Korot
Monet tällä sivustolla näkyvistä tarjouksista tulevat mainostajilta, joilta tämä sivusto saa korvausta näkymisestä sillä. Tämä korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla (mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne näkyvät). Nämä tarjoukset eivät edusta kaikkia saatavilla olevia talletus-, sijoitus-, laina- tai luottotuotteita.
Asuntolainojen korkojen nousu oli kuitenkin odotettavissa sen jälkeen, kun Federal Reserve ilmoitti keskiviikkona nostavansa korkoja ensimmäistä kertaa vuoden 2018 jälkeen osana strategiaansa hillitä viimeisten 40 vuoden korkein inflaatio. Fed Fund -korko on tällä hetkellä 0,25-0,5 %.
"Jos Federal Reserve nostaa lyhyitä korkoja ja ilmoittaa lisäkorotuksista, asuntolainojen korkojen pitäisi jatkaa nousuaan vuoden aikana", Freddie Macin pääekonomisti Sam Khater sanoi CNN:lle.
"Historian alhaisimmat asuntolainakorot auttoivat monia ensiasujia venyttämään budjettiaan vuosina 2020 ja 2021", Realtor.comin taloustutkimuksen johtaja George Ratiu kertoi CNN:lle. ”Alhaiset korot mahdollistivat myös asunnonomistajien alentaa kuukausittaisia asuntolainan maksuja uudelleenrahoituksen avulla. Alle 3 prosentin korkoajat ovat kuitenkin tiukasti takana, ja meidän on vielä selvitettävä kysynnän ja tarjonnan perustekijät."
10 vuoden asuntolaina, pitäisikö minun jälleenrahoittaa?
Nykyiset asuntolainojen korot eivät ole enää ennätyksellisen alhaalla. Mutta ne ovat edelleen suhteellisen alhaiset verrattuna historiallisiin standardeihin. Ja riippuen siitä, milloin suljit nykyisen lainasi, saatat maksaa korkeampaa korkoa kuin voisit lukita tänään.
Muista, että koron alentaminen vain yhdellä prosentilla tuo 1 % asuntolainan maksusta taskuusi joka kuukausi. Joten jokaista 10 1.000 dollaria kohden, jonka maksat lainanantajalle tänään, voit vähentää maksuasi 100 dollarilla. Se on 12.000 10 dollarin säästö seuraavien XNUMX vuoden aikana pelkällä jälleenrahoituksella.
Uudelleenrahoitusta varten sinun on yleensä täytettävä täydellinen asuntolainahakemus ja käytävä läpi merkintäprosessi, aivan kuten ostaessasi kotisi. Poikkeuksena on valtion tukema Streamline Refinance, jolla on vähemmän tiukat vakuutussitoumukset, mutta se toimii vain, jos uusi jälleenrahoitus koskee samantyyppistä lainaa kuin alkuperäinen asuntolainasi.
Sinun tulee myös vertailla lainatarjouksia vähintään kolmelta tai viideltä lainanantajalta, ennen kuin valitset yhden jälleenrahoituksen. Vain silloin voit löytää alhaisimman jälleenrahoituskoron ja maksimoida uuden asuntolainasi säästöt.
jälleenrahoituslaskuri
Mitä tehdä ennen uudelleenlainausta? Uudelleenlainauksen edut Kuinka parantaa mahdollisuuksiasi saada asuntolaina Uudelleenlainan hakeminen: mitä tarvitset ja miten se toimii Palkkiot ja kustannukset Asuntolainan välittäjän käyttäminen tai yksin asuminen
Asuntolainan tarjoajat ovat varmastikin tulleet varovaisiksi lainaamaan lainoja epäsäännöllisille tuloille. Tämä koskee itsenäisiä ammatinharjoittajia ja niitä, joilla on pieni talletus, erityisesti ensiostaja. Vaikka tilanne on paranemassa.
Uudelleenlainauksen tärkein etu on, että voit säästää rahaa vaihtamalla halvempaan tarjoukseen: kiinteän, seuratun tai alennettuun asuntolainasopimuksen päättyessä et enää hyödy alennettuun korkoon.
Sen sijaan sinut siirretään lainanantajasi kalliimpaan vakiomuuttuvaan korkoon (SVR), ja maksusi todennäköisesti nousevat pilviin, 2019%, Moneyfactsin analyytikoiden mukaan. 2,56 vuoden asuntolaina 25 250.000 puntaa maksaisi 1.129 XNUMX puntaa.
Uudelleenlainauksen toinen etu on, että voit myös lainata enemmän rahaa tehdäksesi kodin parannuksia tai maksaaksesi suurempia velkoja, kuten luottokortteja. Muista, että pitkällä aikavälillä saatat joutua maksamaan enemmän korkoja.
Syitä olla rahoittamatta kotiasi
Asiantuntijoilla on hyvä syy uskoa, että asuntolainojen korot pysyvät 3,7 prosentin tuntumassa vuonna 2020. Talouden hidastuminen, kauppasotien jatkuminen ja maailmanlaajuinen epävarmuus pakottavat korot pysymään nykyisellä tasolla tai sen lähellä.
Monet taloustieteilijät uskovat, että meidän olisi pitänyt mennä taantumaan. Talous kasvoi viimeisellä neljänneksellä vain 1,9 prosenttia. Ja tärkeimmät kauppakumppanit, kuten Saksa, Kiina, Japani, Italia ja Ranska, ovat taantuman partaalla tai ovat jo siinä. Hidastuminen näissä maissa voi heikentää yhdysvaltalaisten tavaroiden ja palveluiden kysyntää. Jos tämä johtaa taantumaan Yhdysvalloissa, voimme nähdä asuntolainojen korot jopa vuodelle 2020 ennustettua alhaisempia.
Kauppasodat Kiinan ja Euroopan kanssa näyttävät jatkuvan. Mutta tapahtumat näissä kauppasodissa vaihtelevat jatkuvasti. Pahenevat kauppasodat tarkoittavat yleensä alhaisempia korkoja. Mutta jos sopimuksia allekirjoitetaan tai tariffit poistetaan - kuten viime viikolla - voimme nähdä Yhdysvaltojen asuntolainojen korkojen nousevan.
Liittovaltion hallituksella on valtava alijäämä. Bipartisan Policy Centerin mukaan alijäämä kasvoi 26 prosenttia eli 205.000 miljardia dollaria viimeisen 12 kuukauden aikana. Kokonaisalijäämä ylittää nyt 984.000 XNUMX miljoonaa dollaria.
