استهلاک هزینه های بالای وام
نادیده گرفتن هزینه های غیرمنتظره وسوسه انگیز است. اما کنار گذاشتن پول به عنوان بالشتک برای چیزهایی که ممکن است هنگام خرید خانه جدید نیاز به تعمیر داشته باشند، مانند تهویه مطبوع، گرمایش و لوله کشی، ایده خوبی است.
اگر سپرده شما کمتر از 20٪ باشد، باید حق بیمه وام مسکن (LMI) را بپردازید. این هزینه یک بار است که به مبلغ وام اضافه می شود، بنابراین نیازی به پرداخت هیچ هزینه ای ندارید. مهم است که درباره میزان این حق بیمه با ما صحبت کنید: اگر خانه ای به ارزش 600.000 دلار با 5 درصد سپرده خریداری کنید، بسته به ایالتی که در آن زندگی می کنید، ممکن است بیش از 20.000 دلار باشد.
اگر برای یک خانه پس انداز می کنید، دانستن اینکه دقیقاً چه زمانی باید متوقف شود دشوار است. واقعاً چه زمانی پول کافی برای رفتن به شکار خانه و سپرده گذاری خواهید داشت؟ به هر حال، وام مسکن یک تعهد زندگی بزرگ است. به طور کلی، انتظار نمی رود در کمتر از 25-30 سال آن را پرداخت کنید. شما نمی خواهید عجله کنید.
با توجه به همه اینها، منطق آشکار نشان می دهد که باید قبل از اینکه به شکار خانگی بروید تا جایی که ممکن است پول پس انداز کنید. اما، ما فقط برای مدتی زنده ایم. ما نمی توانیم برای همیشه بنشینیم و پول جمع کنیم. پس دوباره چه زمانی متوقف می شوید؟ برای پرداخت ودیعه خانه چقدر پول لازم است؟ آیا پاسخ قطعی برای این سوال وجود دارد؟
راهنمای اجاره Ato 2021
اصطلاح "رهن" به وامی اطلاق می شود که برای خرید یا نگهداری خانه، زمین یا انواع دیگر املاک استفاده می شود. وام گیرنده موافقت می کند که در طول زمان به وام دهنده پرداخت کند، معمولاً در یک سری پرداخت های منظم که به اصل و بهره تقسیم می شود. ملک به عنوان وثیقه برای تضمین وام عمل می کند.
وام گیرنده باید از طریق وام دهنده ترجیحی خود برای وام مسکن درخواست دهد و مطمئن شود که چندین مورد از جمله حداقل امتیاز اعتبار و پیش پرداخت را برآورده می کند. درخواست های وام مسکن قبل از رسیدن به مرحله بسته شدن، از طریق یک فرآیند پذیره نویسی دقیق می گذرد. انواع وام مسکن بسته به نیاز وام گیرنده متفاوت است، مانند وام های معمولی و وام های با نرخ ثابت.
افراد و مشاغل از وام مسکن برای خرید املاک و مستغلات استفاده می کنند بدون اینکه مجبور باشند کل قیمت خرید را از قبل پرداخت کنند. وام گیرنده وام را به اضافه بهره در طی چند سال معینی بازپرداخت می کند تا زمانی که ملک را آزاد و بدون محدودیت در اختیار داشته باشد. رهن نیز به عنوان حق ضمانت علیه اموال یا ادعای مالکیت شناخته می شود. اگر وام گیرنده در مورد وام مسکن نکول کند، وام دهنده می تواند ملک را سلب کند.
درآمد اجاره ای وجود ندارد، اما هزینه دارد
هنگام تکمیل درخواست بازنشستگی سالمندی، از شما می خواهیم اطلاعات و مدارک حمایتی خاصی را در اختیار ما قرار دهید. ما برای تأیید اطلاعاتی که در درخواست خود ارائه می کنید به اسناد پشتیبانی نیاز داریم. بدون آنها ما نمی توانیم درخواست شما را ارزیابی کنیم. همچنین ممکن است پس از ارسال درخواست خود، اطلاعات بیشتری از شما بخواهیم.
ممکن است لازم باشد مدارک هویتی خود را به ما ارائه دهید تا بتوانیم هویت شما را تأیید کنیم. اگر از شما بخواهیم، باید مدارک هویتی خود را قبل از ارسال درخواست ارائه دهید. بدون آنها ما نمی توانیم شروع به ارزیابی درخواست شما کنیم. آماده بودن آنها به شما کمک می کند تا ادعای خود را تکمیل کنید و روند را به تاخیر نیندازید. اگر مطمئن نیستید چه مدارکی را باید ارسال کنید، از طریق خط راهنمای ارشد با ما تماس بگیرید.
پس از ارسال درخواست خود برای مستمری سالمندی، ما شرایط شما را ارزیابی خواهیم کرد. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر، آن را درخواست خواهیم کرد. در صورت داشتن نامه ای به صندوق پستی myGov شما ارسال می کنیم. اگر ندارید، ما این برنامه را از طریق پست برای شما ارسال می کنیم.
به طور کلی، شما باید اسنادی را که ما درخواست می کنیم ظرف 14 روز ارائه دهید. اگر این کار را نکنید، ممکن است درخواست شما را رد کنیم. اگر در ارائه اطلاعات درخواستی ما با مشکل مواجه هستید، از طریق خط راهنمای ارشد استرالیایی با ما تماس بگیرید.
کسر مالیات برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استرالیا
اصطلاحات و تعاریفی که در ادامه می‌آیند برای دادن معنایی ساده و غیررسمی به کلمات و عباراتی است که ممکن است در وب‌سایت ما مشاهده کنید و ممکن است برای شما ناآشنا باشد. معنای خاص یک اصطلاح یا عبارت به مکان و نحوه استفاده از آن بستگی دارد، زیرا اسناد مربوطه، از جمله توافق نامه های امضا شده، بیانیه های مشتری، دستورالعمل های خط مشی داخلی برنامه، و استفاده صنعتی، معنی را در یک زمینه خاص کنترل می کنند. شرایط و تعاریف زیر هیچ اثر الزام آور برای اهداف هر قرارداد یا سایر معاملات با ما ندارد. نماینده برنامه های مسکن پردیس شما یا کارکنان دفتر برنامه های وام با خوشحالی به هر سوال خاصی که ممکن است داشته باشید پاسخ دهند.
چک لیست درخواست: فهرستی جزئی از اسنادی که وام گیرنده و دانشگاه باید برای پیش تایید یا تایید وام به دفتر برنامه های وام ارائه دهند. به فرم OLP-09 نیز معروف است.
خانه تسویه خودکار (ACH): یک شبکه انتقال الکترونیکی وجوه که امکان انتقال مستقیم پول بین حساب های بانکی شرکت کننده و وام دهندگان را فراهم می کند. این ویژگی فقط برای وام گیرندگانی که در حال حاضر در وضعیت حقوق و دستمزد فعال نیستند در دسترس است.
