Varoitusmerkit ilmoittamattomista veloista
Jos haluat valtion takaaman lainan, asuntolainan kelpuutuksen tuloohjeet on kirjoitettu melko tiukasti. Nämä valtion takaamat asuntolainat ovat peräisin liittovaltion asuntohallinnolta (FHA-lainat), veteraaniasiat (VA-lainat) ja maatalousministeriöltä (USDA-lainat).
Hyvin harvoissa olosuhteissa lainanantajat voivat lieventää joitain suosituimmuuslainaajien tulovaatimuksia. Oletetaan esimerkiksi, että olet ollut paikallisen yrityksen palveluksessa vuosikymmeniä. Jos hän tietää, että sinulla on tahraton maksuhistoria ja loistavat luottopisteet, hän saattaa olla valmis hieman höllentämään politiikkaa.
Sinun tarvitsee vain dokumentoida, että jokainen vieras on asunnossa. Ja sinun on myös osoitettava, että olet saanut jatkuvasti tuloja vähintään viimeiset 12 kuukautta: vuokrasopimus, peruutetut sekit tai kuukausittaiset tiliotteet voivat auttaa.
Se ei ole reilua, mutta jos entinen puolisosi on pätkä, joka ei maksa säännöllisesti elatusapua tai elatusapua, et ehkä voi laskea näitä tuloja. Ei vaikka sinulla olisi vesitiivis oikeuden määräys tai erosopimus. Koska sinun on todistettava, että olet saanut "täydet, säännölliset ja täsmälliset" maksut vähintään kuuden kuukauden ajan.
Julkistamaton luottohistoria
Tämä julkaisu on lisensoitu Open Government License v3.0 -lisenssin ehtojen mukaisesti, ellei toisin mainita. Voit tarkastella tätä lisenssiä osoitteessa nationalarchives.gov.uk/doc/open-govern-licence/version/3 tai kirjoittamalla tiedotuspolitiikkatiimille, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, tai sähköpostitse: [sähköposti suojattu].
Kiinteistövuokra-kampanja on mahdollisuus asuntovuokraveron velkaa oleville omistajille Isossa-Britanniassa tai ulkomailla saada ajan tasalla veroasioistaan yksinkertaisella tavalla ja hyötyä parhaista mahdollisista ehdoista.
Vuokranantajat, jotka ovat yhteisomistajia aviomiehensä, vaimonsa tai avopuolisonsa kanssa, tulee lukea PIM1030 Property Income Manual -ohjeet kohdasta "Yhteisomistus: aviomies tai puoliso". Heidän tulee myös lukea TSEM50 Trusts, Settlements and Estates Manual -käsikirjassa esitetty 50/9800-sääntö.
Voit silti tehdä lausunnon ja saada veroasioistasi kuntoon Kiinteistövuokra-kampanjan ulkopuolella. Lausumanne ei ole osa kiinteistövuokrauskampanjaa, eivätkä tässä tarjotut ehdot ole käytettävissä.
Katsovatko asuntolainanantajat, mitä kulutat?
Jos asuntolainahakemuksesi hylätään, voit tehdä useita asioita parantaaksesi mahdollisuuksiasi saada hyväksyntää seuraavan kerran. Älä ole liian nopea kääntyä toisen lainanantajan puoleen, sillä jokainen hakemus saattaa näkyä luottotiedostossasi.
Kaikki viimeisten kuuden vuoden aikana saamasi palkkapäivälainat näkyvät tietueessasi, vaikka olisit maksanut ne ajoissa pois. Se voi laskea sinua vastaan, koska lainanantajat saattavat ajatella, että sinulla ei ole varaa ottaa taloudellista vastuuta asuntolainasta.
Lainaajat eivät ole täydellisiä. Monet heistä syöttävät hakemustietosi tietokoneelle, joten on mahdollista, että asuntolainaa ei myönnetty luottotietosi virheen vuoksi. Lainanantaja ei todennäköisesti anna sinulle erityistä syytä luottohakemuksen hylkäämiselle, paitsi että se liittyy luottotietoihisi.
Lainanantajilla on erilaiset vakuutuskriteerit, ja ne ottavat huomioon useita tekijöitä arvioidessaan asuntolainahakemustasi. Ne voivat perustua iän, tulojen, työsuhteen, laina-arvosuhteen ja kiinteistön sijainnin yhdistelmään.
Mitä ei saa sanoa asuntolainanantajalle
Internal Revenue Service (IRS) saa joka vuosi miljoonia dollareita veronpalautuksia, jotka jäävät toimittamatta tai hakematta. Toimittamattomat liittovaltion veronpalautussekit Hyvityssekit lähetetään viimeisimpään tunnettuun osoitteeseesi. Jos muutat ilmoittamatta IRS:lle tai Yhdysvaltain postipalvelulle (USPS), hyvityssekkisi voidaan palauttaa IRS:lle. Jos odotit liittovaltion veronpalautusta etkä saanut sitä, tarkista IRS:n Missä se on -sivu. . Sinun on syötettävä sosiaaliturvatunnuksesi, hakemuksen tila ja palautuksesi tarkka dollarimäärä. Sinua voidaan pyytää vaihtamaan osoitteesi verkossa. Voit myös soittaa verottajalle tarkistaaksesi hyvityksen tilan. Odotusaika edustajan kanssa puhumiseen voi olla pitkä. Mutta voit välttää odottamisen käyttämällä automaattista puhelinjärjestelmää. Jos muutat, lähetä osoitteenmuutos – lomake 8822 IRS:lle; sinun on myös ilmoitettava osoitteenmuutos USPS:lle Lunastamattomat liittovaltion veronpalautukset Jos olet oikeutettu liittovaltion veronpalautukseen etkä lähetä ilmoitusta, hyvitystäsi ei vaadita. Vaikka sinun ei tarvitse ilmoittaa, saatat hyötyä ilmoittamisesta, jos: y/tai et ole jättänyt veroilmoitusta, koska palkkasi alittaa ilmoitusvelvollisuuden. Mutta voit silti jättää palautuksen kolmen vuoden kuluessa hakemuksen määräajasta saadaksesi palautuksesi.
