وام مسکن با نرخ متغیر
نرخ معادل سالانه (TAE) هزینه یک وام است که به صورت نرخ بهره بیان می شود. شامل تمام هزینه های بهره و بدون بهره مرتبط با وام مسکن است. در صورت عدم وجود هزینه های بدون بهره، نرخ بهره سالانه و APR یکسان خواهد بود.
نرخ معادل سالانه (TAE) هزینه یک وام است که به صورت نرخ بهره بیان می شود. شامل تمام هزینه های بهره و غیر رهن می شود. در صورت عدم وجود هزینه های بدون بهره، نرخ بهره سالانه و APR یکسان خواهد بود.
نرخ معادل سالانه (TAE) هزینه یک وام است که به صورت نرخ بهره بیان می شود. شامل تمام هزینه های بهره و غیر رهن می شود. در صورت عدم وجود هزینه های بدون بهره، نرخ بهره سالانه و APR یکسان خواهد بود.
با افزایش نرخ بهره چه اتفاقی می افتد
وام مسکن با نرخ ثابت و وام مسکن با نرخ قابل تنظیم (ARMs) دو نوع اصلی وام مسکن هستند. اگرچه بازار انواع مختلفی را در این دو دسته ارائه می دهد، اولین گام در هنگام جستجوی وام مسکن این است که تعیین کنید کدام یک از دو نوع اصلی وام با نیازهای شما مطابقت دارد.
یک وام مسکن با نرخ ثابت نرخ بهره ثابتی را دریافت می کند که تا پایان عمر وام ثابت باقی می ماند. اگرچه مبلغ اصل و سود پرداختی هر ماه از پرداختی به پرداخت دیگر متفاوت است، کل پرداختی ثابت می ماند و بودجه بندی را برای صاحبان خانه آسان تر می کند.
نمودار استهلاک جزئی زیر نشان می دهد که چگونه مبالغ اصل و بهره در طول عمر وام مسکن تغییر می کند. در این مثال، مدت وام مسکن 30 سال، اصل سرمایه 100.000 دلار و نرخ بهره 6٪ است.
مزیت اصلی وام با نرخ ثابت این است که وام گیرنده از افزایش ناگهانی و بالقوه قابل توجه در پرداخت ماهانه وام مسکن در صورت افزایش نرخ بهره محافظت می شود. درک وام مسکن با نرخ ثابت آسان است و از وام دهنده ای به وام دهنده دیگر تفاوت چندانی ندارد. نقطه ضعف وام های مسکن با نرخ ثابت این است که وقتی نرخ بهره بالا است، گرفتن وام سخت تر می شود زیرا پرداخت ها مقرون به صرفه تر هستند. یک ماشین حساب وام مسکن می تواند تاثیر نرخ های مختلف بر پرداخت ماهانه شما را به شما نشان دهد.
پیش بینی نرخ بهره Cad
نرخ مقایسه نقطه شروع خوبی برای جستجوی معاملات وام مسکن است، زیرا هم سود سالانه ای که از شما دریافت می شود و هم سایر هزینه ها و کارمزدهای مرتبط با وام را در نظر می گیرد. مقایسه وام مسکن خود را در زیر شروع کنید.
*هشدار: این نوع مقایسه فقط برای مثال(های) ارائه شده اعمال می شود. اگر مقادیر و شرایط متفاوت باشد، انواع مقایسه نیز متفاوت خواهد بود. هزینه‌هایی مانند هزینه‌های پر کردن یا بازپرداخت زودهنگام، و صرفه‌جویی در هزینه‌ها، مانند معافیت از کارمزد، در نرخ مقایسه لحاظ نمی‌شوند، اما ممکن است بر هزینه وام تأثیر بگذارند. نوع مقایسه نشان داده شده برای یک وام تضمین شده با اقساط ماهانه اصل و بهره به مبلغ 150.000 دلار در مدت 25 سال است.
آیا برای اولین بار است که می خواهید خانه بخرید؟ ما همچنین مقالات، نکات و ابزارهای مختلفی داریم که به طور خاص برای خریدارانی که برای اولین بار طراحی شده اند. بنابراین به مرکز اختصاصی خرید خانه برای اولین بار ما مراجعه کنید تا هر آنچه را که باید در مورد خرید اولین خانه خود و دریافت اولین وام خانه خود مانند یک حرفه ای بدانید.
وام مسکن با نرخ متغیر وام مسکنی است که در آن نرخ بهره توسط نرخ بهره بازار تعیین می شود. این بدان معناست که نرخ بهره بسته به میزان بالا یا پایین بودن نرخ بهره بازار می تواند متفاوت باشد.
نرخ بهره ثابت
تأثیر هر تغییری به نوع وام مسکن شما، مقدار وام گرفته شده و مدت زمان قرارداد بستگی دارد. اگر بخشی از وام مسکن شما مشمول یکی از نرخ های متغیر ما باشد و نرخ بهره در نتیجه تغییر در نرخ پایه بانک انگلستان تغییر کند، ممکن است پرداخت شما بالا یا پایین شود. اگر این اتفاق بیفتد، ما برای تأیید هزینه جدیدتان با شما نامه می‌نویسیم.
وام مسکن رهگیری یک وام مسکن با نرخ متغیر است. تفاوت بین این وام‌های با نرخ متغیر دیگر در این است که حرکت‌های نرخ دیگری را که معمولاً نرخ پایه بانک انگلستان است، دنبال می‌کنند یا دنبال می‌کنند. اگر وام مسکن شما تحت تأثیر تغییر نرخ قرار گرفت، برای تأیید اقساط جدید با شما نامه خواهیم نوشت. هر گونه تغییر در نرخ بهره معمولا از اولین روز ماه پس از اعلام بانک انگلستان موثر است.
اگر وام مسکن با نرخ ثابت دارید، پرداخت های شما در طول دوره نرخ ثابت یکسان خواهد بود، زیرا نرخی که می پردازید با نرخ پایه بانک انگلستان تفاوتی ندارد. مزیت نرخ ثابت این است که عدم قطعیت افزایش نرخ را از بین می برد. البته، نرخ پایه بانک انگلستان ممکن است در طول دوره ثابت کاهش یابد.
