Asuntolainan takaisinmaksu Australiassa
Mahdollinen lainanantaja tarkastelee luottotietosi ennen kuin hän hyväksyy asuntolainan. Ennen kuin aloitat asuntolainan ostamisen, pyydä kopio luottoraportistasi. Varmista, että se ei sisällä virheitä.
Kuukausittaiset asumismenot eivät saa ylittää 39 % kotitalouden bruttotuloista. Tämä prosenttiosuus tunnetaan myös bruttovelanhoitosuhteena (GDS). Saatat pystyä saamaan asuntolainan, vaikka GDS-suhde olisi hieman korkeampi. Korkeampi GDS-suhde tarkoittaa, että lisäät riskiä ottaa enemmän velkaa kuin sinulla on varaa.
Kokonaisvelkasi ei saa ylittää 44 % bruttotuloistasi. Tämä sisältää kuukausittaiset asumiskulut yhteensä ja kaikki muut velat. Tämä prosenttiosuus tunnetaan myös kokonaisvelanhoitosuhteena (TDS).
Liittovaltion säännellyt yhteisöt, kuten pankit, edellyttävät stressitestin läpäisemistä asuntolainan saamiseksi. Tämä tarkoittaa, että sinun on osoitettava, että sinulla on varaa maksaa sopivalla korolla. Tämä tyyppi on yleensä korkeampi kuin asuntolainasopimuksessa mainittu.
sopimaton vaikutus uk
Huijarit lupaavat tehdä muutoksia asuntolainaasi tai ryhtyä muihin toimiin kotisi pelastamiseksi, mutta he eivät toteudu. Älä koskaan maksa yritykselle etukäteen sen lupauksista auttaa sinua helpottamaan asuntolainan maksua.
Mitä huijarit sanovat: Jos annat heille asiakirjan talolle, he saavat oman rahoituksensa pelastaakseen talon ulosmittaukselta. Nämä huijarit väittävät, että voit jäädä sinne vuokralaisena ja että vuokramaksusi menevät – oletettavasti – auttamaan sinua ostamaan talon heiltä takaisin myöhemmin.
Ennen kuin palkkaat jonkun, joka väittää olevansa asianajaja (kutsutaan myös asianajajaksi tai neuvonantajaksi) tai jonkun, joka väittää työskentelevänsä asianajajien kanssa, kysy perheeltä, ystäviltä ja muilta, joihin luotat, sellaisen asianajajan nimeä, jolla on todistetusti auttaminen. asunnonomistajat, kodit, joita uhkaa ulosmittaus.
Hanki jokaisen sinua avustavan asianajajan nimi, osavaltio(t), jossa heillä on lupa, ja asianajajan lupanumero kussakin osavaltiossa. Osavaltiossasi on lisensointiorganisaatio tai asianajajaliitto, joka valvoo asianajajien toimintaa. Soita osavaltion asianajajaliittoon tai tarkista heidän verkkosivustoltaan, onko asianajaja, jonka aiot palkata, joutunut vaikeuksiin. Asianajajaliittojen kansallisella järjestöllä on linkkejä osavaltiosi asianajajaan. Hanki kirjallisesti tarkat tiedot työstä, jonka asianajaja tai yritys suorittaa puolestasi, mukaan lukien kustannukset ja maksuaikataulu.
Sopimattoman vaikutuksen tyypit
Irtisanominen koostuu sopimuksen mitätöimisestä ja käsittelemisestä ikään kuin sitä ei olisi koskaan ollutkaan, jolloin kaikki sen vaikutukset poistetaan. Jotta kaikki osat palaisivat alkuperäiseen tilaansa, vaihdetut tavarat, kuten raha, on palautettava.
Irtisanominen on yleinen käytäntö vakuutusalalla. Henki-, palo-, auto- ja sairausvakuutusta tarjoavilla vakuutusyhtiöillä on oikeus purkaa vakuutus ilman tuomioistuimen lupaa, jos ne voivat esimerkiksi osoittaa, että hakemus on jätetty väärillä tiedoilla. Kuluttajat, jotka haluavat taistella tätä vastaan, voivat viedä päätöksen oikeuteen.
Peruuttamisoikeus koskee myös asuntolainan jälleenrahoitusta tai asuntolainaa (mutta ei uutta asuntolainaa). Jos lainanottaja haluaa maksaa lainan pois, hänen on tehtävä se viimeistään kolmantena päivänä puolenyön jälkeen jälleenrahoituksen suorittamisesta, mikä tarkoittaa, että hän on saanut lainanantajalta vaaditut Truth in Lending (TIL) -tiedot ja kaksi kopiota lainasta. ilmoituksen, joka neuvoo sinua peruuttamisoikeudesta. Jos lainanottaja irtisanoo, hänen on tehtävä se kirjallisesti ennen tätä ajankohtaa.
todellinen kohtuuton vaikutus
Sopimusrikkomukseen on olemassa monia erilaisia suojautumiskeinoja – syitä siihen, miksi et voinut tehdä sitä, mitä sopimuksen mukaan piti tehdä, tai miksi sopimusta ei koskaan ollut olemassa. On tavallista kiistää kaikki käytettävissäsi olevat puolustukset, joihin voi sisältyä yksi tai useampi seuraavista syistä:
Kaikkien sopimuksen olennaisten ehtojen on oltava selkeitä – eli sopimus on ”määritelty” – tai sopimus ei välttämättä ole täytäntöönpanokelpoinen. Jos uskot, että yksi tai useampi sopimuksen olennainen lauseke ei ole selvä, voit yrittää väittää, että sopimus on liian toistaiseksi voimassa oleva, jotta se olisi täytäntöönpanokelpoinen.
Esimerkiksi maalari ja ravintolan omistaja voivat sopia, että maalari maalaa ravintolan seuraavan 6 kuukauden aikana, mutta he eivät pääse yksimielisyyteen hinnasta. Tässä tapauksessa sopimuksesta puuttuu olennainen osa: maksu. Jos ravintolan omistaja yrittää haastaa maalarin oikeuteen sopimuksen rikkomisesta, maalari voi väittää, että sopimus oli liian toistaiseksi voimassa oleva.
