Hipoteka Onartzeko Bermea
Adibidea - Amaren eta aitaren Bankuak Joe-k autoen mailegua eskatzen du bere gurasoen Mike eta Bettyren bermearekin. Bederatzi hilabete geroago, Joek ordaintzeari uzten dio. Mike eta Betty mailegu emaileak Joeren autoaren mailegua eta ezagutzen ez zuten mailegu pertsonala ordaintzeko eskatzen die. Mike erreklamatzen saiatzen da, baina emaileak dio Joeren zor guztiak estaltzen dituen "pasibo guztiak" bermea dela. Bettyk kexa bat jartzen du mailegu-emailearen gatazkak konpontzeko sisteman, eta horren arabera, emaileak ez zien mailegu pertsonalari buruz Mikeli eta Betty-ri esan edo zor berri hori berma zezaketela frogatu. Sistemak mailegu-emaileari bermeak bertan behera uzteko agintzen dio. Horrek esan nahi du Mikek eta Bettyk autoaren mailegua ordaintzen jarraitu behar dutela, baina ez Joeren mailegu pertsonala.
Ordainketa arazoak 1. Jarri emailearekin harremanetan emaileak bidegabe jokatu badu, baliteke bermeak aldatzea edo bertan behera uztea. Harremanetan jarri aurretik, irakurri gure informazioa: Doako finantza-aholkulari batek mailegu-emailearekin harremanetan edo hitz egiten lagun zaitzake. Hasteko, jarri harremanetan doako MoneyTalks Laguntza-lerroarekin. Harremanetarako informazioa (kanpoko esteka) - MoneyTalks
2013ko hipoteka-bermea
Morgan eta lagun talde batek enpresa bat sortu zuten inbertsio propietateak erosteko. Bankuak mailegua eman zion enpresari, higiezinen hipoteka batekin eta mugarik gabeko berme-eskriturarekin bermatzeko baldintzarekin. Berme-eskriturak enpresa eta akziodun bakoitza bezero eta abaltzaile gisa zerrendatzen zituen. Horrek esan nahi zuen abaletako bakoitza bankuarekiko bezeroen zorren erantzule zela.
Tonyk adostu zuen zuzendaria zen enpresa batek hartutako mailegua bermatzea. Gerora zuzendari kargua utzi zuen. Enpresak zailtasunak izan zituen eta ezin izan zuen mailegua itzuli. Bankuak Tonyri defizita itzultzeko exijitu zion, baina bere erantzukizuna auzitan jarri zuen.
Mailegu-erabakiak bankuentzako epai komertzialaren kontua izan ohi dira, gure ikerketa-eskumenez gaindiko zerbait. Hala ere, mailegu-eskaeraren prozesuan egindako akatsak iker ditzakegu. Honek barne hartzen ditu...
Transferentzia-prozesua Kreditu-txartelaren kontu bat eskatu behar duzu banku berrian, dagoeneko ez baduzu. Bankuaren kreditu irizpideen arabera ebaluatuko zaituzte. Egiaztatu zure zorra eskaera egin baino lehen, zure azken aitorpenetik egindako erosketak edo ordainketak biltzen dituela ziurtatzeko. Kontuan izan hilabetean sortutako interesak ez direla agertzea.
hipoteka-bermeak
Mailegu-bermea, finantzaketan, alderdi batek (bermeak) hartzekodun baten zor-betebeharra bere gain hartzeko konpromisoa da, mailegu-hartzaileak huts egiten badu. Bermea mugatua edo mugagabea izan daiteke, eta horrek abal-emailea zorren zati baten edo osoaren erantzule egiten du.
Oso ezaguna da gordailu handirik gordeta ez duten mailegu-hartzaile gazteen artean eta jabetzaren balioaren % 100eraino maileguan hartu behar dutenak erosteko [aipamena behar da] Oro har, zure gurasoek bermeak emango dizkiote mailegu-emaileari edozein hutsune estaltzeko. lehenetsiz gero [aipamena behar da].
Terminoa erabil daiteke gobernu batek zor pribatuaren betebeharra bere gain hartzen duela mailegu-hartzaileak lehenetsi egiten badu. Maileguak bermatzeko programa gehienak merkatuaren hutsegiteak zuzentzeko ezartzen dira, eta, ondorioz, mailegu txikiek, beren kreditu-kalitatea edozein dela ere, mailegu handien eskura dauden kreditu-baliabideetarako sarbidea ez dute[2].
Esaterako, Chrysler Korporazioak, AEBetako "hiru handien" auto-fabrikatzaileetako batek, mailegu-bermea hartu zuen 1979an, bere kolapso ia eta lan interesen presioaren ondorioz. Maileguak emaile pribatuek egiten dituzte, gobernuak maileguak itzuliko dituela enpresak lehenetsiz gero. Chryslerrek ez zuen lehenetsi. Beste adibide bat izan zen 250n Lockheed-en izenean mailegu pribatuei emandako 1971 milioi dolar administratzeko Emergency Loan Guarantee Board-en sorrera. Programa 1977an amaitu zen, Lockheed-ek bere 24 mailegu-bankuekin zuen zorra berregituratu zuenean. Lockheed-ek eta bere mailegu-emaileek kontseiluari ordaindutako 30 milioi dolar baino gehiagoko konpromiso-komisioetan 29 milioi dolar baino gehiago sortu zituzten AEBetako ogasunari. [3]
Etxebizitza Bermatzeko Programa
Bermatutako mailegua hirugarren batek bermatzen duen-edo zor-betebeharra bere gain hartzen duen mailegua da, mailegu-hartzaileak huts egiten badu. Batzuetan, bermatutako mailegu bat gobernu-agentzia batek bermatzen du, eta horrek zorra erosiko dio mailegu-erakundeari eta maileguaren ardura hartuko du.
Bermatutako mailegu-kontratua egin daiteke mailegu-hartzailea banku-mailegu arrunt baterako hautagai desegokia denean. Diru-laguntza behar duten pertsonentzat funtsak bermatzeko modu bat da, baliteke bestela haietarako baldintzak betetzen ez dituztenean. Eta bermeak esan nahi du mailegu-emaileak ez duela gehiegizko arriskurik hartzen mailegu horiek ematerakoan.
Bermatutako mailegu asko dago. Batzuk dirua lortzeko modu seguru eta fidagarriak dira, baina beste batzuek interes-tasa ohiz altuak izan ditzaketen arriskuak dituzte. Maileguek arretaz aztertu behar dituzte kontuan hartzen ari diren edozein mailegu bermatuaren baldintzak.
Bermatutako maileguaren adibide bat hipoteka bermatua da. Kasu gehienetan, hipoteka-kreditu hauek bermatzen dituen hirugarrena Etxebizitza Administrazio Federala (FHA) edo Beteranoen Gaietarako Departamentua (VA) da.
