وام مسکن با بهره متغیر به چه قیمتی محاسبه می شود؟

انواع وام مسکن متغیر در انگلستان

تاثیر هر تغییری به نوع وام مسکن شما، مقدار وام گرفته شده و مدت زمانی که وام گرفته اید بستگی دارد. اگر هر بخشی از وام مسکن شما مشمول یکی از نرخ های متغیر ما باشد و نرخ شما به دنبال تغییر در نرخ پایه بانک انگلستان تغییر کند، ممکن است پرداخت شما افزایش یا کاهش یابد. اگر این اتفاق بیفتد، برای تأیید هزینه جدید با شما نامه می‌نویسیم.

وام مسکن رهگیری یک وام مسکن با نرخ متغیر است. تفاوت بین این وام‌های با نرخ متغیر دیگر در این است که حرکت‌های نرخ دیگری را که معمولاً نرخ پایه بانک انگلستان است، دنبال می‌کنند یا دنبال می‌کنند. اگر وام مسکن شما تحت تأثیر تغییر نرخ قرار گرفت، برای تأیید اقساط جدید با شما نامه خواهیم نوشت. هر گونه تغییر در نرخ بهره معمولا از اولین روز ماه پس از اعلام بانک انگلستان موثر است.

اگر وام مسکن با نرخ ثابت دارید، پرداخت های شما در طول دوره نرخ ثابت یکسان خواهد بود، زیرا نرخی که می پردازید با نرخ پایه بانک انگلستان تفاوتی ندارد. مزیت نرخ ثابت این است که عدم قطعیت افزایش نرخ را از بین می برد. البته، نرخ پایه بانک انگلستان ممکن است در طول دوره ثابت کاهش یابد.

وام مسکن با نرخ متغیر استاندارد

نرخ بهره مقایسه ای نقطه شروع خوبی برای جستجوی پیشنهادات وام مسکن است، زیرا هم سود سالانه ای که از شما دریافت می شود و هم سایر هزینه ها و کمیسیون های مربوط به وام را در نظر می گیرد. مقایسه وام مسکن خود را در زیر شروع کنید.

*هشدار: این نوع مقایسه فقط برای مثال(های) ارائه شده اعمال می شود. اگر مقادیر و شرایط متفاوت باشد، انواع مقایسه نیز متفاوت خواهد بود. هزینه‌هایی مانند هزینه‌های پر کردن یا بازپرداخت زودهنگام، و صرفه‌جویی در هزینه‌ها، مانند معافیت از کارمزد، در نرخ مقایسه لحاظ نمی‌شوند، اما ممکن است بر هزینه وام تأثیر بگذارند. نوع مقایسه نشان داده شده برای یک وام تضمین شده با اقساط ماهانه اصل و بهره به مبلغ 150.000 دلار در مدت 25 سال است.

آیا برای اولین بار است که می خواهید خانه بخرید؟ ما همچنین طیف گسترده ای از مقالات، نکات و ابزارها را داریم که به طور خاص برای خریدارانی که برای اولین بار طراحی شده اند. در مرکز اختصاصی ما برای خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند، همه چیزهایی را که باید در مورد خرید اولین خانه خود و دریافت اولین وام خانه خود مانند یک حرفه ای بدانید، پیدا خواهید کرد.

وام وام مسکن با نرخ متغیر چیست؟ وام رهنی با نرخ متغیر وام مسکنی است که در آن نرخ بهره با نرخ بهره بازار تعیین می شود. این بدان معنی است که نرخ بهره بسته به میزان بالا یا پایین بودن نرخ های بهره بازار می تواند متفاوت باشد.

وام با نرخ متغیر

در انتخاب وام مسکن فقط به اقساط ماهانه نگاه نکنید. این مهم است که بفهمید پرداخت‌های نرخ بهره برای شما چقدر هزینه دارد، چه زمانی ممکن است افزایش یابد و پرداخت‌های شما پس از آن چقدر خواهد بود.

هنگامی که این دوره به پایان می رسد، به نرخ متغیر استاندارد (SVR) می رود، مگر اینکه دوباره رهن کنید. نرخ متغیر استاندارد احتمالاً بسیار بالاتر از نرخ ثابت است که می تواند به اقساط ماهانه شما بسیار اضافه کند.

اکثر وام های مسکن اکنون "قابل حمل" هستند، به این معنی که می توان آنها را به ملک جدید منتقل کرد. با این حال، این انتقال به عنوان یک درخواست جدید وام مسکن در نظر گرفته می شود، بنابراین شما باید چک های استطاعت وام دهنده و سایر معیارها را برای تایید وام مسکن رعایت کنید.

انتقال وام مسکن اغلب می تواند تنها به معنای حفظ موجودی موجود در تخفیف فعلی یا قرارداد ثابت باشد، بنابراین شما باید معامله دیگری را برای هر وام متحرک اضافی انتخاب کنید، و بعید است که این قرارداد جدید با برنامه جدید قرارداد فعلی مطابقت داشته باشد. توافق.

اگر می‌دانید که احتمالاً در دوره بازپرداخت زودهنگام هر معامله جدید حرکت می‌کنید، ممکن است بخواهید پیشنهادهایی با کارمزد بازپرداخت زودهنگام کم یا بدون کارمزد را در نظر بگیرید، که به شما آزادی بیشتری برای خرید در میان وام دهندگان در زمان فرا رسیدن زمان می‌دهد. حرکت

وام مسکن با نرخ متغیر

انتخاب یک وام مسکن ثابت یا متغیر ممکن است به ترجیحات شخصی شما بستگی داشته باشد. در زیر، ما به برخی از تفاوت‌های بین وام‌های رهنی ثابت و متغیر نگاه می‌کنیم تا به شما کمک کنیم تصمیم بگیرید کدام یک برای شما بهترین است.

گزینه های وام مسکن زیادی وجود دارد. اینها شامل نوع پرداخت (به عنوان مثال، "اصول و بهره" در مقابل "فقط بهره") و نرخ بهره است. در این مقاله بر روی نرخ های بهره و چگونگی تاثیر آن بر وام مسکن تمرکز می کنیم.

وام رهنی با نرخ ثابت وام مسکنی است که در آن نرخ بهره برای یک دوره مشخص، معمولاً بین یک تا ده سال، قفل شده است (یعنی ثابت). در مدتی که نرخ سود ثابت است، هم نرخ سود و هم اقساط مورد نیاز تغییر نمی کند.

در مقابل، وام وام مسکن با نرخ متغیر می تواند در هر زمان تغییر کند. وام دهندگان می توانند نرخ بهره مرتبط با وام را افزایش یا کاهش دهند. نرخ بهره ممکن است در پاسخ به تصمیمات اتخاذ شده توسط بانک مرکزی استرالیا و همچنین سایر عوامل تغییر کند. حداقل مبلغ بازپرداخت مورد نیاز در صورت افزایش نرخ بهره افزایش می یابد و در صورت کاهش نرخ بهره کاهش می یابد.