Kui mu kinnisvaramaks väheneb, kas mu hüpoteegimakse väheneb?
Arved saadetakse ja postitatakse meie veebisaidile tavaliselt umbes kuu aega enne teie maksude tasumise tähtaega. Me ei saada teile kinnisvaramaksu arvet, kui teie kinnisvaramakse makstakse panga või hüpoteegihalduri kaudu või kui teie saldo on null.
Makseteave Kui maksate ise kinnisvaramaksu, soovitame teil eksimise võimaluse vähendamiseks maksta elektrooniliselt. Kui eelistate maksta posti teel, saate oma makse postitada, kasutades kinnisvaramaksu arvel olevat kupongi. Palun kirjutage meile saadetavatele maksetele oma konto number, mis on teie alevi, piirkonna ja osa number, koos maksuperioodiga, milleks makse tuleb. Kinnisvaramaksu saab tasuda ka isiklikult igas meie ärikeskuses. Saate järgmise makseperioodi eest võlgnevuse ette maksta. Kui maksate kogu maksuaasta eest kinnisvaramaksu ette, saate allahindlust. See on summa, mis kuvatakse real "All You Owe". Kui pank või hüpoteeklaenuandja maksab teie kinnisvaramaksu, ei saa te kinnisvaramaksu arvet posti teel, välja arvatud juhul, kui olete kohustatud tasuma muid tasusid, nagu hädaabi- või kõnniteede remont. Teie panga või hüpoteegifirma tehtud maksed ei sisalda tavaliselt mittevaramaksu; peate need ise maksma. Isegi kui me ei saatnud teile teie kinnisvaramaksu arvet, saate selle alati siit alla laadida. Kui arvate, et arvel olev "Eelmine saldo" on tasutud, kuid tasumata, võtke ühendust numbril 311 või saatke varamaksukonto päringud. Kui on viga, parandame kirjed.
Kas ma saan oma hüpoteeklaenufirma kohtusse kaevata kindlustuse mittemaksmise eest?
Teie kuumakse võib muutuda mitmel põhjusel. Teie igakuine makse sisaldab teie hüpoteeklaenu makset, mis koosneb põhiosast ja intressist, samuti kinnisvaramaksudest ja majaomaniku kindlustusest. Teie hüpoteegimakse jääb suure tõenäosusega samaks, kuid teie igakuised maksed võivad erineda. Allpool vaatleme, mis mõjutab makse ja kindlustust ning selgitame, kuidas need tegurid võivad mõjutada teie kuumakse.
Kui taotlete hüpoteeklaenu eelkinnitust, hindate teie ja teie laenuandja teie igakuist makset, sealhulgas põhiosa ja intressi ning igakuist tingdeponeerimismakset (mis läheb kinnisvaramaksudeks ja kodukindlustuseks), lähtudes tüüpilisest kodust piirkond, kus soovite osta.
Samuti peaksite meeles pidama, et see hinnang on just see: hinnang. Osaliselt võiks see põhineda sellel, mida eelmine omanik maksis makse ja kindlustust või millised maksud selles piirkonnas tavaliselt on. Tegelik maksusumma selgub alles siis, kui olete otsustanud, millist kodu soovite, ja kindlustust ei arvutata enne, kui olete valinud endale sobiva ettevõtte ja poliisi.
Kas koolimaksud on hüpoteegi sisse arvestatud?
Enesekindlus kodu ostmisel algab teadmisest, mida oodata. Et aidata teil mõista kodulaenu saamise protsessi, oleme koostanud kiire ülevaate. Alustage eelkvalifikatsiooniga, järgige juhiseid ja varsti allkirjastate paberid sulgemisel. Seda peaksite ootama.
LTV tähistab laenu väärtust ja hüpoteeklaenude puhul on teie laenusumma võrreldes ostetava kinnisvara väärtusega. Näete seda protsentides. Laenu-väärtuse suhte arvutamiseks tuleb esmalt jagada hüpoteegi summa eluaseme väärtusega. Seejärel korrutage vastus 100-ga. See arv on laenuandjatele oluline, sest aitab neil mõista laenuga seotud riske. Laenuvõtjana on laenu ja väärtuse suhe teie jaoks oluline, kuna see mõjutab intressimäära, mida te oma laenult maksate. Mida madalam on laenu ja väärtuse suhe, seda väiksema riski võtab laenuandja hüpoteegi andmisel. See tähendab madalamat intressimäära. Muidugi on ka vastupidi. Kõrgem laenu ja väärtuse suhe tähendab, et laenuandja võtab rohkem riske ja saab tasuda kõrgemat intressi.
Kas minu hüpoteeklaenufirma maksab kinnisvaramakse?
Maksud on kohaliku omavalitsuse poolt kogutavad varahinnangud. Laenuandjad koguvad tavaliselt osa nendest maksudest iga hüpoteeklaenu maksega ja hoiavad raha kontol, mida nimetatakse tingdeponeerimiskontoks, kuni nende maksetähtajani.
Majaomaniku kindlustus on kohustuslik finantskaitse, mida peate säilitama juhuks, kui teie vara saab tulekahju, tuule, varguse või muude ohtude tõttu kahjustada. Sõltuvalt teie geograafilisest asukohast peate võib-olla ostma täiendava üleujutuskindlustuse.
Hüpoteeklaenukindlustus kaitseb teie laenuandjat juhul, kui te ei suuda oma hüpoteeki maksta. Hüpoteeklaenukindlustuse vajadus sõltub enamasti sissemakse suurusest ja muudest asjaoludest.
