Kas vajate oma maale maja ehitamiseks luba?
Kui soovite ehitada oma unistuste kodu või ette võtta renoveerimistööd, võite võtta ehituslaenu. See on rahasumma, mille saate ehituskulude rahastamiseks. Kuid sel viisil raha laenamine erineb tavalise hüpoteeklaenu võtmisest. Lugege edasi, et saada teavet ehituslaenu nõuete kohta. Kui soovite oma rahaasjade planeerimisel abi saada, kaaluge koostööd finantsnõustajaga.
Ehituslaenud, eriti suurte ja kallite ehitusprojektide laenud, nõuavad palju eelplaneerimist ja uurimistööd, enne kui pank raha välja annab. Põhimõtteliselt tuleb täita kõik järgmised nõuded, et tagada laenuandjale, et kõik on enne ehituse algust korras.
Selleks, et pank, laenuandja või asutus saaks teie kodu ehitusprojekti rahastada, peate olema palganud hea mainega ja tegevusloaga ehitaja koos seda tõendavate dokumentidega. Kui te ei kavatse maja ise ehitada ilma professionaalse ehitajata (selleks oleks vaja teist tüüpi laenu), peate esitama nimekirja valitud ehitaja varasematest ja praegustest projektidest. Paljud laenuandjad nõuavad ka kasumiaruande esitamist.
Ehitusload sihtnumbri järgi
Igakuist ehituslubade aruannet jälgivad tähelepanelikult majandusteadlased ja investorid. Kuna kõik hoone ehitamisega seotud tegurid on olulised majandustegevused (näiteks finantseerimine ja tööhõive), võib ehitusloa aruanne anda lähitulevikus olulise vihje majanduse seisu kohta.
Väljastatud ehituslubade tüüp võib olla teatud majandussegmentide kasvu või stagnatsiooni näitaja. Näiteks äriehituslubade kasv viitab sageli ettevõtete laienemisele või uute ettevõtete loomisele. Kui ladudele lisandub ehituslubade kasv, võib see olla märk sellest, et lähiaastatel kaubavahetus kasvab.
Nõutavad ehitusload varieeruvad olenevalt geograafilisest asukohast, kuid on mõned load, mis on üsna tavalised, näiteks basseiniload, vundamendi remondiload, kütuse ladustamise load, sprinklersüsteemide load ja loomulikult ka ehitise enda luba.
Kui kaua võtab aega ehitusloa kinnitamine?
Jeff Beneke on kodu renoveerimise ekspert. Iseõppinud puusepp, laudsepp, elektrik ja torulukksepp on ta renoveerinud kaks XNUMX. sajandi talumaja New Yorgi osariigis ja XNUMX. sajandi keskpaigast pärit kodu Austinis, Texases. Ta on kirjutanud üle kümne kodu renoveerimise, remondi ja korrashoiuga seotud raamatu ning andnud oma panuse veel kümnele.
Kelly Bacon on litsentseeritud peatöövõtja, kellel on üle 40-aastane kogemus kodude ja ärihoonete ehitamisel, ehitamisel ja ümberehitamisel. Ta on The Spruce's Home Improvement Review Board liige.
Ehitusluba on kohaliku omavalitsuse asutuse väljastatud ametlik kinnitus, mis võimaldab teil või teie töövõtjal jätkata teie kinnistul ehitus- või ümberehitusprojekti. Selle eesmärk on tagada, et projekt järgiks kohalikke maakasutus-, tsoneeringu- ja ehituseeskirju. Need eeskirjad on mõeldud praeguste ja tulevaste omanike ja elanike ohutuse tagamiseks ning tsoneerimise ja maakasutuspoliitika jõustamiseks.
Kas veranda parandamiseks on vaja ehitusluba?
Kui ehitate või kaalute kodu, on oluline mõista loa andmise protsessi. Arvestades kõike, mis uue kodu ehitamisega kaasneb, võisite selle olulise detaili kahe silma vahele jätta. See on tõsi – kui palkate täisteenust pakkuva peatöövõtja nagu Home Experts, hoolitseb loa andmise protsessi eest töövõtja ja te ei pea üksikasjade pärast muretsema.
Siiski, hoolimata sellest, kas kõike juhib keegi teine või teete osa projektist ise, on kinnitatud luba kohustuslik! Ja kuigi teie maja eksperdid saame hoolitseda peaaegu kõige eest, oleme suured fännid, kes teid harivad, et oleksite teadlik maja ehitamise protsessi igast etapist.
Lühike vastus on jah. Peate oma kodu ehitamisel järgima kohalikke seadusi ja tagajärjed võivad olla palju pingelisemad kui loa andmise protsess – sealhulgas trahvid ja võimalik, et peate oma lubamatu ehitise lammutama ja otsast alustama. Sellega võib kaasneda aega ja kulusid, mida te ei soovi kanda, ning esmane lubade andmise protsess võib tunduda lapsemänguna. Pidage meeles, et kui töötate koos litsentseeritud töövõtjaga, ei pea te ise luba taotlema.
