Kes määrab uue ehituse lõppkuupäeva
Kas teil on küsimusi oma sektori määruste ja seadusandluse kohta? Kas on kavandatud muudatusi määrustes? Kas otsite uudiskirju ja teateid? Kui teil on ettevõte või töötate ühes neist reguleeritud tööstusharudest, leiate vastused siit.
Enamiku New Brunswickerite jaoks on eluase nende suurim ost või investeering. Seetõttu on oluline ostuotsuse iga etappi täielikult mõista ja läbi mõelda, alustades õige hinnaga õige kodu leidmisest kuni õige intressimääraga hüpoteegi leidmiseni kuni parima kindlustuse leidmiseni.Teie vajadustele.
Kodu ostes ei pruugi sa end kinnisvarainvestoriks pidada, aga just seda sa oled. See tähendab, et peaksite mõtlema oma ostust enamale kui lihtsalt teie ja teie pere elamispaigale. Peate arvestama selliste asjadega nagu see, kui suure tõenäosusega kodu hindab, kui see teile kuulub, ja kuidas tulevased intressimäärad võivad teid ja teie investeeringut mõjutada.
Kodu ostmisega kaasneb peadpööritav hulk kulusid, millest paljusid ei osatud ette näha. Seega, kui kaalute, kas saate endale soovitud kodu lubada, peate enne ostuprotsessi alustamist teadma kõiki kulusid, mis teil tekivad. Te ei taha oma raha osas üllatusi oodata.
Hüpoteegi kohustuse kiri uusehitisele
Kodu otsides on uusehituse veetlus vaieldamatu. Miks kolida kellegi teise koju, kui saad teha koostööd ehitajaga, et luua oma unistuste kodu? Teil on kõik uus koos kõigi kaasaegsete detailidega ja tõenäoliselt on teil ka madalamad hoolduskulud.
Vastvalminud kodud võivad tunduda lihtsa valikuna, kuid neil on omad puudused. Esiteks on vastvalminud kodude hüpoteegid tavaliselt pisut keerulisemad kui edasimüügi laenud. Lisaks võite sattuda ehitajate röövelliku laenutaktika ohvriks. Siin on 15 vastust mõnele enamlevinud küsimusele uusehitiste kodude kohta.
Alustame põhitõdedest: vastvalminud kodu on igasugune kinnisvara, mida pole pärast selle ehitamist kasutatud. Kui ostsite selle ehitajalt, on teie vastvalminud maja tõenäoliselt alguse saanud lihtsast maatükist. Ühel päeval saabus ettenägelik arendaja, kes ostis maa ja jagas selle ehituskruntideks. Seejärel müüs ta maa arendajale, kes kulutas aega ja raha, et ehitada igale maatükile kinnisvara, mida saaks kasumi saamiseks koduostjatele müüa.
Uue ehitusega kodu ostmine sissemakse
Maja nullist ehitamine võib olla suurepärane võimalus oma uue ruumi isikupärastamiseks. Kuid nii nagu kodu ostmine, võib ka ehitamine olla kallis väljavaade. Õnneks annab ehituslaen maa ostmiseks ning uue kodu ehitamisega seotud materjalide ja tööjõu eest tasumiseks vajalikud vahendid.
Sellest hoolimata on valida mitut tüüpi ehituslaenud ning taotlemis- ja heakskiitmisprotsess on keerulisem kui traditsioonilise hüpoteeklaenu puhul. Aitame teil ehituslaenud mõista, selgitades, kuidas need töötavad, millised on saadaolevad rahastamisviisid ja mida teil on vaja kvalifitseeruda.
Ehituslaen on lühiajaline finantseerimine, mida saab kasutada kodu ehitamisega seotud kulude katmiseks algusest lõpuni. Ehituslaen võib katta maa ostmise, planeeringute koostamise, lubade saamise ning tööjõu ja materjalide eest tasumise kulud. Ehituslaenuga saab pääseda ka ettenägematute kulude reservidele - kui projekt on oodatust kallim - või intressireservidele, neile, kes ei soovi neid ehituse ajal maksta.
Hüpoteek uusehitusele
Kogukonna juhitud eluasemeskeemid võivad olla abikõlblikud mõne kutsetasu eest toetuste saamiseks. Kohapeal on rohkem teavet või külastage Community Led Homesi veebisaiti, et saada laiemat valikut nõuandeid. Samuti võib olla kasulik pöörduda mõne suurema laenuinstitutsiooni poole, näiteks Ecology Building Society, kuigi grupi iseehitamise skeemide rahastamise saamine võib olla keeruline, kuna peate suutma tõendada skeemi elujõulisust.
Iseehitatud hüpoteegi puhul saadakse raha tavaliselt ehituse erinevates etappides ja tavaliselt on see tuginenud objekti külastavale hindajale, kes kinnitab need etapid ja vabastab järgmise rahaosa. See võib aga tekitada rahavooprobleemide ohtu, kui töö on "devalveeritud", mis võib jätta teile raha arvete tasumiseks või töö edasiviimiseks.
Mõned spetsialiseerunud pakkujad, näiteks Buildstore, pakuvad uuenduslikke iseehitatavaid hüpoteeke, mille puhul ehituse käigus vabanevad vahendid on seotud iga ehitusetapi maksumusega ega ole seotud maa väärtusega, mis annab iseehitajatele palju rohkem meelerahu. . See on pandeemia ajal, mil välikülastused olid keerulised, olnud tõeline muutus.
