Eluasemeturu tulevik (2021)
Alates 2020. aasta märtsist saatis Connecticuti messielamukeskus Connecticuti juhtidele ja partneritele iga päev (siis kord nädalas, seejärel kord kuus) värskendusi meie kliente mõjutavate probleemide kohta. Lisame ressursse nende probleemide lahendamiseks. Kuigi mõned pandeemia mõjud on kadunud, ei ole meie klientide vajadused kadunud. Nagu allpool näete, on üürnikel endiselt oht oma kodu kaotada, isegi kui neile saadav abi on lõppemas. Palun aidake keskusel ja tema liitlastel propageerida muudatusi, mis aitavad madala sissetulekuga üürnikel oma kodudesse jääda.
– Õiglase üüri komisjonid on vabatahtlikud linnavolikogud, millel on volitused (1) peatada ootamatu üüritõus ja vähendada seda õiglasele tasemele, (2) järk-järgult tõsta üüri või (3) edasi lükata üüri tõstmist. eluasemeseadustiku rikkumised on fikseeritud.
– Õiglase üüri komisjoni seadus on kehtinud üle 50 aasta. Umbes kahekümnel Connecticuti linnal ja linnas on õiglased üürikomisjonid, mis nõuavad minimaalset üldkulusid, kuid linnades nagu Waterbury, Middletown, New London, Meriden ja Norwich seda ikka veel ei tehta.
Kas üüri maksta või mitte? Valitsus, viirus, mis paneb üürnikud
Seadusandjad ja teised kommentaatorid ei oota, et kuberner Cuomo seda seadusandlikku ettepanekut toetaks, kuna ta ei ole toetanud sarnaseid seadusandlikke ettepanekuid, mis nõuavad New Yorgis üürimaksete tühistamist. See kavandatav õigusakt on teiste jurisdiktsioonide muude kavandatavate õigusaktide sümboolne ja tõenäoliselt näeme sarnaseid ettepanekuid ka pandeemia ajal. Loodame, et meie valitud ametnikud kaaluvad hoolikalt, millist mõju need ettepanekud avaldavad kõigile osapooltele, sealhulgas üürileandjatele, laenuandjatele ja teistele osapooltele peale üürnike. Nagu paljud kommentaatorid on väitnud, oleks ehk targem laiendada toetusi otse üürnikele maksusoodustuste, töötushüvitiste või otsemaksete näol, selle asemel, et nõuda kinnisvaratööstuselt seda koormat ebaproportsionaalselt palju kanda.
taas suurendatud! laenu taluvus + arestimine
WASHINGTON – Föderaalne eluasemeadministratsioon (FHA) teatas 30. juulil 2021 oma väljatõstmise moratooriumi pikendamisest sundraha saanud laenuvõtjate ja nende elanike jaoks kuni 30. septembrini 2021, märkides väljatõstmismoratooriumi aegumist. Väljatõstmise moratooriumi aegumine 31. aasta 2021. juulil. See pikendamine on osa president Bideni 29. juuli teatest, et föderaalasutused kasutavad oma volitusi oma vastavate väljatõstmismoratooriumi pikendamiseks kuni septembri lõpuni, pakkudes jätkuvat kaitset föderaalvalitsuse poolt kindlustatud ühepereelamutes elavatele leibkondadele. FHA väljatõstmismoratooriumi pikendamine hoiab ära sunnitud laenuvõtjate ja teiste elanike ümberasumise, kes vajavad pärast sundvõtmist sobivate eluasemevõimaluste leidmiseks rohkem aega.
"Peame jätkuvalt tegema kõik endast oleneva, et pandeemiast mõjutatud laenuvõtjatel oleks aega ja ressursse turvalise ja stabiilse eluaseme kindlustamiseks kas oma praegustes kodudes või alternatiivsete eluasemevõimaluste hankimise kaudu," ütles riigi peasekretäri assistent. Eluase Lopa P. Kolluri. "Me ei taha, et ükski inimene või perekond pandeemiast toibumisel tarbetult ümber asuks."
Kuidas väljatõstmiskriisist võib saada ka finantskriis
Lisaks koroonaviiruse pandeemia vapustavatele mõjudele rahvatervisele on majanduslangus jätnud paljud inimesed kogu Ameerika Ühendriikides ootamatult silmitsi märkimisväärse või täieliku sissetuleku kaotusega. See tõi kaasa tõsise eluaseme ebakindluse nii üürnike kui ka üürileandjate jaoks, kellest paljud olid mures oma võime pärast üüri või hüpoteegi tasumist jätkata. Vastuseks sellele võttis föderaalvalitsus vastu Ameerika abi, abi ja majandusjulgeoleku seaduse (CARES), mis pakkus paljudele inimestele otsest rahalist abi ning suurendas juurdepääsu töötushüvitistele. Hooldusseadus ja selle järglane, 2021. aasta konsolideeritud assigneeringute seadus (CAA) ning mitmed riiklikud ja kohalike omavalitsuste programmid ja poliitikad sisaldasid ka üürnike ja majaomanike kaitset, keelates paljude väljatõstmise ja abi nõudmise. hüpoteeklaenude puhul, mis vastavad nõuetele.
1. septembril 2020 andis haiguste tõrje keskused (CDC) välja korralduse, millega kehtestati nõuetele vastavatele üürnikele üleriigiline väljatõstmismoratoorium. Kvalifitseeruvad isikud, kes teenivad 99.000 198.000 dollarit või vähem, või paarid, kes teenivad 2020 26 dollarit või vähem. Meetmest said ka üürnikud, kes said stiimulitšeki 2021. CDC korraldus kehtis ka riiklike eluruumide väljatõstmise kohta. Korraldus ei vabastanud aga üürnikku kohustusest maksta pärast moratooriumi lõppemist üüri, sealhulgas moratooriumi ajal tasumisele kuulunud üüri. See tellimus lõppes XNUMX. augustil XNUMX.
