Pitäisikö minun ostaa asunto nyt vai odottaa vuoteen 2021?
Tuoreen Fannie Maen kyselyn mukaan monet kuluttajat epäröivät ostaa asuntoa vuonna 2022. Yli 60 % vastaajista odottaa asuntolainojen korkojen nousevan, ja huolet työpaikkojen turvallisuudesta ja asuntojen hintojen noususta ovat lisääntymässä.
Joten jos toivot muuttavasi ensi vuonna, saatat miettiä: "Onko tämä hyvä aika ostaa talo?" Tosiasia on, että tämä kysymys on vivahteikkaampi kuin luulet. Tässä artikkelissa käydään läpi joitakin tärkeimpiä tekijöitä, jotka sinun on otettava huomioon ennen kodin ostamista.
Päättääksesi, onko nyt hyvä aika ostaa asunto, katso taloudellista tilannettasi ja tämänhetkisiä asuntojen hintoja alueellasi. Jos sinulla on rahaa säästöön käsirahaa varten ja arvioitu asuntolainamaksusi on yhtä suuri tai pienempi kuin kuukausivuokrasi, ostaminen nyt voi olla hyvä vaihtoehto.
Vuonna 2021 korot laskivat ennätysmatalalle, mikä tekee asunnon ostamisesta houkuttelevamman vaihtoehdon. Federal Reserve kuitenkin nostaa korkoa ensimmäistä kertaa kahteen vuoteen auttaakseen torjumaan inflaatiota.
Milloin on paras aika ostaa asunto tässä taloudessa?
Monet tai kaikki tämän sivuston tarjoukset tulevat yrityksiltä, joilta sisäpiiriläiset saavat korvauksia (katso täydellinen luettelo täältä). Mainontaan liittyvät näkökohdat voivat vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla (mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne näkyvät), mutta ne eivät vaikuta toimituksellisiin päätöksiin, kuten mistä tuotteista kirjoitamme ja miten arvioimme niitä. Personal Finance Insider tutkii laajan valikoiman tarjouksia tehdessään suosituksia; Emme kuitenkaan takaa, että tällaiset tiedot edustavat kaikkia markkinoilla olevia tuotteita tai tarjouksia.
Asunnonomistajat saivat paljon omaa pääomaa pandemian aikana Suuri syy siihen, miksi nosto-rahoitus voi silti olla hyödyllistä asunnonomistajille, on se, että kahden vuoden nopean asunnon arvon kasvun jälkeen tällä ryhmällä on käytössään paljon omaa pääomaa. Koska markkinaolosuhteet ovat antaneet asunnonomistajille pohjimmiltaan ilmaista rahaa, saattaa olla järkevää ottaa osa tästä omaisuudesta ja käyttää sitä taloudellisen tilanteen parantamiseen, joko sijoittamalla se uudelleen kotiin tai yhdistämällä korkeakorkoisia velkoja. .Sonu Mittal , Citizens Bankin asuntolainoista vastaava johtaja, sanoo näkevänsä usein ihmisten käyttävän käteisrahoitusta esimerkiksi kodin parannuksiin, velkojen yhdistämiseen tai suurten ostojen kattamiseen. "Ihmiset voivat käyttää käteistä kaikkiin taloudellisiin tarpeisiinsa", Mittal sanoo. Ei ole olemassa sääntöjä siitä, miten rahaa voidaan käyttää.
Pitäisikö minun ostaa asunto nyt vai odottaa vuoteen 2022?
Kiinteistöön sijoittaessaan monet potentiaaliset asunnonostajat yrittävät ennustaa, onko asunnon arvo nousussa vai laskussa pitäen samalla silmällä asuntolainojen korkoja. Nämä ovat tärkeitä mittareita, joita seurata, jotta voidaan määrittää, onko oikea aika ostaa asunto. Paras aika on kuitenkin silloin, kun siihen on varaa.
Asunnon ostajan valitsema lainatyyppi vaikuttaa asunnon pitkän aikavälin kustannuksiin. Asuntolainavaihtoehtoja on erilaisia, mutta 30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina on asunnon ostajalle vakain vaihtoehto. Korko on korkeampi kuin 15 vuoden lainalla (erittäin suosittu jälleenrahoituksessa), mutta 30 vuoden kiinteä ei aiheuta riskiä tulevista koronmuutoksista. Muita asuntolainatyyppejä ovat prime-korkoinen asuntolaina, subprime-asuntolaina ja "Alt-A"-kiinnitys.
Saadakseen ensiluokkaisen asuntolainan lainanottajalla on oltava korkea luottoluokitus, tyypillisesti 740 tai korkeampi, ja hänen on oltava pääosin velaton Federal Reserven mukaan. Tämäntyyppinen asuntolaina vaatii myös huomattavan käsirahan, 10-20%. Koska lainanottajien, joilla on hyvät luottotiedot ja vähän velkaa, pidetään suhteellisen alhaisena riskinä, tämäntyyppisellä lainalla on tyypillisesti vastaavan alhainen korko, mikä voi säästää lainanottajalle tuhansia dollareita laina-ajan aikana.
Onko hyvä aika ostaa asunto ensimmäistä kertaa ostavalle?
Jotkut asuntolainojen korot ovat laskeneet hieman: 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan keskikorko on nyt 4,20 % ja keskimääräinen vuosikorko 4,25 % verrattuna 4,29 %:iin ja 4,23 %:iin. 15 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan keskikorko pysyy ennallaan edellisestä päivästä 3,48 prosentissa (todellinen vuosikorko on 3,46 %) Bankraten tänään julkaisemien tietojen mukaan. Näet asuntolainojen korot, joihin olet oikeutettu.
Lähde: Bankrate Mitä nämä asuntolainojen korot tarkoittavat? Asuntolainojen korkojen vaihtelut ovat yleisiä ja voivat johtua monista syistä, mukaan lukien inflaatio, talouskasvu ja rahapolitiikan muutokset. Useimmat vaihtelut ovat pieniä, mutta "neljännespisteen muutos muutaman viikon aikana olisi merkittävä", sanoo Greg McBride, Bankraten johtava talousanalyytikko.
