بانک های وام مسکن در حال حاضر چه سودی می گیرند؟

ترجمه نرخ بهره وام مسکن

نرخ بهره مبلغی است که وام دهنده از وام گیرنده هزینه می کند و درصدی از اصل، مبلغ وام گرفته شده است. نرخ بهره وام معمولاً به صورت سالانه مشخص می شود که به عنوان نرخ درصد سالانه (APR) شناخته می شود.

همچنین ممکن است برای مبلغی که در بانک یا اتحادیه اعتباری برای حساب پس انداز یا گواهی سپرده (CD) به دست می آید، نرخ بهره اعمال شود. نرخ بازده سالانه (APY) به سود کسب شده در این حساب های سپرده اشاره دارد.

نرخ بهره برای اکثر معاملات وام یا استقراض اعمال می شود. افراد برای خرید خانه، تامین مالی پروژه ها، راه اندازی یا تامین مالی کسب و کار یا پرداخت شهریه دانشگاه، پول قرض می کنند. شرکت ها برای تامین مالی پروژه های سرمایه ای وام می گیرند و با خرید دارایی های ثابت و بلندمدت مانند زمین، ساختمان و ماشین آلات، عملیات خود را گسترش می دهند. پول قرض گرفته شده به صورت یکجا در تاریخ از پیش تعیین شده یا در اقساط عادی بازپرداخت می شود.

در مورد وام، نرخ سود به اصل وام اعمال می شود که مبلغ وام است. نرخ بهره هزینه بدهی برای وام گیرنده و نرخ بازده برای وام دهنده است. پولی که باید بازپرداخت شود معمولاً بیشتر از مبلغ قرض شده است، زیرا وام دهندگان برای از دست دادن استفاده از پول در طول دوره وام غرامت می خواهند. وام‌دهنده می‌توانست به جای ارائه وام، وجوه را در آن دوره سرمایه‌گذاری کند که می‌توانست از دارایی درآمد ایجاد کند. تفاوت بین مبلغ بازپرداخت کامل و وام اصلی، بهره شارژ شده است.

نرخ بهره وام مسکن در کانادا

در انتخاب وام مسکن فقط به اقساط ماهانه نگاه نکنید. این مهم است که بفهمید پرداخت‌های نرخ بهره برای شما چقدر هزینه دارد، چه زمانی ممکن است افزایش یابد و پرداخت‌های شما پس از آن چقدر خواهد بود.

هنگامی که این دوره به پایان می رسد، به نرخ متغیر استاندارد (SVR) می رود، مگر اینکه دوباره رهن کنید. نرخ متغیر استاندارد احتمالاً بسیار بالاتر از نرخ ثابت است که می تواند به اقساط ماهانه شما بسیار اضافه کند.

اکثر وام های مسکن اکنون "قابل حمل" هستند، به این معنی که می توان آنها را به ملک جدید منتقل کرد. با این حال، این انتقال به عنوان یک درخواست جدید وام مسکن در نظر گرفته می شود، بنابراین شما باید چک های استطاعت وام دهنده و سایر معیارها را برای تایید وام مسکن رعایت کنید.

حمل وام مسکن اغلب می تواند تنها به معنای حفظ موجودی موجود در معامله ثابت یا تخفیف فعلی باشد، بنابراین شما باید معامله دیگری را برای هر وام متحرک اضافی انتخاب کنید، و بعید است که این معامله جدید با برنامه قرارداد موجود مطابقت داشته باشد.

اگر می‌دانید که احتمالاً در دوره بازپرداخت زودهنگام هر معامله جدید حرکت می‌کنید، ممکن است بخواهید پیشنهادهایی با کارمزد بازپرداخت زودهنگام کم یا بدون کارمزد را در نظر بگیرید، که به شما آزادی بیشتری برای خرید در میان وام دهندگان در زمان فرا رسیدن زمان می‌دهد. حرکت

ماشین حساب وام مسکن

برای اینکه واقعاً کنترل امور مالی خود را به دست بگیرید، ابتدا باید بفهمید که نرخ بهره به چه معناست، چه کسی آن را تعیین می کند و تأثیری که بر بودجه روزانه شما می گذارد. این مثال ها را بررسی کنید تا دقیقاً نحوه عملکرد نرخ بهره را بدانید.

بهره بر کل قیمتی که پس از پرداخت کامل وام پرداخت می کنید تأثیر می گذارد. به عنوان مثال، اگر 100 دلار با نرخ بهره 5 درصد وام بگیرید، 105 دلار را به وام دهنده ای که به شما وام داده است، پس خواهید داد. وام دهنده 5 دلار سود خواهد داشت.

انواع مختلفی از علاقه وجود دارد که می توانید در طول زندگی خود پیدا کنید. هر وام دارای نرخ بهره خاص خود است که میزان واقعی بدهی شما را تعیین می کند. قبل از گرفتن وام، مطمئن شوید که دقیقاً درک کرده اید که نرخ بهره چگونه بر میزان بدهی شما در پایان روز تأثیر می گذارد.

بسیاری از وام گیرندگان هنگام تصمیم گیری بین گزینه های مختلف وام، APR ها را مقایسه می کنند. این نرخ‌ها یک ابزار مذاکره با ارزش هستند: مراجعه به نرخ وام‌دهنده رقیب برای دریافت بهترین نرخ غیر معمول نیست.

بانکداری

وام مسکن با نرخ ثابت دارای نرخ بهره ای است که برای مدت زمان مشخصی تغییر نمی کند، بنابراین شما دقیقا می دانید که هر ماه چقدر پرداخت می کنید. نرخ بهره ثابت، پرداخت بودجه را آسان تر می کند. اما به یاد داشته باشید که برای مدت زمان مشخصی ثابت است، مانند سه، پنج یا هفت سال، و اگر قبل از اتمام آن را تغییر دهید، ممکن است هزینه‌ای از شما دریافت شود.

اگر خانه‌ای با رتبه انرژی بالا می‌خرید یا می‌سازید، نرخ بهره پایین‌تری را به شما پیشنهاد می‌کنیم. اگر خانه‌ای را می‌خرید یا می‌سازید که زمانی که دارای رتبه BER بین A1 و B3 باشد، می‌توانید این نوع را انتخاب کنید.