آیا مطالبه فراقضایی هزینه های رهن الزامی است؟

آیا می توانم شرکت وام مسکن خود را به دادگاه ببرم؟

هنگامی که وام مسکن خود را پرداخت می کنید و شرایط قرارداد رهن را برآورده می کنید، وام دهنده به طور خودکار از حقوق مالکیت شما چشم پوشی نمی کند. شما باید چند قدم بردارید. به این فرآیند پرداخت وام مسکن گفته می شود.

این فرآیند بسته به استان یا منطقه شما متفاوت است. در بیشتر موارد، شما با یک وکیل، یک سردفتر، یا یک کمیسیون سوگند کار می کنید. برخی از استان ها و مناطق به شما این امکان را می دهند که خودتان کار را انجام دهید. به خاطر داشته باشید که حتی اگر خودتان این کار را انجام دهید، ممکن است لازم باشد اسناد خود را توسط یک متخصص، مانند وکیل یا سردفتر، به تأیید برسانید.

به طور معمول، وام دهنده شما به شما تأیید می کند که وام مسکن را به طور کامل پرداخت کرده اید. اکثر وام دهندگان این تاییدیه را ارسال نمی کنند مگر اینکه شما آن را درخواست کنید. بررسی کنید که آیا وام دهنده شما یک فرآیند رسمی برای این درخواست دارد یا خیر.

شما، وکیل یا سردفتر اسناد رسمی باید تمام مدارک لازم را به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه دهید. پس از دریافت اسناد، ثبت ملک، حقوق وام دهنده را نسبت به ملک شما از بین می برد. آنها عنوان ملک شما را به روز می کنند تا این تغییر را منعکس کند.

اگر خانه ام بازپس گرفته شود، آیا شورا مرا جابه جا می کند؟

قبل از شکایت، می توانید درخواست نامه کتبی را به طرف مقابل ارسال کنید. این درخواست نامه شامل دلایل بدهی پول و مهلت رسیدن به توافق یا پرداخت است. این نامه همچنین باید به طرف مقابل بگوید که در صورت عدم پرداخت یا توافق، می توانید در دادگاه استان شکایت مدنی کنید. در برخی موارد، این روند کار می کند و شما مجبور نیستید موضوع را به دادگاه بکشانید.

نامه های درخواستی باید دارای تاریخ بوده و شامل نام و آدرس طرفی باشد که برای او ارسال می شود. در صورت نیاز به طرح دعوی مدنی و محاکمه، یک کپی از نامه را نگه دارید.

برای طرح دعوی مدنی به تنهایی باید 18 سال سن داشته باشید. اگر زیر 18 سال دارید، باید فردی را پیدا کنید که مسئولیت دعوی از جمله هزینه ها را بپذیرد. این شخص "نماینده دعوی" نامیده می شود و باید یک سوگندنامه نماینده دعوی را تکمیل کند. برای اطلاعات بیشتر، با دفتر دادگاه استان تماس بگیرید.

زمان: برای طرح دعوی مدنی خود باید در ساعات اداری به دادگاه مراجعه کنید. شما همچنین باید در تمام جلسات دادگاه و تاریخ های محاکمه شرکت کنید. اگر مجبور به مرخصی گرفتن از کار شوید، نمی توانید دستمزد از دست رفته را در مبلغی که ادعا می کنید لحاظ کنید. در پایان موضوع، اگر شما موفق باشید، یک قاضی می‌تواند هزینه‌های زمان و تلاشی را که برای ادعای شما صرف کرده‌اید، به شما اعطا کند.

آیا حق حبس تعلیق شده است؟

بردباری زمانی اتفاق می‌افتد که سرویس‌دهنده وام مسکن یا وام‌دهنده شما به شما اجازه می‌دهد تا پرداخت‌های وام مسکن خود را برای مدت محدودی متوقف یا کاهش دهید، در حالی که امور مالی خود را به مسیر درست برمی‌گردانید. برای اکثر وام‌ها، هیچ کارمزد اضافی، جریمه یا بهره اضافی (فراتر از مبالغ برنامه‌ریزی شده) وجود نخواهد داشت. به حساب شما اضافه شده است و برای واجد شرایط بودن نیازی به ارائه اسناد اضافی ندارید. شما به سادگی می توانید به سرویس دهنده خود بگویید که در ارتباط با بیماری همه گیر با مشکلات مالی روبرو هستید. بردباری به این معنی نیست که پرداخت های شما بخشیده یا پاک می شود. شما همچنان موظف به بازپرداخت هرگونه پرداخت از دست رفته هستید، که در بیشتر موارد، می توان آن را به مرور زمان یا زمانی که خانه خود را مجدداً سرمایه گذاری می کنید یا می فروشید، بازپرداخت کرد. قبل از پایان تحمل، سرویس‌دهنده شما با شما تماس می‌گیرد تا به شما بگوید چگونه پرداخت‌های از دست رفته را بازگردانید.

اگر برای صحبت با سرویس دهنده وام مسکن خود یا درک گزینه های خود به کمک نیاز دارید، با آژانس مشاوره مسکن مورد تایید HUD در منطقه خود تماس بگیرید. مشاوران مسکن می‌توانند بدون هیچ هزینه‌ای، یک برنامه اقدام مناسب تهیه کنند و به شما کمک کنند با شرکت وام مسکن خود کار کنید.

دستور استرداد اموال استیجاری

آیا می توانید به طرف مقابل انگیزه ای برای حل تعارض بدهید؟ اگر او به شما بدهکار است، ممکن است در صورت پرداخت فوری مبلغ کمتر از کل مبلغ را بپذیرید. اگر بدهکار هستید، ممکن است ارزش آن را داشته باشد که کمی بیشتر از آنچه که فکر می کنید بدهی دارید، فقط برای پایان دادن به اختلاف، پرداخت کنید. اگر اختلاف به دادگاه برود و منجر به صدور حکمی علیه شما شود، ممکن است مبلغ بدهی شما با هزینه های دادگاه و بهره افزایش یابد و قضاوت در تاریخچه اعتباری شما ثبت شود.

در http://www.publiclawlibrary.org/ پیوندهایی به وب سایت هایی خواهید یافت که برای کمک به افرادی که خود را در اقدامات قانونی نمایندگی می کنند طراحی شده اند. پیوندهای سایر منابع اطلاعاتی در وب سایت مجله Consumer Reports ارائه شده است.

در اکثر موارد، طرفین دعوای دعاوی کوچک باید وکالت خود را داشته باشند. به عنوان یک قاعده کلی، وکلا یا نمایندگان غیر وکیل (مانند آژانس های وصول بدهی یا شرکت های بیمه) نمی توانند شما را در دادگاه دعاوی کوچک نمایندگی کنند.