Minimaalse intressimäära arveldamine
Intressi alammäär on kokkulepitud intressimäär muutuva intressimääraga laenutootega seotud madalamas intressivahemikus. Tuletislepingutes ja laenulepingutes kasutatakse intressimäära alammäära. See on vastupidine intressimäära ülemmäärale (või ülemmäärale).
Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenude (ARM) turul kasutatakse sageli intressimäära põrandaid. Sageli on see miinimum ette nähtud laenu töötlemise ja teenindamisega seotud kulude katmiseks. Intressimäära alammäär on tavaliselt olemas ARM-i väljastamise kaudu, kuna see takistab intressimäärade kohandamist etteantud tasemest madalamale.
Intressi alammäärad ja intressilaed on tasemed, mida erinevad turuosalised kasutavad ujuva intressimääraga laenutoodetega seotud riskide maandamiseks. Mõlema toote puhul soovib lepingu ostja saada tasu, mis põhineb kokkulepitud kursil. Intressi alammäära puhul taotleb intressi alammäära lepingu ostja hüvitist, kui ujuv intressimäär langeb alla lepingu alammäära. See ostja ostab kaitset laenuvõtja poolt ujuva intressimäära langemisel makstava intressitulu kaotamise eest.
Korterite finantseerimine
Intressi alammäär on muutuva intressimääraga laenutootega seotud madalama intressimäära vahemiku kokkulepitud määr. Tuletislepingutes ja laenulepingutes kasutatakse intressimäära alammäära. See on vastupidine intressimäära ülemmäärale (või ülemmäärale).
Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenude (ARM) turul kasutatakse sageli intressimäära põrandaid. Sageli on see miinimum ette nähtud laenu töötlemise ja teenindamisega seotud kulude katmiseks. Intressimäära alammäär on tavaliselt olemas ARM-i väljastamise kaudu, kuna see takistab intressimäärade kohandamist etteantud tasemest madalamale.
Intressi alammäärad ja intressilaed on tasemed, mida erinevad turuosalised kasutavad ujuva intressimääraga laenutoodetega seotud riskide maandamiseks. Mõlema toote puhul soovib lepingu ostja saada tasu, mis põhineb kokkulepitud kursil. Intressi alammäära puhul taotleb intressi alammäära lepingu ostja hüvitist, kui ujuv intressimäär langeb alla lepingu alammäära. See ostja ostab kaitset laenuvõtja poolt ujuva intressimäära langemisel makstava intressitulu kaotamise eest.
Miinimummäära ja maksimummäära tähendus
Hiina Rahvapank (PBOC) teatas avalduses, et hüpoteeklaenude alammäära on langetatud 20 baaspunkti alla vastava laenu põhiintressi (LPR) tähtaja, mis on de facto laenude võrdlusintress.
PBOC määras viimati LPR-id hüpoteegi miinimummääradeks 2019. aastal intressimäärade liberaliseerimise reformi käigus. Enne seda langetas keskpank 2015. aastal üle viie aasta laenude võrdlusintressimäära.
Mõned analüütikud eeldavad, et pangad vähendavad LPR-e järgmise nädala lõpus pärast seda, kui keskpank juhendas neid alandama hoiuseintresse, alandades rahastamiskulusid. Intresse langetati viimati jaanuaris pärast ametlike PBOC intressimäärade langetamist.
Minimaalsete intressimäärade ostja
Hüpoteeklaenu alammäär on klausel, mis määrab minimaalse intressimäära, kui euribor on madal. Muutuva intressimääraga hüpoteekide puhul varieeruvad osamaksed olenevalt Euriborist ja kokkulepitud erinevusest. Kui nende summa langeb alla ettenähtud künnise, rakendatakse alammäära klauslis sätestatud minimaalset protsenti.
Kliendil on hüpoteek, mille alammäär on 2%. Teisisõnu, 2% on miinimummäär, mida klient maksab, olenemata sellest, mis Euriboriga juhtub. Kui Euribori ja erinevuse summa on 1%, maksab klient jätkuvalt 2%, sest see on minimaalne kokkulepitud protsent.
Seda klauslit hakkasid mõned Hispaania üksused kohaldama, kui euribor oluliselt langes. Hüpoteeklaenu aktilt tuleb üle vaadata, kas hüpoteegil on alamklausel, eriti kui see määrab, et intressimäär ei tohi olla väiksem kui teatud protsent.
