Hüpoteeklaenude intressimäärad riigiti
Üks suurimaid muresid, millega koduostjad silmitsi seisavad, on võimalus endale kodu lubada. Zillow's Home Value Index, mis mõõdab ainult keskmist koduhinna taset, fikseerib tüüpilise USA kodu maksumuse 344.141 67.521 dollariga. Samal ajal on leibkonna keskmine sissetulek Ameerika Ühendriikides 250.000 XNUMX dollarit aastas, mis tähendab, et keskmine leibkond saab endale lubada vaid XNUMX XNUMX dollari suuruse kodu hüpoteegi. Seetõttu võivad paljud end koduomandist välja jätta.
Asukoht mõjutab kodu hindu kõige rohkem ja kulud on osariigiti väga erinevad. Seal on üheksa osariiki, mille tüüpiline kodu väärtus on alla 200.000 500.000 dollari, ja kaheksa osariiki, mille tüüpiline koduhind on üle XNUMX XNUMX dollari. Kõige odavamate koduhindadega osariigid kipuvad koonduma lõunaosariikidesse. Nendes osariikides on üldiselt ka madalam elukallidus. Need, kes soovivad kolida, võivad avastada, et eluasememarker pakub mujal paremaid hindu.
Lääne-Virginia on odavaim osariik kodu ostmiseks. Tüüpiline kodu Lääne-Virginias maksab 129.103 30.000 dollarit, mis on peaaegu 1.792 0,59 dollarit vähem kui Mississippis ja vähem kui poole riigi keskmisest. Koduostja võib oodata selle hinna eest 762 ruutjalga elamispinda. Kuna USA madalaim kinnisvaramaksumäär on kaheksas, 79,6%, võivad majaomanikud maksta umbes XNUMX dollarit riigimaksu aastas. Lääne-Virginias on ka kõrgeim koduomanike määr riigis, kus XNUMX% selle elanikest omab kinnisvara.
Kas hüpoteek on odavam kui üür?
Peoria asub Illinoisi kesklinnas, Chicagost umbes 240 miili edelas ja pakub veeäärset piirkonda, kus on väliürituste korraldamise ruumid, restoranid, jalutusrada, muuseumid ja teatrid. Linnas asub ka Wildlife Prairie Park, 1.800 aakri suurune loomapark, kus elab 60 varem piirkonna põlisrahvast liiki, sealhulgas piisonid, hundid ja bobcatsid. Pole ime, et inimesed üle kogu riigi hakkasid linnas kinnisvara ostma 2021. aasta suvel, vahendab Washington Post. Pidage meeles, et linna töötuse määr on kõrge. Kui teile meeldivad ajaloolised kohad: Terre Haute, IN Keskmine koduhind: 104.900 XNUMX dollarit
Illinoisi piirist ida pool asub see linn Wabashi jõe ääres kõrgel maapinnal. Varem 1883. sajandil põllumeeste, möldrite ja sealihatöötlejate keskusena tegutsenud Terre Haute koges 1922. sajandil majanduslangust, kuna tööstused kolisid odavamatesse kohtadesse. Siiski on linnas säilinud palju oma hiilgeaegadest pärit kultuurimälestisi, näiteks Swope'i kunstimuuseum, mille asutas juveliir ja kodusõja veteran; 112.200. aastal loodud Collett Park, kus on Vana-Rooma arhitektuurist inspireeritud paviljon; ja Indiana teater, mis ehitati XNUMX. aastal vodevilli- ja tummfilmietenduste korraldamiseks ning mis tegutseb ka praegu üritustepaigana. Kui teile meeldib matkata: Saginaw, M Keskmine koduhind: XNUMX XNUMX dollarit
hüpoteek odavam kui rent reddit
Odavaimate osariikide leidmiseks kodu ostmiseks analüüsisime kõigi 50 osariigi ja Columbia ringkonna andmeid järgmise viie mõõdiku alusel: efektiivne kinnisvaramaks, mediaanmüügihind, keskmine müügihind ruutjala kohta, keskmine väärtus alumises kolmandikus. kodud ja keskmised sulgemiskulud. Üksikasju meie andmeallikate ja lõpliku pingerea loomiseks kogu teabe koondamise kohta leiate allolevast jaotisest Andmed ja metoodika.
Odavaim osariik kodu ostmiseks on taaskord Lääne-Virginia. Keskmine müügihind Mountain State'is on 165.000 53.600 dollarit, mis on uuringu madalaim mediaanhind. Lääne-Virginia on esikohal ka kodude alumise kolmandiku madala mediaanväärtuse poolest (97 XNUMX dollarit). Osariik on teisel kohal oma taskukohase keskmise ruutjala müügihinnaga, mis on XNUMX dollarit.
Arkansas on kolmes meie poolt käsitletud mõõdikus uuringu esiviisikus. Sellel on majade alumise kolmandiku keskmine mediaanväärtus (62.900 101 dollarit), kolmas madalaim keskmine müügihind ruutjala kohta (176.000 dollarit) ja viies madalaim keskmine müügihind uuringus (XNUMX XNUMX dollarit).
Odavaim osariik maja ostmiseks
Neljaliikmeline perekond kätest kinni hoides, reas, seljaga kaamera poole seisev, äärelinna arenduses asuva rantšo maja ees 1965. aastal. Maja eeshoovis on müügisilt.
Hoolimata sellest, et paljud California õpetajad teenivad umbes 18.000 XNUMX dollarit rohkem kui nende osariigist väljas olevad eakaaslased, peavad paljud California õpetajad – nagu leegionid teisi riigiteenistujaid, keskklassi töötajaid ja meditsiinitöötajaid – leppima toakaaslaste leidmise või pikkade pendelrännetega. Mõned koolipiirkonnad, mis seisavad silmitsi kinnisvarahindade tõusu tõttu ajude äravooluga, arendavad isegi õpetajatele taskukohaseid eluasemeid, et talente hoida.
See eluasemematemaatika on jõhker. Kuna San Francisco keskmised kodukulud kõiguvad 1,61 miljoni dollari ümber, eeldab tüüpiline 30-aastane hüpoteek – 20% sissemakse ja praeguse 4,55% intressimääraga – 7.900 dollarit kuus (rohkem kui kaks korda rohkem kui 3.333 dollari keskmine igakuine üür). ühe magamistoaga korter eelmisel aastal).
Aasta jooksul teeb see ainuüksi hüpoteeklaenu maksetena 94.800 322.000 dollarit, mis on ilmselgelt võimatu üheainsa professori ülalmainitud palgaga, isegi kui säästate kuidagi sissemakse jaoks piisavalt (mis oleks 20 XNUMX dollarit, kui XNUMX% on aspireeritud).
