Hallitus ottaa uuden askeleen eteenpäin asuntolain hyväksymiseksi huolimatta oikeuslaitoksen kielteisestä raportista, jonka mukaan teksti loukkaa autonomisten alueiden valtuuksia. Ministerineuvosto pidettiin eilen 1. helmikuuta, jolloin asuntooikeutta koskeva lakiesitys siirrettiin Cortesiin sen parlamentaarista käsittelyä varten kiireellisesti. Teksti esiteltiin 26. lokakuuta ja se on ensimmäinen sääntö, joka kehittää perustuslaillista oikeutta kunnolliseen ja riittävään asumiseen.
Liikenneministeri Raquel Sánchez on korostanut, että laki on välttämätön, koska markkinat eivät ole pystyneet vastaamaan näiden ryhmien tarpeisiin: "Viranomaisten on taattava oikeus asumiseen ja vältettävä keinottelua." Pedro Sánchez on puolestaan väittänyt, että "laki ei ole omistajia vastaan, vaan pikemminkin keinottelua vastaan", suojelee heidän oikeuksiaan ja tunnustaa heidän velvollisuutensa.
Vuokralaisten ja pienomistajien suojelu
Samoin sosiaalioikeusministeri ja 2030 Agenda Ione Belarra on katsonut, että tämä suojelee vuokralaisia, että heidän yhtälön heikoin kohtansa, helpottaa pienten omistajien toimintaa ja vaatii samalla tarvittavaa yhteisvastuuta. suuromistajille asumisoikeuden takaamisessa", hän totesi.
Älä hyökkää alueellisiin valtuuksiin
Liikenneministeri on ilmaissut "absoluuttisen kunnioituksen" toimeenpaneelta yleisen oikeusneuvoston viime perjantaina antamaa pakollista ja ei-sitovaa raporttia kohtaan, josta hän teki joitain huomioita.
Tältä osin hän korosti, että hallitus kuuntelee, että selvityksen soveltamisala tulisi rajoittaa niihin kolmeen siviiliprosessilain pykälään, joita muutetaan uudella asuntolain myötä. Johtokunta, lisäsi Raquel Sánchez, väittää, että valtion toiminta-alueen rajaaminen asiassa julkisten asuntokannan muodostamiseksi ja normien asettamiseksi kunnollisten ja kohtuuhintaisten talojen tarjoamiseksi haavoittuvimmille talousryhmille loukkaamatta alueellista toimivaltaa.
Ministeriön mukaan lakiehdotuksessa tunnustetaan valmiudet ja tarjotaan toimivaltaisille aluehallintoille välineet hyväksyä ja täydentää tarpeellisiksi katsomiaan toimenpiteitä asumisen perusoikeuden toteuttamiseksi.
Lain pääkohdat
Yksi uusien säännösten merkittävimmistä toimenpiteistä on julkiseen asuntokantaan liittyvä toimenpide. Raquel Sánchez on selittänyt, että se tulee olemaan pysyvän suojelun kohteena, "jotta sitä ei voida vieraannuttaa, kuten tapahtui aiemmin". Belarra on omalta osaltaan harkinnut 30 %:n pakollisen varauksen määräämistä suojelluille asuntosijoille ja tästä 30 %:sta 15 % on mentävä sosiaaliseen vuokraan, jotta puisto voidaan rakentaa pikkuhiljaa julkisia asuntoja. linjassa Euroopan maiden kanssa. Ranskassa hän antoi esimerkkinä sosiaalisen asunnon seitsemän kertaa enemmän kuin Espanjassa, ja Hollannissa niiden määrä on kaksitoistakertainen maahamme verrattuna.
Laki parantaa haavoittuvassa asemassa olevien häätöjen sääntelyä, ministeriö on vahvistanut ja korostanut, että tästä lähtien sosiaalitoimet tehostavat koordinaatiota tuomareiden kanssa tarjotakseen asumisratkaisuja asianosaisille. Belarra on korostanut, että laki takaa, että näille perheille etsitty kotimainen asumisvaihtoehto on koti sinänsä, ei suoja, kuten joillakin autonomisilla alueilla tällä hetkellä tapahtuu.
Raquel Sánchez selitti, että toimivaltaiset hallinnot voivat rajoitetun ajan päästä alueille, joilla on stressaantunut asuntomarkkinat, ja ottaa käyttöön toimenpiteitä, joilla estetään vuokran väärin korotukset ja saavutetaan hintojen lasku joko alentamalla vuokrakustannuksia tai lisäämällä tarjontaa. . Näillä alueilla Ione Belarra on lisännyt, että suunnitellut verokannustimet on suunniteltu tekemään omistajille kannattavampaa alentaa vuokrahintoja.
Tyhjinä olevista asunnoista laissa pohdittiin, että kunnat voivat periä jopa 150 %:n lisämaksun niitä verottavasta kiinteistöverosta (IBI). Belarra on huomauttanut, että hallitus pitää "epäeettisenä", että tyhjiä taloja on, kun monet tarvitsevat taloa, joten ne on saatava mukaan vuokra- tai myyntimarkkinoille.
