Mailegu-kostu altuen amortizazioa
Ustekabeko gastuak alde batera uztea tentagarria da. Baina etxebizitza berri bat eskuratzean konpondu behar izan daitezkeen gauzetarako kuxin gisa gordetzea, hala nola, aire girotua, berogailua eta iturgintza, ideia ona da.
Zure gordailua % 20 baino txikiagoa bada, emaileen hipoteka asegurua (LMI) prima ordaindu beharko duzu. Maileguaren zenbatekoari gehitzen zaion kostu puntuala da, beraz, ez duzu ezer ordaindu beharrik aurretik. Garrantzitsua da gurekin hitz egitea prima horren zenbatekoaz: 600.000 $-ko etxebizitza bat % 5eko gordailua erosiz gero, 20.000 $ baino gehiagokoa izan daiteke, bizi zaren egoeraren arabera.
Etxe baterako aurrezten ari bazara, zaila izan daiteke zehazki noiz gelditu behar den jakitea. Noiz izango duzu benetan etxe bila joateko eta gordailua jartzeko nahikoa diru? Azken finean, hipoteka-mailegua bizitzako konpromiso handia da. Orokorrean, ez da espero 25-30 urte baino gutxiagoan ordaintzea. Ez duzu presarik egin nahi.
Hori guztia kontuan hartuta, ageriko logikak iradokitzen du ahalik eta diru gehien aurreztu behar duzula etxe bila joan aurretik. Baina, denbora batez bizirik gaude. Ezin dugu eseri eta betiko dirua pilatu. Beraz, berriro. Noiz gelditzen zara? Zenbat diru behar da etxebizitza batean gordailua ordaintzeko? Ba al dago galdera horri behin betiko erantzunik?
Alokairu Gida Ato 2021
"Hipoteka" terminoak etxebizitza, lur edo beste higiezin mota bat erosteko edo mantentzeko erabiltzen den maileguari egiten dio erreferentzia. Mailegu-hartzaileak mailegu-emaileari denboran zehar ordaintzea onartzen du, normalean, printzipal eta interesetan banatutako ohiko ordainketa batzuen bidez. Jabetzak mailegua bermatzeko berme gisa balio du.
Mailegu-hartzaileak hipoteka bat eskatu behar du bere mailegu-emailearen bidez eta ziurtatu hainbat baldintza betetzen dituela, hala nola, gutxieneko kreditu puntuazioak eta ordainketak. Hipoteka-eskaerak aseguru-prozesu zorrotza egiten dute itxiera fasera iritsi aurretik. Hipoteka motak mailegu-hartzailearen beharren arabera aldatzen dira, hala nola ohiko maileguak eta tasa finkoko maileguak.
Pertsona fisikoek eta enpresek hipotekak erabiltzen dituzte higiezinak erosteko, erosketa-prezio osoa aurrez ordaindu beharrik gabe. Mailegu-hartzaileak mailegua gehi interesak itzultzen ditu urte kopuru jakin batean, ondasunaren jabe izan arte. Hipotekak ondasunen aurkako bahi edo erreklamazio gisa ere ezagutzen dira. Mailegu-hartzaileak hipoteka huts egiten badu, emaileak ondasuna bahitu dezake.
Ez dago alokairu-sarrerarik, baina gastuak daude
Zahartzaro-pentsio-eskaera betetzean, informazioa eta zenbait egiaztagiri emateko eskatuko dizugu. Egiaztagiriak behar ditugu zure eskaeran ematen duzun informazioa berresteko. Horiek gabe ezin dugu zure eskaera ebaluatu. Eskaera bidali ondoren informazio gehiago ere eskatuko dizugu.
Baliteke zure nortasun agiriak eman behar dizkiguzu, zure identitatea egiaztatzeko. Galdetzen badizugu, zure nortasun agiriak aurkeztu beharko dituzu eskaera aurkeztu aurretik. Horiek gabe ezin gara zure eskaera ebaluatzen hasi. Horiek prest edukitzeak zure erreklamazioa amaitzen lagunduko dizu eta prozesua ez atzeratzen. Ez badakizu ziur zein dokumentu aurkeztu behar dituzun, deitu Adinekoen Laguntza Telefonora.
Zahartzaro-pentsiorako eskaera aurkeztu ondoren, zure egoera baloratuko dugu. Informazio gehiago behar badugu, eskatuko dugu. Gutun bat bidaliko dizugu myGov postontzira, baldin baduzu. Ez baduzu, eskaera hau postaz bidaliko dizugu.
Orokorrean, eskatzen ditugun dokumentuak 14 eguneko epean eman behar dituzu. Ez baduzu, zure eskaera ukatuko dugu. Deitu iezaguzu Senior Australian Helplinera eskatzen dugun informazioa emateko arazoak badituzu.
Australiako higiezinen inbertsioetarako kenkari fiskalak
Jarraian datozen termino eta definizioek esanahi sinple eta informala eman nahi diete gure webgunean ikus ditzakezun eta zuretzat ezezagunak izan daitezkeen hitz eta esaldiei. Termino edo esaldi baten esanahi espezifikoa non eta nola erabiltzen den araberakoa izango da, dokumentu garrantzitsuak, sinatutako hitzarmenak, bezeroen adierazpenak, Programaren barne-politiken eskuliburuak eta industriaren erabilerak barne, testuinguru jakin batean kontrolatuko baitute esanahia. Ondoren datozen terminoek eta definizioek ez dute inolako eragin loteslerik gurekin egindako kontratuetarako edo bestelako transakzioetarako. Zure Campuseko Etxebizitza Programen ordezkaria edo Mailegu Programen Bulegoko langileak pozik erantzungo dizkizukezun galdera zehatzei.
Aplikazio-zerrenda: mailegu-hartzaileak eta campusak Mailegu Programen Bulegoari eman behar dioten dokumentazio-zerrenda, aldez aurretik onartzeko edo mailegua onartzeko. OLP-09 forma bezala ere ezagutzen da.
Automated Clearing House (ACH): Parte hartzen duten banku-kontu eta mailegu-emaileen artean dirua zuzenean transferitzeko aukera ematen duen funtsen transferentzia elektronikoko sare bat. Ezaugarri hau une honetan nomina aktiboan ez dauden mailegu-hartzaileentzat soilik dago erabilgarri.
