Kas on võimalik loobuda pöördhüpoteegi andmisest?
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
hüpoteegi pöördkalkulaator
Pöördhüpoteek on krediiditoode, mis võimaldab 62-aastastel ja vanematel laenuvõtjatel võtta kodukapitalilaenu ilma makseid tegemata seni, kuni laenuvõtja ja kõik laenu mittevõtvad abikaasad on kodust välja kolinud. See on kasulik tööriist ebapiisavate pensionisäästudega majaomanikele, kes soovivad oma kuldseid aastaid täiendada ja selle käigus oma koju jääda.
Kuid kui palju täpselt omakapitali peab teil oma kodus olema, et saada pöördhüpoteeklaen? Kuidas on pöördhüpoteek võrreldes teiste laenuvõimalustega? Seda peaksite teadma.
Pöördhüpoteek on laen, mille tagatiseks on teie kodu. Tegelikkuses on erinevaid laenuvõimalusi, mida võib pidada "pöördhüpoteegiks". Kõige populaarsem on Home Equity Conversion Mortgage ehk HECM, mida kindlustab USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium (HUD). Lihtsuse huvides keskendume HECM-idele.
Võib-olla on pöördhüpoteeklaenu kõige atraktiivsem omadus see, et laenu ei pea tagasi maksma enne, kui nii laenuvõtja kui ka tema mittelaenu võtnud abikaasa on surnud, kinnisvara müünud või kodust välja kolinud. Laen tuleb tasuda kohe pärast nende tingimuste täitmist ja tavaliselt makstakse see kodu müügist saadud tuluga tagasi.
Mis juhtub, kui päridate maja pöördhüpoteegiga?
Ühesõnaga pöördhüpoteek on laen. 62-aastane või vanem majaomanik, kellel on märkimisväärne kodukapital, võib võtta kodukapitalilaenu ja saada raha ühekordse väljamaksena, fikseeritud kuumakse või krediidiliinina. Erinevalt tähtajalistest hüpoteekidest, mida kasutatakse kodu ostmiseks, ei nõua pöördhüpoteegid majaomanikult laenumakseid.
Selle asemel tuleb kogu laenujääk kuni limiidini tasuda, kui laenuvõtja sureb, kolib alaliselt või müüb kodu. Föderaalmäärused nõuavad laenuandjatelt tehingu struktureerimist nii, et laenusumma ei ületaks kodu väärtust. Isegi kui see juhtub kodu turuväärtuse languse või laenuvõtja eluea tõttu oodatust kauem, ei vastuta laenuvõtja ega laenuvõtja pärand laenuandjale vahe tasumise eest tänu programmi hüpoteeklaenukindlustusele.
Pöördhüpoteeklaenud võivad pakkuda väga vajalikku raha pensionäridele, kelle netoväärtus on peamiselt seotud nende kodu väärtusega: nende kodu turuväärtusest on lahutatud tasumata hüpoteeklaenude summa. Need laenud võivad aga olla kallid ja keerulised ning alluvad pettustele. See artikkel õpetab teile, kuidas pöördhüpoteeklaenud toimivad ja kuidas end lõkse eest kaitsta, et saaksite teha teadliku otsuse, kas seda tüüpi laen sobib teile või lähedasele.
Kas pöördhüpoteeklaenu saab üle kanda?
Kui see on 5 aastat vana, on keegi selle täitnud, kinnitades valetunnistusega, et algsed omanikud elasid seal endiselt, ja tagastades selle laenuandjale, et petta laenuandjat föderaalselt kindlustatud laenuprogrammi raames. Kui laenuandja oleks äsja avastanud, et laenuvõtjad enam kodu ei ela, oleks ta võinud laenu tähtajaks nimetada, sundides praeguseid omanikke kodu maha müüma või muul viisil kohustuse tagasi maksma, kui nad soovivad kinnisvara endale jätta. Kuid teie küsimus puudutab tegelikult seda, kes tegi teie väljatõstmise otsuse ja miks, ma arvan.
Siiski on oht, et laenuandja valib selle kuu täitumuse kontrolli tegemiseks ja teie üürnikud ütlevad uksele koputaval inimesel, et see kontrolliks teie äraoleku ajal, et nad üürivad maja teile.
Kas laenuandja saaks teada, et üürite maja 30 päevaks aastas tuttavatele inimestele? Ilmselt mitte, aga seda lubadust ma kindlasti anda ei saa ja kokkulepe on, et maja üürimiseks ei kasuta.
