IKUSTEN HASI AURRETIK EGIN BEHAR DITUZUEN GAUZAK
Zure ezkontidearekin edo bikotekidearekin bizi bazara baina zure izena hipotekan ez badago, baliteke jabetzaren gaineko eskubide batzuk izatea. Hau zirkunstantzien araberakoa da, ezkonduta zauden ala ez barne.
Ezkonduta bazara edo etxeko bikotea bazara eta hipotekan ageri ez bazara, ezkontza-etxebizitzarako eskubideen jakinarazpena eska dezakezu. Honek okupazio-eskubide batzuk emango dizkizu, baina ez dizu jabetza eskubiderik emango. Hala ere, gero banandu edo dibortziatzen bazara, auzitegiak ziurrenik esango du jabetzarako eskubidea duzula.
Ezin duzu ezkontzako etxebizitza-eskubiderik eskatu zure senarra edo emazteak beste norbaitekin dituen ondasunetan. Horrez gain, etxebizitza bakarrean bakarrik eskatu ahal izango duzu etxebizitza eskubidea. Garrantzitsua da gogoratzea ezkontzako etxebizitzarako eskubideak okupazio-eskubideak baino ez dizkizula ematen; ez dizu jabetzaren jabetzarako eskubiderik ematen.
Ezkonduta bazaude eta zure izena hipotekan ez badago, jabetzarako eskubidea izango duzu eta zehatzago eztabaidatu dezakegu. Informazio gehiago behar baduzu, ez izan zalantzarik eta jar zaitez gurekin harremanetan doako hasierako kontsulta baterako. Gure hipoteka-abokatuekin ere hitz egin dezakezu.
Merkatuaren Estaldura: Urtarrilak 24, astelehena Yahoo Finance
Arrazoi jakin batengatik zure ezkontidea hipotekatik kanpo mantendu nahi baduzu edo zure etxea zuzenean erosi nahi baduzu, meritua dago etxebizitzaren jabe izateak bakarkako erosle gisa. Zure egoera pertsonalaren arabera, hipotekan ezkontide bakarra izatea izan daiteke aukerarik onena.
Jabetza titulua etxebizitzaren legezko jabea nor den ezartzen duen dokumentua da. Hipotekaren egituran ere eragin dezake. Hobe da abokatuarekin eta hipoteka-artekari batekin hitz egitea tituluan eta hipotekan zerrendatu behar diren aukerak ulertzeko.
Zure ezkontidearen izena titulutik kanpo uztea kontuan izan dezakezu: – Zure finantzak bereizita mantentzen badituzu eta horrela jarraitu nahi baduzu – Zure ondasunak kreditu eskasa duen ezkontide batengandik babestu nahi badituzu – Ondasunen transferentziari buruzko kontrol osoa nahi baduzu. etorkizuna (adibidez, aurreko ezkontza bateko seme-alabak badituzu)
Erreklamazio-eskritura batek higiezinen jabetza pertsona batetik bestera transferitzeko aukera ematen du. Zure ezkontidearen izena titulutik kanpo uztea erabakitzen baduzu, beti erabil dezakezu erreklamazio-eskritura bat jabetzaren jabetza osoa haiei transferitzeko.
ZERGATIK IZAN BEHAR DUTE ZURE BIZI ASEGURUAK KONFIANTZAN (BIZITZA
Mailegu-emaileei dagokienean, bi pertsonek jarraitzen dute maileguaren erantzule «elkarrekin». Beste era batera esanda, mailegu-emaileak biak ala biak atzetik joan daitezke lehenetsiz gero. Eta bien kreditu puntuazioak jasan egingo du ordainketa berandu bada.
Gauza bera gertatzen da beraiek sinatutako hipoteka baten erantzule izan nahi ez duen mailegu-hartzailearekin. Zure izena, edo beste norbaitena, hipoteka batetik kendu behar izateko egoeran aurkitzen bazara, hona hemen zure aukerak.
Azken bi baldintza hauek betetzeko zailenak izan daitezke. Etxeko sustatzaile nagusia ez bazina, baliteke diru-sarrera nahikorik ez izatea zure kabuz mailegurako. Baina hona hemen aholku batzuk: elikadura-pentsa edo seme-alaben laguntza jasoko baduzu, eman informazio hori emaileari. Diru-sarrera horrek birfinantzaketa lortzeko lagungarri izan zaitezke, familiako kide batean sinatzaile gisa fidatu beharrik gabe.
USDAko maileguek birfinantzatzeko aukera sinplifikatua ere badute. Hala ere, USDA Streamline Refi erabiltzen baduzu mailegutik izen bat kentzeko, gainontzeko maileguak mailegurako birkalifikatu beharko du maileguaren kreditu-txostenaren eta diru-sarreren arabera.
Zoroak eta Zaldiak bakarrik | BBC Komedia Handiak
Hipoteka-eskaeran izen bat baino gehiago pentsatzen denean, seguruenik, bikote ezkondua dela suposatuko da. Hala ere, beste pertsona asko daude elkarrekin etxea erostera joaten direnak: anai-arrebak, gurasoak eta seme-alabak, familia zabala, bikote ezkongabeak eta baita lagunak ere. Hau industrian hipoteka bateratua bezala ezagutzen da.
Alde onean, etxebizitza-mailegu baten zama partekatzeak etxebizitzaren jabetza eskura dezake bere kabuz egin ezin izan dutenentzat. Hala ere, etxebizitza eta hipoteka partekatzea bezain konpromiso handi eta konplexu bat hartzeak epe luzerako finantza-betebeharra eragiten du bestetik, beraz, ziurtatu guztiz prestatuta zaudela hipoteka bateratua kontratatu aurretik.
Mike Venablerekin harremanetan jarri gara, TD Bank[1] Aseguruen Arduralaritzako arduradunarekin, etxeak partekatzeari buruzko gogoetak eskatzeko eta aztertzea merezi duen aukera bat den erabakitzen laguntzeko. Horrez gain, jabe anitzeko etxebizitza bat nola erosten ikasteko garaian praktika onen batzuk azalduko ditugu.
Amankomuneko titulartasunak ondasun desorekatu bat sortuko du. Ondarea berdin banatu beharrean, jabetza komunak etxebizitzaren jabetzaren ehunekoak banatzen ditu, bakoitzak bertan inbertitzen duenaren arabera.
