostoa). Vuoden kuluttua asuntolainasi diskonttokorko palautuu johonkin muuttuvaan korkoon, jota hallinnoimme lainan myöntämishetken LTV:si perusteella (tämä on 1 % korkeampi kuin diskonttokorkosi) »).
